第461章 您可曾賭過？(第2頁)

　　林銘自然知道張向陽的意思。

　　當即笑道:“我知道張部在擔心土地面積不夠的問題，但我也沒說一定要把錢都花在蓋房子上面，比如配套相應的大型綜合商超、學校，還有人才公寓，甚至是醫院等等，這些都得花錢的嘛！”

　　“就算加上這些，也花不了那麼多錢。”

　　張向陽看著林銘:“你肯定還有其他想法，對吧？”

　　林銘微微一笑:“是這樣的，按照鳳凰地產的規劃，是打算將所有小區都打造成精裝小區，甚至連軟裝都做好，給購買的業主做到真正的精裝入住！”

　　“原來是這樣。”張向陽恍然大悟。

　　俗話說得好。

　　蓋房有價，裝修無價。

　　甚至對於很多有錢人來說，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

　　人家要的就是舒服，就是體驗感，誰能說什麼？

　　如果鳳凰地產真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區的建築面積、樓座數量、容積住戶率等等，也都會跟著收縮。

　　張向陽還真怕林銘搞什麼么蛾子。

　　小事情他能往下壓一壓。

　　可林銘的手筆如此之大，真要是出了什麼問題，他想壓都壓不住！

　　“精裝房在長光市已經很常見，不過連軟裝都配套的小區，就沒有了。”

　　張向陽說道:“我聽說很多大城市的房地產開發商，都開創過軟裝先河，但最後能堅持下來的只有極少數，哪怕是這些堅持下來的開發商，也是因為地理位置極佳，不然結果還不得而知。”

　　軟裝和硬裝是完全不一樣的。

　　硬裝大致就是鋪地磚、粉刷牆、吊頂。

　　然後就是廚衛這一塊。

　　可軟裝，卻是櫥櫃、窗簾、家電、傢俱等等。

　　開發商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

　　其一是因為帶動的房屋單價太高，其二是因為裝修的顏色、環境之類的不喜歡。

　　當然。

　　還有第三個原因，也是最重要的一個原因。

　　精裝修的質量問題太多了！

　　全國上下所有的精裝修樓盤當中，有百分之八十以上，會出現各種各樣的質量問題。