第876章 溢價百分之二百(第3頁)

 王大山示意許凱恆把價格加到3億，原本覺得能穩穩的將這塊地收入囊中，誰想到，突然有人喊出了3.1億的價格。

 3.1億的價格，佔地面積16萬多尺，差不多平方米，容積率5，建築面積大約平方米，樓面地價來到了4100左右。

 要知道這裡不是中環，而是尖東，明月照尖東的尖東。樓面地價能到4100港幣一平米，已經相當厲害了。

 如果到了中環，地價差不多能翻倍，但尖東還不行。這個時候這裡還有大量的棚戶區。

 可王大山不在乎，龍騰集團的賬上還趴著六七十億港元，這些錢不買地幹什麼？

 現在全香港，還有比龍騰集團現金流更多的企業嗎？

 不可能有。

 於是他大手一揮，直接又加了2000萬。

 “3.3億港元，還有沒有加價的……”

 拍賣師話沒說完，突然又有人加價：“3.5億。”

 這一下子，拍賣師更興奮了。

 3.5億港元，已經溢價百分之一百五了，這絕對是今年土拍市場的一針興奮劑。

 聲音來自身後，王大山回頭看了一眼，就見一箇中年人也看向了他，甚至還對他挑釁的一笑。

 王大山也微微一笑，隨手舉起了手中的號碼牌：“4億！”

 （作者注：1982年，香港地價普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地。九龍灣工業用地的售價，按樓面面積計算，從1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高達93%。港島南灣道一帶的高級住宅用地，亦從1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺540元，跌幅為60%。地價大跌，導致港府財政收入大減，1982/1983年度港府財政收支即出現39.35億元赤字；售地收入佔政府財政收入的比重，亦從 1980/1981年度的35%，降至 1981/1982年度的29%，及 1982/1983年度的15%。

 地價大跌帶動樓價、租金大幅下挫。1982年，住宅樓價普遍比高峰時期下跌3成至4成，如北角住宅樓價就從1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元，跌幅達38%。中區甲級寫字樓月租亦從 1981年中最高峰期的每方尺28元至30元，跌至1982年底的每方尺21元至24元，跌幅約 20%至25%。）

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