相思洗紅豆 作品
第551章 林神買房，別墅起步！(第2頁)
“我喜歡這套，金溪香水岸。”
林白辭不知道房子的好壞怎麼判斷，純粹是看建築外形和小區佈局。
紀心言掃了一眼：“別墅？”
“對呀，我還沒住過別墅呢！”
林白辭很期待。
“……”
紀心言塗著紀梵希口紅的嘴唇張了張，很想問一句，你知不知道海京的房價是什麼LeveL？
普通的改善型住房，二環外，一百平米，八、九百萬左右。
你整個別墅，
沒三千萬下不來。
紀心言知道林白辭家裡肯定不窮，但是有多少錢，不確定，而且買幾千萬的房子，你自己能做主嗎？
馮婷看了一眼，具體資料立刻浮上了腦海，她沒用任何話術，就誠懇的給林白辭介紹。
“金溪香水岸，是一個非常不錯的豪宅產品，我先說優點，整個小區佔地面積挺大，卻只有八十多棟別墅，容積率很低，綠化率超高。”
“這個小區房齡三十多年了，入住率很高，都是上億身價的富豪，不用擔心基礎服務跟不上，也沒有網紅之類的業主或者是租戶，主打一個安靜。”
“嗯！”
林白辭點頭。
“我再說缺點，因為房齡太長，所以別墅的裝修比較落伍，而且線路之類的老化現象有些嚴重。”
“你如果買了它，後續維護保養費用，不低的！”
馮婷表現出了專業素養：“其實我不太建議你買它，現在科技發展太迅猛了，那些高端的大平層都開始逐步智能化，非常舒適的！”
“當然，最重要的一個原因，是貴！”
“多少錢？”
紀心言好奇：“上億了？”
“沒有，白辭看中的這套，600多平，房款加契稅，全算下來，七千萬！”馮婷介紹：“主要它還帶一個不小的私人花園！”
馮婷說這話的時候，偷瞄著林白辭的表情，發現他面容沉穩，古井不波。
也不知道是城府深，還是銀行卡里的餘額足，
撐得住！
“太貴了！”
“就它了！”
紀心言和林白辭異口同聲。
“大班長，你確定你會買房嗎？”
紀心言提醒：“這個地段，這種房齡，七千萬，溢價有點高，再加上後續支出，你血虧近千萬。”
“你這麼一說，我就放心了。”
林白辭哈哈一笑：“就它了，第一站，出發。”
“不是，你沒聽明白我的話嗎？”
紀心言輸入金溪香水岸，進行導航，但是嘴上還沒放棄：“溢價太高，不值的！”
“專心開車！”
林白辭完全不慌。
他年薪過億，因為是神明獵手，還不用繳納個人所得稅，所以每個月實際到手830萬。
這套別墅，9個月的薪水就買下來了。
溢價幾百萬算什麼？
自己喜歡最重要。
其實年薪過億，乍一聽很多，可是換算成美金，也就一千三百多萬，那些nBA和英超的一線球星，工資都不止這個數了，頂薪更高，更何況還有各種代言。
那些電影明星掙的就更誇張了。
林白辭這麼一想，突然有一種找夏紅棉加薪的衝動了。
馮婷摸不準林白辭的財力了，按理說，那個女生是他女朋友，那肯定對他的家境很熟悉，連她都不建議買……
沒事，
就當和林白辭逛街，增進友誼了。
半個小時後，金溪香水岸到了。
馮婷聯繫了業主，對方通知過保安後，抬杆放行。
奔馳駛進小區。
別墅的外立面經過幾十年風吹日曬，是顯得老舊，不過植被很茂密，法國大梧桐枝繁葉茂，像一排排騎兵，駐守在水泥路兩側。
“私密性很好！”
紀心言點評：“這要是晚上在小區裡遛個狗，不用擔心被人看到。”
“這小區允許養狗呀！”
馮婷疑惑，不理解紀心言這句話的意思。
林白辭也愣了一下。
“有的主人，佔有慾太強，不希望自己的狗狗被人看到！”
紀心言一本正經的解釋。
“也是，有錢人有很多怪癖。”
馮婷表示認可，不過怎麼還是覺得不太對勁？
什麼狗能珍貴到不想讓陌生人看到？
“……”
