第113章 金融風險的控制(第2頁)

 再說，賺錢也沒必要侵犯普通人的生活環境，整個60年代，買地囤地的機會多了去了，不差這一點。

 “好。”魏澤濤答應說道：“但也要考慮交通問題，原材料進出以及我們生產出來的產品也要出去，工人們通勤時間太長也很麻煩。”

 楊文東點點頭，說道：“所以要找個平衡，實在不行的話，可以再建一個宿舍給工人居住。”

 在香港，工廠基本上是不包住宿的，據說是很久之前，部分工廠是包住宿的，也方便工人們休息好了就立刻上班，甚至還在廠區上了鎖，不讓員工出去。

 但香港的正常資本家顯然不會給什麼好的環境，住的差也就不用說了，消防自然也不會很重視，結果發生了火災，死傷慘重。

 雖說舊時代的追責不會那麼嚴，但死了不少人，資本家也總是要付出一定代價的，漸漸的，香港的工廠也就不包住宿了。

 包括長興實業，如今數百名員工也是不包住的，倒不是楊文東捨不得這點錢，而是他也不敢承擔這個出事的風險。

 不過如果只是少數人，還算是精英人才，專門多花一點成本建個宿舍，保證好環境及消防，還是值得的，畢竟膠水工廠關係到未來企業的核心發展。

 “好的，楊生。”魏澤濤笑了笑，說道：“還有一件事，我與港府已經協商好了，我們之前的新工廠就買華容道的那塊地皮，就是價格還沒有完全談妥。”

 “可以。”楊文東點點頭，這塊地皮高達35萬尺，是他早期最看好的地皮，也就是現在九龍半島的邊緣地皮不值錢，不然有錢也是買不到的。

 於是又問道：“港府那邊的要價還沒有讓步嗎？”

 魏澤濤回答說道：“沒有，港府的報價是每尺3.2港元，我這邊已經委託了中環的一個專業律師團隊，與港府進行談判，爭取將價格降到百萬港元能夠拿下。”

 “百萬？”楊文東聽完後點點頭，又問道：“後面平整土地的費用，大概要多少？”

 香港位置還行且是平地的土地，基本上已經沒了，剩下的都是需要花不少錢去開發平整的，不然也不至於那麼多寮屋的人，被迫住在山上了。

 魏澤濤回道：“如果全面平整，可能也需要六七十萬港元，但我們第一期只佔40%的面積，所以這方面的成本會降低很多。”

 楊文東點點頭說道：“嗯，這樣來看，加上後面的大量新設備、物料準備以及工廠基建，光憑藉著3m的那筆錢還是有點不太夠。”

 魏澤濤也，說道：“對，我們也必須留著一定的資金，向3m購買生產線、技術專利以及膠水廠的其他投資需求；所以，楊生，我們也需要儘快與廖創興銀行或者其他銀行協商，下一筆的貸款了。”

 “好，這段時間廖烈文還專門打過我一次電話，邀請我去他們在中環的總部大廈了。”楊文東笑了笑說道：“正好膠水工廠問題也算是能做的都做了，是時候籌劃建新工廠了。”

 新工廠的本身建造目的，就是為了花一筆大錢，一次性搞定中短期內的產能問題，不然就會跟去年的李嘉成一樣，產能擴張太快，兩三個月就要再去租新工廠，然後還經常租不到，或者房東看你急，拼命宰伱。

 所以地點的選擇、工廠廠房的佈置圖規劃，都是很慎重的，就算再急，也不能急到幾天定下來，不然沒弄好的話，以後麻煩。

 再說，與港府購買土地，也不是你想急就能立馬成交的，反而表現的急，也一樣會被宰；這個時代的港英是一直吹崇“自由市場”原則的，可不會管你來不來投資，不像後世內地政府，涉及到大投資，政府比你企業家還急。

 正好這段時間，他也需要先搞定膠水工廠的事情，現在差不多了，也就需要定下來新工廠並投入建設了，保證未來至少一兩年的產能。

 當然，這種事，也只是按照現在的規劃，如果哪一天，又出現一款甚至幾款堪比便利貼的爆款商品，那工廠可能就又不夠了，一切皆有可能，先按照目前的情況做好即可魏澤濤笑問道：“那您打算什麼時候去？”

 “今天下午我回個電話過去，約下時間，估計就這幾天吧。”楊文東想了想說道，這種事自然越早搞定越好。

 新工廠的規劃足夠大，只要投入完成，大量的便利貼與粘鼠板、粘蠅板可以投入出口，滿足美國市場乃至開拓美洲以外的市場，那自己公司的資金問題也就迎刃而解。