0569浮華魔都1(第3頁)

“不要歪樓。”宣妍立刻奪回話語權，繼續普及魔都樓市知識。“房地產恢復交易已經三週多了，房價一開始勐漲了一下，但沒過幾天就開始跳水。從來都沒有想到過，房地產價格會跟股票期貨一樣，時時刻刻進行波動的。第一週是先漲後跌，不過因為漲得勐，跌得比較慢，到第二週其實跟第一週開始得時候價格差不多得。但第二週第三週一直都在跌，新掛出來得房子一個比一個便宜，房價很快就跌得腰斬了，而且還在跌。所以才出臺這個政策，目的非常直白的，就是要穩住房價。而且效果是立竿見影的，房價立刻就平穩多了。這兩天，中小戶型的價格已經開始回升了，倒是大戶型沒有漲上去，而且豪宅的價格還在跌。水主半碗你是知道的呀，魔都最著名的豪宅，也是最有品味的樓盤，以前一套價格是一億八起跳的。按照一百比一的兌換價格，也得一百八十萬一套以上，可現在到了六十多萬啦。就是我現在住的這種小房子，現在也要兩萬左右。別的不說，按照相同面積算的話，水主半碗的最小戶型也是我租那套小房子的六七倍了。關鍵是兩者根本沒法比的啦，不論是地段、品質、裝修還是鄰里素質，全方位碾壓。”

艾成雪跟進，“豪宅的首付比例也很低的。”

宣妍緊緊把握住主講權力，“現在房貸首付比例是根據總款定標準的。總款五千以下的首付款是八成，貸款年限是一年；總款五千以上一萬以下的，首付六成，貸款期限兩年；總款一萬以上五萬以下的，首付四成，貸款期限五年；總款五萬以上十萬以下的，首付三成，貸款期限十年；總款十萬以上五十萬以下的，首付兩成，貸款期限二十年；總款五十萬以上的，首付一成，貸款期限三十年。”