林白辭想翻白眼，紀心言你能不能別這樣了？
有外人在呢！
轎跑停在了36棟別墅前。
馮婷下車，去按門鈴。
砰！
紀心言關上車門，和林白辭往別墅走的時候，用手肘碰了碰他的胳膊，壞笑著打趣：“想不想遛狗？”
“不想！”
林白辭搖頭：“還有我不是變態！”
“你又想哪兒去了？”
紀心言先是白了林白辭一眼，然後又湊到他耳邊，叫了一聲：“汪汪！”
林白辭加快腳步甩掉茶妹。
這朋友沒法要了！
出來接待林白辭三人的是一位女士，姓方，名瓊，四十多歲，穿一襲旗袍，身上披著貂皮披肩，手上翡翠鐲子，脖子上大珍珠項鍊，帶著鑽戒，反正給人的第一印象就是珠光寶氣，富態十足。
“這位是林先生！”
馮婷面對方瓊，非常拘謹，沒辦法，要不是偶然遇到林白辭這一單，她這輩子十有八九都接觸不到這種豪宅交易。
因為要買豪宅的人，都是社會精英，最差也是中產，怎麼可能沒有自己的人脈圈子，壓根不會跑到路邊的房產中介去找房。
“你好！”
方瓊看到林白辭如此年輕，眉頭微皺，不過旋即便放平了：“請進，喝茶還是咖啡？”
“不用麻煩了，謝謝！”
林白辭謝絕。
“阿雲，沏茶！”
方瓊還是吩咐保姆泡茶，然後也不閒聊，開始帶著林白辭看房子，主打一個直入正題。
“一層是客廳、廚房、保姆房，洗衣房……”
別墅一共四層，由於建造年代太久，沒有電梯，家裡的傢俱都是實木的，風格一看就是十年以上的老古董了。
雖然貴，但紀心言滿心嫌棄，她更喜歡現代化的裝修。
林白辭跟著方瓊看房子，他之前和老媽住的單元樓，房齡更早，電線外露，牆皮都掉過好幾次了，都是林白辭自己小時候和老媽粉刷的，所以現在看這套別墅，他覺得很不錯了。
而且這也是林白辭第一次看別墅，最直觀的一個感覺就是大，超大，比起自家那套老破小，別墅的一個廚房都比老媽的主臥大。
方瓊看到林白辭雖然沒有說話表態，但是神色間，多有滿意，這讓她感覺說不定能成，於是更有介紹的動力了。
看了一圈下來，坐回客廳。
“喝茶喝茶！”
方瓊抿了一口茶水，望著大門，滿懷感慨：“這套房子，陪伴我家一路風雨三十多年，要不是我們全家移民了，我真捨不得賣掉它！”
“理解！”
林白辭點頭。
“你多大了？”
阿姨好奇。
“19！”
林白辭微微一笑。
“真年輕呀，可惜我家閨女20大幾的老姑娘了，又在歐洲留學，不然真想介紹你們認識！”
方瓊露出了對林白辭的欣賞之色。
林白辭沒有膨脹，因為這有可能是話術和演技。
“你覺得這套別墅如何？”
方瓊笑問：“要是看得上，決定購買，阿姨忍痛割愛，再給你便宜五百萬都行！”
馮婷眉頭一挑，感覺富人真不把錢當錢。
“你別覺得阿姨開玩笑，幾百萬而已，也就是少讓孩子買輛跑車罷了！”
方瓊自信一笑。
林白辭看向紀心言：“你覺得如何？”
“地段不錯，距離海京理工也近，可問題是太老了！”
紀心言不怕方瓊嫌棄，怎麼想的怎麼說：“我覺得年輕人住這種房子都變的暮氣沉沉了，真不如買大平層。”
“還有一點，房子太貴，你買了以後，將來萬一缺錢了，不好找下家脫手，而且增值潛力，說實話，少到可憐。”
方瓊打量紀心言，這個女大學生，挺有見地，家庭應該是經商的。
林白辭點頭，看向馮婷：“婷姐，你覺得呢？”
“我……我……”
馮婷想了想：“要是真能便宜五、六百萬以上，我覺得可以！”
老點兒怎麼了？
便宜就行！
馮婷骨子裡，還是更看重實惠。
“我看中介的資料，阿姨你報的是七千萬，這裡面肯定有溢價，再加上你剛才說的要給我優惠，這樣吧，六千萬，一口價，這別墅我買了！”
林白辭提議。
“哈？”
馮婷怔了怔，
