第五十六章 城中花園

 新陣地叫城中花園，位置在市中心，鬧中取靜，地理位置和建築設計上存在很多問題。 

 地理位置在市中心的原因，樓盤交通便利、人氣旺盛，而且資源集中，風水學上認為這樣有利於聚氣和聚財。 

 小區四周的綠化做的很好，符合風水學中“依山傍水”的理想環境。 

 可是，業主的情況形成了強烈的反差，兩棟回遷房的業主，購房款相對低，追求的還是較早的居住模式，只要物業把衛生搞好就行。 

 六棟商品房業主，花了昂貴的購房款買的房子，6、70%的都有房貸在身，他們更加追求物業的檔次、服務的質量，還有最關鍵的安全性。 

 但是因為一開始沒打下好底兒，原住民被原來換的三屆物業給搞怕了，也都開始冷漠的看待交物業費這件事，儘管你把園區面貌搞得多麼好，他們依然麻不不仁的不買賬。 

 如果問急了，他們就說：“前幾撥物業收了錢人就跑了，還交？你們也跑了咋辦？我們的錢也不是大風颳來的。” 

 給我懟的啞口無言。 

 我整理了一下現住全部業主的檔案，發現有40%是租客，愁的我頭都大了。 

 工欲善其事必先利其器，我準備還是先整備我的隊伍，然後是硬件設備，最後再搞情感攻勢。 

 根據現在不盈利的客觀情況，老林只給了我五個人的編制，還算我。 

 我掰了一下手指頭，算上王敬之這個編外人員，六個人倒也夠用，平時我24小時吃住在園區裡，處理應急事情是沒問題的。 

 另外四個人，工程維修和保安肯定是要有的，再加一個保潔，完了，客服只能我自己上了，先這樣吧，等以後好起來再說。 

 等盈利了，保潔外包出去，保安自己管，應該就好過些。 

 工程和保潔人員都很順利的找到了，家就住在附近，雖然年齡大一點，但是幹活是不摻水的，也服管。 

 保安竟然不好找了，守著市中心，上下班這麼方便的地理位置，竟然沒有人應聘，問了幾個人，都說嫌工資低。 

 有歲數大的想幹，我還覺著不合適，住宅小區奇葩事情多，歲數大了盯著監控都容易打瞌睡，影響工作啊！