第463章 苦口婆心

 　　“小孫，你來為林總介紹一下。”張向陽道。

　　“好的。”

　　孫琦珍應聲。

　　貌似張向陽早就已經跟她交代過了，所以她進來的時候，手裡就拿著許多資料。

　　“林總想要的宗地有哪些？”孫琦珍問道。

　　林銘也沒猶豫，將自己預知中那些黃金地塊都告訴了孫琦珍。

　　不過。

　　現在不管是孫琦珍還是張向陽，都不可能知道這些地塊未來會如何。

　　“那咱們就先從a14地塊說起吧。”

　　孫琦珍找出了這塊宗地的資料。

　　介紹道:“雖然長光市並沒有對那裡進行發展，但根據目前規劃，a14地塊同為商品房小區宗地，佔地面積約為30000平方米，可建築面積約為21.5萬平方米，可規劃樓棟在13棟到16棟之間，可規劃戶數在800戶到1200戶之間。”

　　“然後就是您說的a15地塊，佔地面積……”

　　林銘靜靜聽著孫琦珍介紹，偶爾點頭。

　　佔地面積和可建築面積，字眼不同，代表的意思也不同。

　　正常情況下。

　　對開發商而言，可建築面積才是最重要的。

　　這決定了他們想蓋多少套房子，能蓋多少套房子的實際話語權。

　　比如天海市觀雲村那邊。

　　沒有爆發泥石流之前，雖然只有3萬平方米左右。

　　但是可建築面積，卻能超過20萬平方米，跟孫琦珍剛才介紹的a14地塊差不多。

　　如果兩者都在長光市的話，那佔便宜的肯定是觀雲村那塊地。

　　因為平方數小，拿地成本也會低上許多。

　　而一旦建築起來，兩者獲得的利潤都是大致相同的。

　　這就是差距！

　　當然。

　　可建築面積是攥在官方手裡的。

　　這也是孫琦珍為林銘介紹的意義所在。

　　大約十分鐘過去。

　　孫琦珍將手裡的資料合上。

　　“林總，您說的那些地塊大概情況就是這樣，具體可能會有所出入，不過相差應該不會很大。”

　　“好的，辛苦了。”

　　“不辛苦，應該的。”

　　孫琦珍沒有再多說什麼，朝兩人點了點頭，然後退出了辦公室。