第264章 你爸還把這裡當成聚寶盆？(第2頁)

 一圈視察下來，蘇哲敏銳的發現郭海峰的別墅區存在致命風險，因為別墅的銷售狀況並不樂觀，目前開盤的300套別墅裡面，僅賣出去十幾套。

 聽杜小鳳的意思，這十幾套還都是關係戶，基本屬於賠錢賣的那種。

 蘇哲看著遠處規劃的大片荒地，聽杜小鳳說是郭海峰剛花了一千五百萬把這裡也買下來，未來準備開發成高爾夫球場，還有高標準的休閒度假村。

 郭安琪不懂這些，她對著規劃圖發出連連驚奇，想到郭海峰之前講過，準備把這裡親手打造成夢幻的場景。

 蘇哲聽著杜小鳳談論著投資，動不動就是上千萬，亂七八糟的投資加起來，郭海峰往裡面投了快一個億。

 據他所知，郭海峰的總資產也不過四千萬，平時老郭看起來風光無限，實際真正的現金根本拿不出來，做工程的就是這樣，你給別人蓋好樓房，開發商不會立馬就給你結賬，大部分都要等很長時間才能拿到工程款。

 而郭海峰為了開發這個別墅區，恨不得把所有的配套都建好，三百套別墅，每套總價在兩百萬左右，如果能賣出去，差不多就是六個億的交易額。

 理想是美好的，然而現實是殘酷的。

 蘇哲看著遠處的荒山，這種遠離鬧市中心，說好聽點是住在空氣優美的山裡，說難聽點就是鳥不拉屎的地方，出門買個菜都得開車去附近的鎮子。

 從這裡開車到市區差不多要四十分鐘左右，位置太偏了啊，風險也太高了。

 杜小鳳還在給郭安琪講解著郭海峰的規劃，郭安琪聽得很認真，蘇哲無奈的搖了搖頭，郭海峰把槓桿敲的這麼大，一旦資金鍊斷裂，說不定老郭身價就回到十幾年前了，甚至還不如十幾年前呢，最起碼十幾年前沒錢，還不至於負債，現在投資一個多億，負債至少在六千萬左右。

 等視察完工地後，郭安琪跟杜小鳳揮手告別，她坐上蘇哲的汽車。

 郭安琪問道：“剛剛你怎麼嘆氣呢？有什麼問題嗎？”