我聽到了什麼？
她很想問一句，林哥，你沒開玩笑吧？
林白辭不知道房子的好壞怎麼判斷，純粹是看建築外形和小區佈局。
紀心言掃了一眼：“別墅？”
“對呀，我還沒住過別墅呢！”
林白辭很期待。
“……”
紀心言塗著紀梵希口紅的嘴唇張了張，很想問一句，你知不知道海京的房價是什麼LeveL？
普通的改善型住房，二環外，一百平米，八、九百萬左右。
你整個別墅，
沒三千萬下不來。
紀心言知道林白辭家裡肯定不窮，但是有多少錢，不確定，而且買幾千萬的房子，你自己能做主嗎？
馮婷看了一眼，具體資料立刻浮上了腦海，她沒用任何話術，就誠懇的給林白辭介紹。
“金溪香水岸，是一個非常不錯的豪宅產品，我先說優點，整個小區佔地面積挺大，卻只有八十多棟別墅，容積率很低，綠化率超高。”
“這個小區房齡三十多年了，入住率很高，都是上億身價的富豪，不用擔心基礎服務跟不上，也沒有網紅之類的業主或者是租戶，主打一個安靜。”
“嗯！”
林白辭點頭。
“我再說缺點，因為房齡太長，所以別墅的裝修比較落伍，而且線路之類的老化現象有些嚴重。”
“你如果買了它，後續維護保養費用，不低的！”
馮婷表現出了專業素養：“其實我不太建議你買它，現在科技發展太迅猛了，那些高端的大平層都開始逐步智能化，非常舒適的！”
“當然，最重要的一個原因，是貴！”
“多少錢？”
紀心言好奇：“上億了？”
“沒有，白辭看中的這套，600多平，房款加契稅，全算下來，七千萬！”馮婷介紹：“主要它還帶一個不小的私人花園！”
馮婷說這話的時候，偷瞄著林白辭的表情，發現他面容沉穩，古井不波。
也不知道是城府深，還是銀行卡里的餘額足，
撐得住！
“太貴了！”
“就它了！”
紀心言和林白辭異口同聲。
“大班長，你確定你會買房嗎？”
紀心言提醒：“這個地段，這種房齡，七千萬，溢價有點高，再加上後續支出，你血虧近千萬。”
“你這麼一說，我就放心了。”
林白辭哈哈一笑：“就它了，第一站，出發。”
“不是，你沒聽明白我的話嗎？”
紀心言輸入金溪香水岸，進行導航，但是嘴上還沒放棄：“溢價太高，不值的！”
“專心開車！”
林白辭完全不慌。
他年薪過億，因為是神明獵手，還不用繳納個人所得稅，所以每個月實際到手830萬。
這套別墅，9個月的薪水就買下來了。
溢價幾百萬算什麼？
自己喜歡最重要。
其實年薪過億，乍一聽很多，可是換算成美金，也就一千三百多萬，那些nBA和英超的一線球星，工資都不止這個數了，頂薪更高，更何況還有各種代言。
那些電影明星掙的就更誇張了。
林白辭這麼一想，突然有一種找夏紅棉加薪的衝動了。
馮婷摸不準林白辭的財力了，按理說，那個女生是他女朋友，那肯定對他的家境很熟悉，連她都不建議買……
沒事，
就當和林白辭逛街，增進友誼了。
半個小時後，金溪香水岸到了。
馮婷聯繫了業主，對方通知過保安後，抬杆放行。
奔馳駛進小區。
別墅的外立面經過幾十年風吹日曬，是顯得老舊，不過植被很茂密，法國大梧桐枝繁葉茂，像一排排騎兵，駐守在水泥路兩側。
“私密性很好！”
紀心言點評：“這要是晚上在小區裡遛個狗，不用擔心被人看到。”
“這小區允許養狗呀！”
馮婷疑惑，不理解紀心言這句話的意思。
林白辭也愣了一下。
“有的主人，佔有慾太強，不希望自己的狗狗被人看到！”
紀心言一本正經的解釋。
“也是，有錢人有很多怪癖。”
馮婷表示認可，不過怎麼還是覺得不太對勁？
什麼狗能珍貴到不想讓陌生人看到？
“……”
林白辭想翻白眼，紀心言你能不能別這樣了？
有外人在呢！
