第兩千章 不是人話(第2頁)

“我要告訴你，五大花園那邊水電都用的是郫都的，你可以想象有多遠。”周至搖頭打消閆霄的餿主意：“我建議還是靠近市中心的，尤其是靠近好中學附近的，好租也好賣。”

“為啥靠近好中學的就好租也好賣？”

“因為搖號就讀啊。”周至說完才想起來都不知道現在開始實行這個政策沒有，但是有一點是確定的：“大城市裡為了孩子讀一所好學校，在學校周圍租房的家長多了去了，一茬畢業一茬又來，而且租金還都挺高的。”

“一千多一平的房子，七十平的面積，租金比五大花園一百八的租金還要高出去一倍，而且出手遠比五大花園容易得多，到底哪邊划算？”

“那我買新房就不划算了是吧？”閆霄除了學習其實腦筋靈光得很：“我還不如買條件好些的二手房，專門拿來出租，將來再當二手房賣也不虧。”

“從投資角度來看的確是這樣的。”周至說道：“但是太老也不行，產權一共就七十年，不超過十年就好說。”

“好中學邊上，價格不貴的二手房，產權不超過十年……”閆霄掰著手指頭嘀咕：“租金大概多少錢？”

“八百一個月很輕鬆。”周至說道：“一年下來就是一萬的收入。”

“就算八百一平，七十多平一套就是六萬左右，六年收回本錢……”閆霄眉毛抖了抖：“好像還可以呀！”

“是挺可以的。年化收益近百分之十七，風險還小。”周至算道：“比我那些給人租去開小超市的門店強多了。”

“肘子，你的那種門店租金是多少啊？”柳露問道，問完又趕緊聲明：“我就是好奇，肯定不是要和九龍商場比。”

“年化收益只有百分之十，也就是說靠收租金十年才能回本。十萬的小門面，一個月租金才八百多塊。”

“這麼低？”大家都有些吃驚。

“租給紅星超市嘛，解決的是退伍軍人再就業的問題。”周至說道：“其實有些公益的性質在裡頭。”

話是這麼說，可是周至心裡明白，這些門店將來的漲幅會非常可怕，而現階段大量購進，將來搞不好就會落下把柄和口舌，輿情也可能會有不利。