南山水蜜桃 作品
第522章 千畝種植地(第3頁)
“這塊地是經過總商會特別允許,獲得拍賣許可的,手續齊全,可以放心拍,沒有任何後顧之憂。”
“它的總面積在千畝以上,而且是連成一片的,中間
沒有斷檔,可以說是非常的超值。”
拍賣師話音一落,會場裡就出現了一陣的騷動,不少人都露出了感興趣的表情。
房地產一直都是一個創造財富神話的領域。
羅家村地處東江市東郊,雖然現在城市的發展還沒有擴展到那個地區,但按照這兩年城市化的進度,說不定什麼時候就突然過去了。
如果現在趁著地價便宜的時候買下這裡,等將來市政建設都發展過去了,那所獲得的利潤可就不敢想象。
一想到這裡,許多人都摩拳擦掌躍躍欲試,打算好好的爭上一爭。
然而拍賣師接下來的話,卻如同一盆涼水一樣,澆滅了這些人的熱情:
“雖然總商會允許這塊地進行拍賣,但它作為農業用地的屬性是無法改變的,也就是說這塊地仍然只能用作農業用地,不能做商用。”
“另外,本次拍賣的是這塊地的二十年租期而並非土地產權,這塊地的產權依然是隸屬總商會的,二十年後如無其他續約洽談,將自動收回到總商會名下。”
“本次羅家村千畝葡萄種植地的起拍價為七百萬,每次加價不少於十萬,有感興趣的,可以出價了。”
下方,剛剛還躍躍欲試的人們,有三分之二都一臉失望的失去了興致。
只能用作農業,那這片土地的價值就立刻縮水一大半,而且還只有二十年的租期,到期後迴歸總商會。
那麼算上資金成本和時間成本,結合投入產出比來計算的話,意味著這片地每年農業產出的利潤必須在六七十萬左右,才不算虧。
更何況,農業那也是需要投入大量精力去打理的,並不是躺著就能收錢的好差事。
有人忍不住搖了搖頭,嘆息道:
“地是好地,可限制條件這麼多……那它就是個雞肋啊,食之無用,棄之可惜。”