第31章 去蒲嘛！(第3頁)

 “不過，我想先知道你想要幹什麼？只是房地產？”

 “不是，買樓只是我用來做資產保證的。”林祥乾脆地搖頭。

 “你聽說過Abs嗎？”

 “資產證券化產品？”

 吉米立刻答道，另外兩人就聽得雲裡霧裡，一臉茫然了。

 “沒錯！”林祥打了個響指，饒是他城府再深，此時也有些激動。

 “幫人收租一棟樓收入十萬，一年就是一百二十萬，十年就是一千二百萬。”

 “那你知不知道，年利率10%的單利基金，要有多少投入，才能在十年後拿到一千二百萬的收入？”

 “豬都會算啦，大佬，”飛機不屑地說道，“一億二千萬嘛。”

 “沒錯，是一億二千萬！”

 林祥兀地站了起來。

 “如果我們把這份轉租合同打包成基金，那就是一份年利率10%，可以保證足足十年收益的優質基金！”

 “而投資人購買基金賺取的利息就是我們未來獲得的租金分成，而投資者現在想要買這份基金，就要付出一億二千萬！”

 飛機小腦袋瓜粗略算了一下，立馬被林祥描述的數字震驚了。

 “一棟樓就有一億二千萬，十棟就有十億，一百棟豈不是有一百億？！”

 “還有那二十億你收去哪裡了？”東莞仔沒好氣地問道，但他的臉上也激動得浮山一抹潮紅。

 “去蒲嘛！”

 飛機理直氣壯地大聲喊道，兩人頓時哈哈大笑。

 但吉米想得更深。

 在這份基金裡，他們不需要買房，從頭到尾都只需要和房東籤轉租合同。

 只要房子能租出去，這些合同立馬能成為優質基金。

 而這裡是哪裡？

 港島！

 這裡永遠不缺人，更不會缺房子沒人租！

 順利的話，他們一分錢都不用花，就能拿到大筆大筆的資金！

 但問題是，基金是要回饋收益和本金的。

 如果十年後拿不出本金，或者只有本金，他們都算是虧掉了這十年的房租收入！

 也就是說， 林祥需要保證自己拿到這筆錢之後的年收益能超過10%，多出來的比率才是他們真正的利潤。

 可是，如果10%的年收益這麼容易賺到，這份基金也就稱不上是優質了。

 想到這裡，吉米看向林祥的眼神多了一分憂慮。

 他擔心對方被短時間聚攏的財富迷了眼。

 注意到吉米的眼神，林祥卻是笑著用手指向上指了一下。

 “基金的錢肯定會受到監管，但另一方面，如果是港島證監會親自人人呢真的監管賬戶，你猜內地還會不會拒絕你的投資？”