第107章 出版社改組(第2頁)

 藤山幸史這幾天一直在為出版社找房子，對房價十分熟悉，立刻開口解釋道：“東京現在一處30坪的房子大概需要3400萬日元。” 

 坪是日

笨面積單位，一坪相當於3.3平方米。 

 彎彎和半島當年被日笨佔了不少時間，從那以後計算面積就習慣使用坪為單位。 

 這房價漲的不慢啊！ 

 去年剛剛租一戶建的時候，張旭曾經動了買下來的心思，便詢問過房主價格。 

 當時一處30坪的房子，只需要3000萬日元。 

 一年時間漲了400萬日元，漲幅超過10%。 

 張旭清晰記得，後世日笨房價最高的時候，東京一個住宅的價值可以買漂亮國一個幾平方公里的小鎮。 

 而整個東京的房價，能買下整個漂亮國，這是任何人都不敢相信的事實。 

 這樣算下來，現在租房遠不如買房划算。 

 現在掌握儘可能多的房產，在房地產泡沫破碎之前賣掉，再換成美元，不但能賺到房地產的利潤，還能躲開日元貶值帶來的資產縮水。 

 幹得過！ 

 想到這，張旭吩咐道：“不租了，我們買樓。” 

 張旭的決定讓藤山幸史有些驚訝。 

 在日笨，房地產投資一直是一個熱門話題，尤其是在東京這樣的大城市。 

 擁有一處屬於自己的辦公樓，對一家會社來說，代表的意義實在太過重大。 

 這不僅能夠為華夏文脈出版社提供穩定的辦公環境，還能作為一項長期投資，為公司帶來潛在的資產增值。 

 “好的，社長，我立即開始尋找合適的辦公樓。”藤山幸史回答道。 

 “面積在150坪之內的都可以作為備選，多找幾個候選對象。” 

 既然要買房，當然是多多益善。 

 出版社出版了《白馬山莊殺人事件》、《放學後》、《挪威的森林》三本書。 

 到目前為止創造了2.2億日元的營業收入。 

 而且，這三本書還在源源不斷創造利潤，尤其是《挪威的森林》，上市後就展現出驚人的銷售潛力，短短四個月時間，已經賣出了五十六萬冊。 

 銷售增長曲線直接超過《嫌疑人x的獻身》。 

 僅僅這一項，出版社就能有上億的收入。 

 除開各種支出，現在賬上還有1.8億日元，用來買一處四五百平米的辦公地點，還是夠用。 

 張旭個人的稿費是單獨計算的，沒有算在出版社利潤內。 

 雖然張旭給自己定的版稅是12%，《白馬山莊殺人事件》和《放學後》兩本書，還是給他創造了5760萬日元的收入。 

 加上《解密》和《嫌疑人x的獻身》，角川書店支付的稿酬，他的個人賬戶現在已經有接近兩億日元存款。 

 買房子更是綽綽有餘。 

 張旭的決策迅速而果斷，他知道在東京這樣的國際大都市，擁有自己的房產對於公司的長期發展至關重要。 

 他的目標不僅僅是為了出版社的穩定運營，更是為了在即將到來的房地產泡沫中獲得最大的利益。 

 藤山幸史在接到張旭的指示後，立即行動起來。 

 他開始在東京市區內尋找合適的辦公樓。 

 在藤山幸史忙碌尋找辦公樓時，張旭也沒有閒著。 

 他繼續關注著《七龍珠》的創作進度，並且親自參與到畫手們的培訓中。 

 他知道要想讓這部漫畫成為經典，必須從每一個細節做起，確保每一筆每一畫都符合他心中的《七龍珠》。 

 在張旭的指導下，畫手們的進步迅速，他們逐漸掌握了張旭所期望的畫風和表現手法。 

 《七龍珠》的第一卷在經過無數次的修改和完善後，終於達到了張旭的要求。 

 與此同時，藤山幸史也傳來了好消息。 

 他找到了幾處符合要求的辦公樓，並且已經開始與賣家進行談判。 

 張旭在聽取了藤山幸史的彙報後，選擇了一處位於東京市中心，交通便利，且具有很大增值潛力的辦公樓，在十二層買了450平方米的辦公樓。 

 隨著《七龍珠》第一卷的完成，張旭開始考慮如何將這部作品推向市場，試探一下市場反應。 

 一部成功的漫畫不僅需要優秀的內容，還需要有效的市場推廣策略。