第94章 貸款成功與新廠成立(第2頁)

 楊文東又問：“那需要多長時間，我不想等太久。我工廠產能儘快提高上去，才符合我們所有人的利益，包括你們銀行。”

 寧文珏回道：“楊生放心，我會以最快的速度來走完這個流程。”

 “嗯，好。”楊文東點點頭說道。

 隨後，三人又商業互吹了會。

 魏澤濤也是隱晦的表示，如果貸款成功，利息再低一點，那寧文珏，也會獲得不小的回報。

 楊文東對此也沒什麼意見，任何社會，這種錢都是要捨得出的，即使自己可能有其他銀行供選擇，那到了其他銀行，也需要花這筆錢。

 目前這個市場環境，銀行還是比較強勢的，除非等到地產市場再過兩波牛市，那時候，部分小銀行才可能求大的地產公司。

 至於製造業工廠，不發展到巨頭級別就沒這個待遇，而原先歷史上，整個香港，發展到巨頭的，終歸也是屈指可數了，且遠比不過地產巨頭…

 ……

 離開廖創興銀行後，楊文東說：“我倒是希望能夠與廖創興合作了，不過其他家也要溝通一下，說不定就有條件更好的。”

 魏澤濤聽完後，也說：“對，我也聯繫了另外幾家銀行，這幾天我們再一起拜訪一下，試一下這些銀行的態度以及他們能夠借貸出來的額度。”

 “嗯，那如果貸款下來，新廠房的位置呢？”楊文東又問。

 魏澤濤說：“周生那邊，這段時間除了盯著東盛那邊的設備製作進度，也會查看一些合適的可租賃的廠房。

 不過尖沙咀這邊，工業並不發達，如果想租好的位置，去港島更合適。”

 “港島那邊太貴了，暫時不考慮，還是在附近尋找吧。”楊文東想了想說道。

 香港工業這幾年的發展速度很快，工業地皮也算是跟不上發展了，這導致了工業地產與租賃價格也在一直漲。

 特別是港島那邊，本身那邊正常的商業、住宅價格也漲的厲害，雖然沒有直接關係，可地價的整體上升，還是讓工業地皮漲的更厲害。

 相對來說，九龍半島這邊的價格就差遠了。

 魏澤濤點點頭，說：“那好，我會告知周生您的決定。

 其實這方面周生也考慮過，他有一個想法，我們直接租賃一個倉庫，再稍微改一下，也就是工廠了。”

 “這樣做，政府許可能過嗎？”楊文東反問道。

 魏澤濤回道：“沒問題的，現在不少工廠也是這樣做的，但只適合對電力需求不大又沒什麼汙染排放的小工廠，比如組裝廠之類的；

 像紡織、注塑、機械加工這種不太行，我們的便利貼雖然也是設備做出來的，但耗電不多，也沒什麼排放物，是沒什麼問題的。”

 “嗯，那也行，倉庫的面積夠大。”楊文東點點頭說道。

 香港的貨倉生意雖然好，但這也只是整個群體比較好，其中數百家貨倉，總有很多不太行的，然後倒閉了，或者規模做大了有空餘倉庫的。

 根本原因，也是因為之前一段時間內，貨倉是最賺錢的，然後大量資本擠入，最終也變了類似“產能”過剩的局面…

 魏澤濤笑道：“其實也是因為，我們工廠不需要依賴相關產業鏈，不然很多塑料、紡織類的工廠，單獨跑到一個遠的地方，絕對會虧。”

 楊文東笑著點點頭說道：“是這樣，但沒有產業鏈，也導致了我們成本較高，也還好我們有專利，有一定的定價權，不然只會更慘…”

 前世國內很多地方會有一個產業園，產業園內做同樣的東西，然後多家一起吸引供應商、配套產業一起，大家一起合作，將成本降低。

 香港這些年來的工業發展，其實也有類似情況，即使港府還是嚴格執行自己的不過問正常，但市場本身還是會逐步的形成這樣的規律，畢竟後來者不傻，他們也會想辦法利用前人打造好的產業鏈。

 因此，傳統的五金、塑料、玩具、紡織等產業都有各自聚在一起的趨勢，而前些年自然也都是聚集在港島附近，甚至熟練工也在那邊，他們本身也是一種重要的資源。

 九龍半島這邊，工業也有一些，但大部分都是自建型的小企業，如之前的宏興塑料廠，靠著低房租甚至0房租來做小生意。

 魏澤濤想了想，說道：“以後粘鼠板也要改用紙板，紙和膠水會是我們未來最大的物料成本，只是這兩樣東西，很難在香港生產啊。”

 “以後再說吧，等以後我們有資金了，或許也不是沒有可能。”楊文東笑了笑。

 雖然目標還比較遙遠，但現在也可以定個，反正做不了也無所謂。

 只是的確有點困難，特別是香港缺水的問題。

 ……

 後面的一週時間，長興實業公司的每個人，都在做著自己的任務。