第168章 肉放在飯裡面吃，饑荒被人買單

我和兄長在小樽的民宿之家——

 “從心”經過精心測算後確定下來的主體架構大致分為四個步驟：測量、修改、拆解以及重建。令人咋舌的是，僅僅完成這個部分所需的造價就已經接近魔都白金灣小公寓價格的一半之多，而這居然還僅僅只是整個浩大工程當中極小的一部分開支而已！

 當實際進入現場開始施工時，我們遭遇了意想不到的難題——由於擔心挖土機在作業過程中會不小心損壞周邊的其他架構，無奈之下只得緊急調整方案，將原本計劃使用機械拆除的方式改為純人工操作來拆除橫樑，如此一來，不僅工期被拉長，費用方面也隨之大幅增加。

 最初的時候，大家都以為僅僅只需對一個旋轉樓梯做出些許改動即可，但直到工程進展到後期階段方才驚覺，實際上我們需要拆除將近半個屋頂以及整整一層樓的一半面積，並在此基礎之上重新制作橫樑以及構建新的樓層。

 值得一提的是，當地政府對於全鎮範圍內所有建築物的建造與監督管理工作執行得異常嚴格。無論是來自世界時尚之都米蘭、浪漫之城巴黎還是繁華都市紐約的知名亦或是不知名的設計師所提交的作品，如果不能充分了解並尊重本地獨特的風土人情，那麼想要成功讓自己的設計方案在這片土地上得以實現簡直就是天方夜譚，所幸的是，我們及時地從第一個不靠譜的包工頭那裡抽身而出，最終幸運地邂逅瞭如今這位熟悉本地情況的優秀本土設計師以及他所帶領的專業施工團隊，這才使得整個工程項目能夠相對較為順利地向前推進。

 政府會定期進行檢查，若發現與申報內容不符之處：涵蓋圖紙、區域、施工人員數量及身份，乃至施工機器的種類與運輸建材的車輛。無論是整體風格，還是外立面石頭的顏色以及院子裡的每一棵橄欖樹，皆須經審核且通過後，方可挪移、拆除、建造。

 需知此地之規定嚴苛異常，但凡有一絲一毫、微不足道之細節未能通過審核，則必須重新繳納不菲之費用，並再度經歷那繁瑣複雜且冗長難耐的審核流程，而後還得如坐針氈般苦苦等候最終結果。

 而此處所謂之審核週期，與吾國通常以工作日計算者大相徑庭。其時長絕非短暫可數之日數，往往動輒以月計，更有甚者，竟需以年為單位方能完成整個審核程序！如此漫長之時光跨度，實令人心生畏懼，未敢輕易涉足其間。

 更為棘手的情況出現了，周圍的鄰居們沒有一個是普通人物。他們個個都是有著非凡身份、崇高地位以及強大權勢的人士。這些人平日裡閒來無事之時，竟然還會親自對施工的狀況進行嚴密地監督和精細地管理。

 所以說，如果想要順順利利地推動此項工程的施工進度向前發展，那簡直就是比登天還要困難啊！

 倘若運氣不佳，在相關部門前來進行隨機抽查的時候，一旦發現實際的施工情況與最初審批通過的方案之間哪怕只是存在著極其細微的差別，那麼後果將會不堪設想。

 除了要面對一筆數額巨大得令人咋舌的罰款之外，整個建築工地甚至有可能會被強制要求立刻停止一切作業活動，並接受全面徹底的停業整頓。如此眾多的不利因素相互交織疊加到一起，直接導致了這項工程的進展變得異常艱難緩慢，每前進一步都彷彿需要付出超乎想象的努力才行。

 除了購買時就已經繳納的 7%契稅以及高達 2%的中介佣金之外，每年還需額外支付一項土地房屋使用費，這意味著，即使在購房之後，業主仍要承擔持續不斷的經濟支出。不僅如此，所有與施工和裝修相關的每一筆費用也並非單純的成本投入那麼簡單。

 無論是聘請工人進行房屋建設、還是選購材料用於內部裝飾，甚至是支付設計方案的費用等等，這些看似平常的開銷背後，其實都暗藏著一個不可忽視的因素——稅收。具體來說，每筆施工和裝修費用都必須在此基礎之上再附加 5%至 7%不等的稅額，這樣一來，原本就不菲的工程預算可能會因為這筆稅款而進一步增加，給業主帶來更大的經濟壓力。