第117章 拿下35萬尺地皮與銀行的備選

 第118章拿下35萬尺地皮與銀行的備選

 下午，魏澤濤帶來了一個好消息：“楊生，港府那邊已經對地價進行了最終的確認，同意了我們的價格，一尺2.85港元，一共99.6萬，我們只要付錢，便可以直接買下那塊地了。”

 楊文東大喜，說道：“那先將地給拿下來。”

 這次買地，並非拍賣，所以也不存在一錘子定價的情況，而是雙方在討價還價，又因為選擇的地方，附近也沒有什麼大型工廠，地價難以參考，所以扯皮了一段時間。

 雖說產能擴張的需求很急迫，但也因為貸款沒那麼快下來，所以也還是花了一點時間與港府協商。

 魏澤濤點頭說道：“好，我也已經跟建築公司協商了，準備建樓，先用我們資金將工業樓建起來；廖創興銀行那邊的貸款慢了一點，倒也不急。

 地基平整加工業樓建造，再快也得差不多2個月的時間。”

 “2個月？”楊文東還是覺得有點慢了。

 魏澤濤說道：“楊生，這個時間已經是極致了，一般像我們這樣的工業樓，基本上是半年的建造週期。

 最重要的是，我們的二樓以上是要放設備的，雖然便利貼的設備也不算很大，但建築質量要求還是會比用來組裝的工業樓要求高不少。”

 “嗯，行，如果幾家建築供應商都這樣說，那也只能這樣，安全第一。”楊文東點點頭，又問道：“那設備方面呢？這個資金量可不小的。”

 魏澤濤說道：“東盛那邊答應可以為了我們的訂單，緊急加蓋一個車間生產，並且單獨招人，這樣不擠兌他們其他的生產任務。

 只是這樣的話，他們需要我們先一次性下訂足夠的訂單並先支付一半貨款，不然他們就只能按照正常的方式生產，頂多給我們加速一點，那樣就太慢了。”

 “能不能找其他人做？”楊文東又問道。

 魏澤濤回答：“可以倒是可以，只是香港造設備的工廠本身就不多，我也曾經跟他們聯繫過，他們倒是很樂意給我們做設備；只是要這麼短的時間生產這麼多臺，他們也提出了跟東盛類似的要求，如果這樣的話，那還不如找東盛，至少他們熟悉，能保證質量。”

 “倒也是，緊急加大產能，還是隻有我們一家能用的設備，他們肯定是需要一定的保證的。”楊文東倒是也覺得這算正常。

 這些設備廠不可能知道自己未來的潛力，說了他們也不會信，涉及到大量資金投入建新廠房，他們肯定是偏保守的，擱誰都一樣。

 現如今，自己目前所在的工廠一共有86臺東盛的設備，一臺差不多是5000港元，之前貸款的80萬，一半都花在了設備上，不過因為這幾個月的生產，也回款了差不多二三十萬的利潤，加上其他運營消耗，手中差不多還有50萬左右資金。

 但未來新工廠的面積是這裡的20倍，雖說不至於立馬鋪滿，但按照產能計劃，在前期購買約300臺，而這麼多設備就算有個折扣，這也需要差不多一百三四十萬的資金了。

 自己手中的50萬美元，一半差不多需要支付購買大片土地的費用，外加土地平整及基建費用，還有一半也需要籌備膠水廠等等。

 新廠的設備以及未來物料購買、正常運營費用，至少在初期是需要依靠新貸款的。

 不過實在貸款慢了或者少了，那自己就只能放緩進度，也不會影響到企業的生死，就是會少賺很多而有了足夠的資金，擴張也會更快。

 魏澤濤輕舒一口氣，道：“我昨天又催了下廖創興銀行，應該是卡在了廖寶珊那邊了，廖烈文答應會再詢問一下。”

 “之前廖烈文也說過，廖寶珊也是看好我們公司，現在卻卡住了，算個什麼意思？”楊文東皺眉，說道：“就算覺得400萬港元資金太多了，那也是可以談的，要麼降低額度，要麼增加利息，這事情也不能一直這麼拖著。”

 魏澤濤頓了頓，說道：“會不會是因為，那廖寶珊將自己銀行的資金都用在了自己的地產公司之上，短時間之內週轉不過來？”

 “你這麼說，倒是真的有這個可能性。”楊文東思考了會，也覺得是這個可能。

 廖寶珊用儲戶的錢炒地皮開地產公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。

 如果用的太狠，短時間之內拿不出自己要的400萬港元，也是有可能的，這個時代400萬真的不是一筆小數目，去中環買塊差不多的地皮都足夠了。

 魏澤濤接著說道：“如果是這樣的話，那可能還需要等一段時間，廖創興銀行要麼從自己的投資中回收部分資金，要麼就是再拼命吸儲。

 400萬港元的資金不是小數目，沒那麼快就能籌齊的。”

 “我也聽說過這段時間廖創興銀行又開始高吸吸收小儲戶的資金了。”楊文東點點頭說道：“看來，可能真的就是這個情況了。”