二子從周 作品

第兩千章 不是人話(第2頁)

“我要告訴你,五大花園那邊水電都用的是郫都的,你可以想象有多遠。”周至搖頭打消閆霄的餿主意:“我建議還是靠近市中心的,尤其是靠近好中學附近的,好租也好賣。”

“為啥靠近好中學的就好租也好賣?”

“因為搖號就讀啊。”周至說完才想起來都不知道現在開始實行這個政策沒有,但是有一點是確定的:“大城市裡為了孩子讀一所好學校,在學校周圍租房的家長多了去了,一茬畢業一茬又來,而且租金還都挺高的。”

“一千多一平的房子,七十平的面積,租金比五大花園一百八的租金還要高出去一倍,而且出手遠比五大花園容易得多,到底哪邊划算?”

“那我買新房就不划算了是吧?”閆霄除了學習其實腦筋靈光得很:“我還不如買條件好些的二手房,專門拿來出租,將來再當二手房賣也不虧。”

“從投資角度來看的確是這樣的。”周至說道:“但是太老也不行,產權一共就七十年,不超過十年就好說。”

“好中學邊上,價格不貴的二手房,產權不超過十年……”閆霄掰著手指頭嘀咕:“租金大概多少錢?”

“八百一個月很輕鬆。”周至說道:“一年下來就是一萬的收入。”

“就算八百一平,七十多平一套就是六萬左右,六年收回本錢……”閆霄眉毛抖了抖:“好像還可以呀!”

“是挺可以的。年化收益近百分之十七,風險還小。”周至算道:“比我那些給人租去開小超市的門店強多了。”

“肘子,你的那種門店租金是多少啊?”柳露問道,問完又趕緊聲明:“我就是好奇,肯定不是要和九龍商場比。”

“年化收益只有百分之十,也就是說靠收租金十年才能回本。十萬的小門面,一個月租金才八百多塊。”

“這麼低?”大家都有些吃驚。

“租給紅星超市嘛,解決的是退伍軍人再就業的問題。”周至說道:“其實有些公益的性質在裡頭。”

話是這麼說,可是周至心裡明白,這些門店將來的漲幅會非常可怕,而現階段大量購進,將來搞不好就會落下把柄和口舌,輿情也可能會有不利。