第3097章 有點東西。(第2頁)

不過現在文玩行業遇冷，古玩街一半以上的鋪子對外轉讓是根本收不到轉讓費的，只有位於核心位置的好鋪子，還能收點兒轉讓費。

周良運看了一圈，相中了一個正在轉讓的二層商鋪，店鋪名叫珍寶軒，位置不好不壞，算是中規中矩，面積也還湊合，每一層大概五十多平米左右，樓下被現在的經營者用來賣瑪瑙翡翠以及一些冷門的廉價寶石，二層則是經營者用來自住的臥室。

這間鋪子對方的報價是十五萬轉讓費，送剩餘的三個月租期，租期到了之後，跟房主以二十萬一年的價格續租。

二十萬的年租金不算貴，只是十五萬的轉讓費多少有些獅子大開口。

於是周良運便跟對方說道：“你這店我有印象，當初我在吉慶堂的時候，這家店就已經開了挺長時間了，你跟房主籤的合同肯定不是二十萬一年吧？”

對方回答道：“我這店幹了快十年了，我剛接手的時候，給上一任租戶交了三十萬轉讓費，房租是一年二十五萬，後來生意不好做，房租一路減到了十八萬，不過房東現在後悔了，打算漲租到二十萬，我是真心不想幹了，所以也不想跟他續簽了，當年三十萬轉讓費，現在我打個五折，只要十五萬還附帶三個月房租，這價格已經很低了。”

周良運點了點頭，對方的話雖然說的滴水不漏，他也沒有質疑對方這番話的真實性，唯一讓他存疑的，是這鋪子現如今的價值。

當初的轉讓費只是代表了當初的行情，而現在的價格，和當初的轉讓費沒有任何關係，只和現在的市場價值有關，這和股票的邏輯是一樣的。

以現在古玩街的生意情況來看，這種小鋪子根本不可能收到一毛錢轉讓費。

這其中原因也很簡單，生意不好做的情況下，很多店面都是虧本的，大部分商家因為租約沒到期、租金沒到期，所以只能是一邊硬撐著，一邊嘗試轉租，同時也已經做好準備，一旦沒人接盤，自己就只能撐到最後一刻。

可一旦租約到期，以目前虧本經營的現狀，他們肯定不可能再跟房東繼續簽下一年的租約，所以到時候必然要收拾東西走人，把鋪子交還給房東，以換回攥在房東手裡的押金。

現在開口要轉讓費，那基本上就是抱著能坑一把是一把的心態，一旦租約到了最後一個月，他們自然會放棄轉讓費這個不切實際的幻想。

周良運見對方鋪子裡已經沒有多少貨物，便知道這老闆肯定已經進入到甩尾貨的階段，能賣一點是一點，多少回點血，但讓他再花錢進貨，那是萬萬不可能的了。

其實要說周良運也並不缺錢，十幾萬塊錢轉讓費對他來說，完全是九牛一毛。

不過，他心裡也很清楚，類似古玩街這種商鋪集中的區域，彼此之間是沒有秘密的，哪家的生意怎麼樣、哪年開始乾的、老闆什麼來路、生意有沒有什麼貓膩，大家幾乎都能打聽得到。

如果今天自己盤下這家店，合同還沒簽字，估計整個古玩街就已經知道了，如果知道自己當了冤大頭，那一定會淪為整條街商戶之間的談資和笑柄。

而且，自己本身又是打算開店就從收古董以及幫忙鑑定古董著手，一旦讓人冠上一個冤大頭的標籤，以後不知道會有多少三教九流上趕著來騙自己。

自己雖然有足夠的專業水平能確保自己儘量不上當受騙，但當所有人都覺得自己是盤菜的時候，自己光是應付那些人，也會焦頭爛額。

至於鑑定古董的生意就根本不用想了，沒人會花錢找一個冤大頭來鑑定東西。

所以，想在古玩街立足，第一件事，就是要殺得一手好價。

於是，他便開口道：“這樣吧老闆，你這剩下的三個月房租，我按你實際的租金給你，你現在的房租不是十八萬一年嗎？一個月就是一萬五，三個月就是四萬五千塊錢的租金，你呢，就不用在這裡硬耗著了，拿著這三個月的房租也能稍微回點血，但是轉讓費這部分，我就給不了你了。”

對方一聽這話，表情頓時有些鬱悶的說道：“那怎麼行，我當時可是花了三十萬轉讓費的，真金白銀，一分錢也不少，你多少也得讓我回來點兒吧？”