葉落菩提 作品
第六百七十七章 突破口
聽完李懷國和李懷玉的提議，林婉清眼睛驟亮。
“新港地區的房地產？”葉凡有些不明白，“咱們有錢不投入股市抵擋盧勝陽的衝擊，反而跑去投資房地產？
懷國，你應該很清楚，海港碼頭那裡雖然離咱們濱海不遠，但是不屬於濱海地區，這房價不容易炒起來啊！”
“嗯。正是因為離咱們濱海不遠，才是咱們下手的好機會！”李懷國笑道。
“葉總，現在濱海的房地產已經沒有什麼好做的了，周邊地區是近十年來的房產主力。
而新港地區自從有了海港開發，周圍房價已經從三千攀升到五千。按照這種勢頭，用不了半年時間，就能超過一萬。
如果有其他身份的財團介入海港地區炒地皮，這裡的房價恐怕會打到一萬五甚至兩萬的高度！”
葉凡張了張嘴，訕訕說道：“就像……崑山？”
“不錯！”李懷國連連點頭，“而且，新港地區擁有比崑山更大的優勢！”
葉凡有點懵逼，“啥優勢？”
林婉清淡淡一笑，接過李懷國的話題：“支柱產業，新港碼頭！”
“沒錯！”李懷國應道。
“啊？”葉凡聽不太懂。
林婉清解釋：“葉總，每個地區的房地產事業想要騰飛發展，首先得擁有當地主要的支柱產業。
之前新港地區位處海濱，地廣人稀，房地產的開發難度很大。
可是自從新港碼頭建設以來，蜂擁而入一大批務工人員。這讓新港地區的地理弱勢，瞬間成了得天獨厚的條件。
而且，隨著這幾年跨海大橋的建成，新港縣城離宗明不過一橋之隔，交通非常便利。
所以，懷國和懷玉的計劃房地產開發非常好！”
“原來如此！”葉凡瞭然。
“林總，我們目前雖然買下新港幾家老廠的地皮，但是想要在新港房產裡分一大塊蛋糕，是遠遠不夠的。”
李懷玉輕聲說道：“我們不僅要收購工廠，還要收購老廠附近廉價地皮以及新港縣城裡的危房、舊房，甚至不惜代價，去收購新港碼頭屬地的生活區地產！”
“新港碼頭屬地……”林婉清微微皺眉，“現在濱海港務公司也在籌劃建設生活區，他們應該不會讓我們來做吧？”
新港碼頭是由濱海港務公司牽頭，李氏集團、青雲集團等好幾個大企業共同合資建造的。
其中大股，自然是濱海港務公司。
他們從政府那裡批下來的地產非常可觀，規劃的生活區可供十幾萬人工作生活，相當於當地最大的壟斷行業。
李懷玉輕輕一笑，低聲道：“林總，我從小道消息打聽到，由於股市動盪，濱海港務公司受到不小的影響。
他們的流動資金吃緊，到目前只規劃了新港屬地中心城的三分之一地建工程。
剩下的三分之二工程，他們決定公開投標競價，一來方便回籠資金，二來那三分之二的地建工程遠沒有中心城的價值高，對他們來說，屬於雞肋地產。”
“就算是雞肋，也足夠吃撐咱們！”林婉清握緊拳頭，“懷玉，懷國，碼頭屬地的事兒我去聯繫，你們去收購新港縣城裡面的地產。
“新港地區的房地產？”葉凡有些不明白，“咱們有錢不投入股市抵擋盧勝陽的衝擊，反而跑去投資房地產？
懷國，你應該很清楚，海港碼頭那裡雖然離咱們濱海不遠，但是不屬於濱海地區，這房價不容易炒起來啊！”
“嗯。正是因為離咱們濱海不遠，才是咱們下手的好機會！”李懷國笑道。
“葉總，現在濱海的房地產已經沒有什麼好做的了，周邊地區是近十年來的房產主力。
而新港地區自從有了海港開發，周圍房價已經從三千攀升到五千。按照這種勢頭，用不了半年時間，就能超過一萬。
如果有其他身份的財團介入海港地區炒地皮，這裡的房價恐怕會打到一萬五甚至兩萬的高度！”
葉凡張了張嘴，訕訕說道：“就像……崑山？”
“不錯！”李懷國連連點頭，“而且，新港地區擁有比崑山更大的優勢！”
葉凡有點懵逼，“啥優勢？”
林婉清淡淡一笑，接過李懷國的話題：“支柱產業，新港碼頭！”
“沒錯！”李懷國應道。
“啊？”葉凡聽不太懂。
林婉清解釋：“葉總，每個地區的房地產事業想要騰飛發展，首先得擁有當地主要的支柱產業。
之前新港地區位處海濱，地廣人稀，房地產的開發難度很大。
可是自從新港碼頭建設以來，蜂擁而入一大批務工人員。這讓新港地區的地理弱勢，瞬間成了得天獨厚的條件。
而且，隨著這幾年跨海大橋的建成，新港縣城離宗明不過一橋之隔，交通非常便利。
所以，懷國和懷玉的計劃房地產開發非常好！”
“原來如此！”葉凡瞭然。
“林總，我們目前雖然買下新港幾家老廠的地皮，但是想要在新港房產裡分一大塊蛋糕，是遠遠不夠的。”
李懷玉輕聲說道：“我們不僅要收購工廠，還要收購老廠附近廉價地皮以及新港縣城裡的危房、舊房，甚至不惜代價，去收購新港碼頭屬地的生活區地產！”
“新港碼頭屬地……”林婉清微微皺眉，“現在濱海港務公司也在籌劃建設生活區，他們應該不會讓我們來做吧？”
新港碼頭是由濱海港務公司牽頭，李氏集團、青雲集團等好幾個大企業共同合資建造的。
其中大股，自然是濱海港務公司。
他們從政府那裡批下來的地產非常可觀，規劃的生活區可供十幾萬人工作生活，相當於當地最大的壟斷行業。
李懷玉輕輕一笑，低聲道：“林總，我從小道消息打聽到，由於股市動盪，濱海港務公司受到不小的影響。
他們的流動資金吃緊，到目前只規劃了新港屬地中心城的三分之一地建工程。
剩下的三分之二工程，他們決定公開投標競價，一來方便回籠資金，二來那三分之二的地建工程遠沒有中心城的價值高，對他們來說，屬於雞肋地產。”
“就算是雞肋，也足夠吃撐咱們！”林婉清握緊拳頭，“懷玉，懷國，碼頭屬地的事兒我去聯繫，你們去收購新港縣城裡面的地產。