第625章 房貸都還不起了(第3頁)

 【房價不降有機會賣出還銀行貸款，解決雙失業的困境，你這樣也不懂？】

 【你是買了住的，又不是炒房客，怕啥】

 【掙一輩子錢全賠了關鍵日子剛開始，天天上班，還不是自己的錢】

 【怎麼就賠了？只要你房子不交易，它就無所謂漲還是跌，反過來說，房價上漲，只要你不賣出去，“漲”的那部分跟你有關係？？？】

 【房子不跌，困難時期，抵押貸款也能多貸一些，度過困難時期/】

 【如果房貸沒還完，斷供，被拍賣，拍賣不夠原房價，房子沒了，貸款還得繼續還，你說算不算賠】

 【那還是房子被交易了呀，拍賣就不算交易？不過如果窮其一生買的一套自住房還斷供被法拍，那的確是夠慘的】

 【你這個說法只對於全款房有效。全款房反正就這一套，你賣了就沒地方住，確實漲跌沒關係。但是對於房貸一族壓根不是這麼回事。舉個例子，3萬1平米100平也就是300萬，首付30%也需要貸款210萬，如果按照近2年很多地方房價腰斬，300萬跌50%也就是房屋總價只值150萬，但是你這兩年本金能還多少？即使按照等額本金兩年也就還15萬，210萬的貸款額還剩下195萬，但是買個新的一模一樣的房子只需要150萬，這就差了45萬出來，你知道對於大城市有房貸一族再額外攢這45萬需要多久？可能到退休也攢不出來。所以強行斷供的大有人在】

 【這是什麼邏輯？只有交易才會盈虧（包括出售、轉讓、法拍等），你這個充其量也就是固定資產縮水，套現難度加大，然後就是窮人買了貴東西了，後購買者因為行情享受了同等價位的物品而已，難道後來花150萬買的房子他賺了150萬？那不買的不是賺了300萬。反過來，假若你房子原來值300萬，現在行情可以賣到500萬，但你絕對不出售，你覺得你還是賺了200萬？漲到一個億你不出售也沒有賺呀】