第105章 銀行大佬的讚賞
第106章銀行大佬的讚賞
協議簽好了,三天後,美國花旗銀行,將會向香港寄來一張支票,這也是這個時代的銀行基本轉賬模式。
羅伯特與羅賓心情也很不錯,雖然他們來的目的是為了歐洲與日本的經銷權,可實際上,在來之前,他們也沒多少把握,能夠獲得美洲的經銷權,也算不錯了。
啟德機場,羅伯特上飛機前,對著楊文東說:“艾瑞克,希望你能夠儘快提高產能,加州與內華達州之外,已經有很多我們的客戶在反饋,他們迫切需要更多的便利貼,這樣好的機會,可千萬不要因為產能不足而耽誤了。”
“放心,我一定會盡快的提高產能。”楊文東點點頭說道。
他也想盡快提高產能,畢竟產能大了,那他賺的也就越多,成為香港的豪門都是輕輕鬆鬆。
只是,這種爆款商品,在前世的原先歷史上,連3m都經歷過一段時間的產能不足的問題,他的資金又不是很足夠,早期幾個月能做到的也是很有限的。
不過,現在以美洲市場換來的資金,足以彌補很多問題,從而快速提高產能。
要知道,他完全是可以通過同樣的方法來尋找歐洲的潛在經銷商,可因為產能不足就放棄了,如果美洲市場的產能滿足了,那接下來的歐洲市場,也會是一個巨大市場。
羅伯特又說道:“這次交易算是完成了,艾瑞克你的另外要求,就需要你的人、或者伱自己去一趟美國了,紐約州那邊的工廠,現在還正常開著,過去的話,還是能看到生產過程的。”
楊文東點點頭,說:“好,我會盡快準備這件事。”
兩位美國鬼佬走後,魏澤濤笑說道:“楊生,這次也算是大收穫了,50萬美元的資金,加上我們與廖創興銀行最近的關係,足以讓我們拿下一大片土地,然後自建工廠了。”
楊文東點點頭說道:“對,必須要自建工廠了,不然就是大型貨倉,也滿足不了我們。”
大一點的工廠,基本上都是自建的,這個在任何地方都是通用的,哪怕是產品比較簡單的工廠,也可以在自建之前根據自己的需求,來設計新工廠的佈局,從而增加生產效率。
而租房是不可能的,它是反過來的,你工廠佈局需要配合房子。
魏澤濤說道:“對,我們要求的面積太大了,香港市面上根本就沒這種廠房,多處租賃的話,會嚴重影響效率以及更容易出現質量問題。
能自己建幾棟在一起的工業樓,效率是最好的。”
楊文東想了想問:“港島那邊的工廠,以多層的為主,但九龍半島這邊,比較少吧?”
最簡單的例子,他當初購買的宏興塑料廠,就沒有第二層,純粹一個在地面上的工廠。
“對,因為港島那邊的地價要貴不少,建多層更划算。”魏澤濤說完後,也明白了老闆的意思,於是問:“楊生的意思是,我們在九龍倉半島這邊建大面積的單層工廠?”
“反正地價便宜,建大面積的,不是更划算嗎。”楊文東反問道。
雖然50年代末的香港地價比起幾十年後完全就是九牛一毛,但港島那邊的地價還是有一點貴的,因此工業用地也都是以建幾層為主,這樣一般的輕工業小工廠,可以多層利用同一片土地,降低土地成本。
但在九龍半島這邊就沒有這回事了,現在的這裡,除了一些城鎮中心、碼頭周邊或者一些特殊地方,其他地方,可能也只比荒地好一點。
這種地方,買小面積地皮再建高層工業樓反而不划算,還不如多買點便宜土地,然後建一層或者兩三層。
楊文東在最近幾年沒有太大炒房的興趣,但現在自己發展工業的時候也是需要土地的,順便購買土地的時候,自然也會想著能越大越好了。
即使現在是工業用地,但以後找機會改成商業的,也是划算的。
魏澤濤說道:“楊生,這多層工廠,其實也不僅僅是因為地價問題,對於普通的輕工業工廠,有電梯的直上直下,會很大的提高效率。
雖說九龍這邊地價便宜,可這樣大面積的平整土地,基本上是沒有的,需要填海或者平整土地,這個費用比建高層還要高。
我們的錢,目前還是要用在刀刃上的,後面的購置設備,可能比建廠的成本還要高。”
“也是,有這樣的平地,早就被開發房地產了。”楊文東點點頭,也覺得自己考慮不周,於是說道:“我倒是沒想到這一點,那就還是建高層吧。”