第280章 徐敬業被帶走了

陸明君聽到呂佳佳的問題，笑著說道：“加計扣除是土增稅清算過程中的……嗯，算是一種優惠方式吧……”

 陸明君緩緩地，為呂佳佳解釋了一下土增稅的規則。

 原來，房地產開發企業在銷售房子的時候，每開出一張發票，就需要預繳一部分的土地增值稅。

 在j省，一般是按照房產銷售額的4%進行預繳。也就是，房產公司收到一百萬的購房款，就需要給稅務局預繳四萬塊錢的土地增值稅。

 等到房子全部售出，或者銷售達到85%以上後，就可以進行土地增值稅的清算。

 這樣的清算，要根據房產公司在這個項目上的所有收入、成本，來計算增值率，再根據增值率確定相應的稅率，然後計算出最終的土地增值稅的金額。

 最終金額計算出來後，再跟房產公司前面預繳的金額進行對比，如果前面預繳多了，那地稅局就要退還多繳的那部分給房企；反之，則房企需要補繳一部分稅款給稅務局。

 “所以，關於那個6.9億，如果認定是土地成本，那麼，地稅局在計算的時候，應當加計20%計入成本，也就是6.9億乘以1.2才是計算的最終依據。”陸明君大概的講了一遍，然後望向呂佳佳，道：“佳佳，你懂了嗎？”

 “陸律師，我大概明白了！”呂佳佳點點頭，然後有些羞愧的說道：“來之前，我對自己很有信心，我覺得我專業很好，尤其在民商法領域，我們老師都誇我……”

 可是，今天看到實際的問題居然這麼複雜，甚至還是她從未涉足的稅法領域，呂佳佳又遲疑了。

 “佳佳，選擇了律師這個行業，你就要做好終身學習的準備。”陸明君似乎並不在意呂佳佳對稅法知識的匱乏：“如果這兩個人早一個月來問我這個問題，你信不信，那個時候的我，也說不出來這麼專業的話！”

 “您一直在學習稅法知識？”呂佳佳驚訝的問道：“可是，我們老師說，律師經常要出去應酬，您怎麼會有這麼多時間學習的？”

 “應酬嗎？”陸明君微笑著，眼神里露出一絲回憶，“我工作大半年了，應酬的次數不算多，不過，我們蔣主任不經常辦案子了，她的應酬會比較多。”