第568章 王大山的投資計劃(第2頁)

 這是好事，王大山告訴他這件事，就是想把他拉上自己的大船。劉天成無論是在深圳還是在香港都有很好的人脈，而且他是個營銷天才。

 東湖麗苑這個項目，是他與政府合作的項目，雖然按照規定他只能分到淨利潤的百分之十五，但這是實實在在低風險高週轉的項目。

 項目一共兩期216套房子，在簽訂土地出租協議之後的第三天，劉天成就催促開工，並拿著第一期房子的戶型設計圖在香港叫賣。

 僅僅三天，第一期108套房子就被一搶而空。東湖麗苑的戶型約為50~60平方左右，均價為2730港元/平，一套大約10萬港元左右。和香港的樓價相比，價格幾乎便宜了一半。

 這足以證明劉天成是個營銷天才。

 事實上還不止如此，據唐赫說，劉天成的妙香集團百貨商場是第一個在香港採取會員制銷售的商場。商場裡的每一件商品都有兩種價格，會員價與非會員價。

 他又想出“晤平賠5倍”的口號，把它寫成標語到處張貼，寫成巨大的橫幅掛在商場3樓外面，和商店的大牌號放在一起。

 僅靠這兩招，劉天成的百貨商場就客似雲來，人滿為患。

 交好這麼一個眼光獨到的生意人，肯定大有好處。

 所以王大山決定在生意上與他深度捆綁。

 這第一個生意，就先從建寫字樓開始。

 雙方經過溝通，決定共同投資成立一個項目公司，在羅湖建一座地標性的寫字樓建築。

 這個時候在深圳，當然不是誰都能建房子。

 不過好在，政府有一個貿易補償政策，可以理解為由房管局出地，招攬香港房地產商出資，兩者合作建房，再進行合理的利益分成。

 項目公司由龍騰集團投入百分之六十的資金佔據百分之六十的股權，劉天成投入百分之四十的資金佔據相應比例的股權。

 由於龍騰集團沒幹過房地產，因此項目由劉天成操盤，唐赫協助。

 項目建成後，龍騰集團會按照市場價將項目從項目公司買斷，作為集團資產自持，相當於龍騰集團給項目託底。

 按照王大山的想法，這個大廈要建成全深圳最高的摩天大樓。樓底下是商業，樓上是酒店和寫字樓的綜合體。