轎跑停在了36棟別墅前。
馮婷下車，去按門鈴。
砰！
紀心言關上車門，和林白辭往別墅走的時候，用手肘碰了碰他的胳膊，壞笑著打趣：“想不想遛狗？”
“不想！”
林白辭搖頭：“還有我不是變態！”
“你又想哪兒去了？”
紀心言先是白了林白辭一眼，然後又湊到他耳邊，叫了一聲：“汪汪！”
林白辭加快腳步甩掉茶妹。
這朋友沒法要了！
出來接待林白辭三人的是一位女士，姓方，名瓊，四十多歲，穿一襲旗袍，身上披著貂皮披肩，手上翡翠鐲子，脖子上大珍珠項鍊，帶著鑽戒，反正給人的第一印象就是珠光寶氣，富態十足。
“這位是林先生！”
馮婷面對方瓊，非常拘謹，沒辦法，要不是偶然遇到林白辭這一單，她這輩子十有八九都接觸不到這種豪宅交易。
因為要買豪宅的人，都是社會精英，最差也是中產，怎麼可能沒有自己的人脈圈子，壓根不會跑到路邊的房產中介去找房。
“你好！”
方瓊看到林白辭如此年輕，眉頭微皺，不過旋即便放平了：“請進，喝茶還是咖啡？”
“不用麻煩了，謝謝！”
林白辭謝絕。
“阿雲，沏茶！”
方瓊還是吩咐保姆泡茶，然後也不閒聊，開始帶著林白辭看房子，主打一個直入正題。
“一層是客廳、廚房、保姆房，洗衣房……”
別墅一共四層，由於建造年代太久，沒有電梯，家裡的傢俱都是實木的，風格一看就是十年以上的老古董了。
雖然貴，但紀心言滿心嫌棄，她更喜歡現代化的裝修。
林白辭跟著方瓊看房子，他之前和老媽住的單元樓，房齡更早，電線外露，牆皮都掉過好幾次了，都是林白辭自己小時候和老媽粉刷的，所以現在看這套別墅，他覺得很不錯了。
而且這也是林白辭第一次看別墅，最直觀的一個感覺就是大，超大，比起自家那套老破小，別墅的一個廚房都比老媽的主臥大。
方瓊看到林白辭雖然沒有說話表態，但是神色間，多有滿意，這讓她感覺說不定能成，於是更有介紹的動力了。
看了一圈下來，坐回客廳。
“喝茶喝茶！”
方瓊抿了一口茶水，望著大門，滿懷感慨：“這套房子，陪伴我家一路風雨三十多年，要不是我們全家移民了，我真捨不得賣掉它！”
“理解！”
林白辭點頭。
“你多大了？”
阿姨好奇。
“19！”
林白辭微微一笑。
“真年輕呀，可惜我家閨女20大幾的老姑娘了，又在歐洲留學，不然真想介紹你們認識！”
方瓊露出了對林白辭的欣賞之色。
林白辭沒有膨脹，因為這有可能是話術和演技。
“你覺得這套別墅如何？”
方瓊笑問：“要是看得上，決定購買，阿姨忍痛割愛，再給你便宜五百萬都行！”
馮婷眉頭一挑，感覺富人真不把錢當錢。
“你別覺得阿姨開玩笑，幾百萬而已，也就是少讓孩子買輛跑車罷了！”
方瓊自信一笑。
林白辭看向紀心言：“你覺得如何？”
“地段不錯，距離海京理工也近，可問題是太老了！”
紀心言不怕方瓊嫌棄，怎麼想的怎麼說：“我覺得年輕人住這種房子都變的暮氣沉沉了，真不如買大平層。”
“還有一點，房子太貴，你買了以後，將來萬一缺錢了，不好找下家脫手，而且增值潛力，說實話，少到可憐。”
方瓊打量紀心言，這個女大學生，挺有見地，家庭應該是經商的。
林白辭點頭，看向馮婷：“婷姐，你覺得呢？”
“我……我……”
馮婷想了想：“要是真能便宜五、六百萬以上，我覺得可以！”
老點兒怎麼了？
便宜就行！
馮婷骨子裡，還是更看重實惠。
“我看中介的資料，阿姨你報的是七千萬，這裡面肯定有溢價，再加上你剛才說的要給我優惠，這樣吧，六千萬，一口價，這別墅我買了！”
林白辭提議。
“哈？”
馮婷怔了怔，
我聽到了什麼？
她很想問一句，林哥，你沒開玩笑吧？