第246章 家宴變成大明承建公司籌備大會，晉王巧舌如簧應對自如(第2頁)

 徐達笑著說道：“好啊！太子和晉王殿下此計甚妙，若能順利實施，必能造福百姓。”

 眾人聽後紛紛點頭稱讚，表示對這個項目充滿了期待。

 他們開始熱烈討論起如何更好地推進項目的實施，氣氛十分活躍。

 就在這時，朱元璋忽然面色凝重的說道：“應天府城市改造畢竟是個長期工程，如果中途有人來大明錢莊取錢，你又該如何應對？”

 朱棡胸有成竹的說道：“大明承建公司在接手應天府城市改造項目之後，便會舉行公開招標會。

 凡是符合條件的民營資本，都可以提交計劃書參與招標。

 競標成功的民營資本不僅需要繳納保證金，而且還需要接受大明承建公司的全程監督。

 當一期工程建設完成後，三分之一的住宅用於拆遷補償，另外三分之二則作為精品公寓樓銷售給一些有錢人。

 緊接著就可以開啟預售模式，提前將二期工程的精品公寓樓賣出去。

 這部分住宅允許先支付30%的首付款，剩餘資金可以向大明錢莊申請住房貸款。

 當然住房貸款的優先審核對象，就是那些在大明錢莊擁有存款的客戶中產生。”

 其實這就是後世銀行，把大額存款客戶轉化為大額信用卡客戶的套路。

 主打的就是一個，銀行存錢銀行花，一分別想帶回家！

 作為一個合格的“捧哏演員”，永平侯謝成此時恰到好處地發揮了自己的作用。

 “那如果將來出現一些無法償還住房貸款的用戶，大明錢莊又該如何處理呢？”

 看到很多人都向自己投來了探尋的目光，朱棡依然不慌不忙的說道：“大明錢莊對於住房貸款客戶的審核非常嚴格，不僅需要對方提供應天府的戶籍證明，而且還要有相應的工作證明。

 最為關鍵的是，至少要能提供一年以上的大明錢莊存款憑證，而且這筆資金不能低於總房款的30%。”

 其實即便放到經濟最發達的明朝末年，買一套上下兩層四居室、還帶兩個院子的“小洋樓”，也只不過需要十五兩銀子而已。

 關於這些內容，明末現實主義題材作家蘭陵笑笑生，在小說《金瓶梅》已經有了詳細的描述。