第148章 再遇佳人與地產的謀劃(第3頁)

 “金融？期貨嗎？”楊文東反問。

 白玉姍說道：“期貨、外匯都可以，或者最簡單的買股票也行。或者一些公司會通過股市融資，楊生也可以參與。”

 “哦，最近有哪些大的企業參與融資嗎？”二人邊走邊聊，楊文東也對金融方面來了一點興趣。

 幾個月前，他的主要精力還是在工廠，如今這些基本上也差不多了，雖說產能目前還不夠，但整個企業已經能夠自我循環了。

 而目前也是香港經濟騰飛的階段，他也想對外界多瞭解一點。

 白玉姍想了想說道：“最近規模最大的融資有不少，比如東亞銀行、黃埔集團、永安銀行、明德銀號、利成銀行.還有一些其他的，我這會也想不起來了，挺多的。”

 “銀行比較多啊？”楊文東盤算了下，發現十之五六都是銀行了。

 白玉姍點點頭說道：“是啊，最近香港的銀行非常缺資金，主要也是因為地價開始回升，很多地產公司都在大量借錢。

 而儲戶們也有很多人會提走現金去買房，這就導致了很多小的銀行缺錢，所以就通過股市融資了。”

 “地產公司現在好像沒幾個上市公司吧？”楊文東又問道：“為什麼地產公司不上市？”

 他倒是沒特別關注地產公司，因為成大規模的目前還都是英資，華資之中的這類公司也有不少，但還沒成什麼氣候。

 白玉姍搖頭說道：“這我倒沒研究過，好像並非交易所那邊不願意引入地產公司，而是很多地產公司不願意去上市，特別是華人地產公司。”

 “也正常，要是我我也不上市。”楊文東笑了笑說道。

 二人也來到了吃飯的地方，一邊看著菜單一邊聊天。

 白玉姍想了想，說道：“是啊，華人似乎對上市這種事情不太喜歡，我爹地也是這樣，就是股份都看的很緊，寧可規模小一點，也不肯與別人合資。”

 楊文東笑說道：“合資做事還是應該的，如果自己公司的資本不願意拆分，那可以跟人一起合資某個項目；這樣既能夠保證自己的股權，還能夠儘量利用他人的資金來發展項目。”

 “楊生對地產開發也挺懂的啊？”白玉姍好奇問道：“難道你也想進入地產行業？”

 “暫時不會。”楊文東笑了笑說道：“不過可能會投資一些物業，長期持有，然後自己用，或者租賃出去。”

 白玉姍又問：“暫時？，那就是說以後也會做地產生意了？”

 “應該會的。”楊文東點點頭，香港雖然不大，但這地產生意卻造就了未來亞洲的幾大財富巨頭。

 作為穿越者，熟知地產週期歷史的他，是完全可以將香港地產市場當做提款機的，甚至股市也有可能。

 而實業這一塊，他自然也不會放棄，可只看利潤的話，除非在某個領域做到全球頂級的級別，不然是絕對不可能比的過香港的地產市場的。

 白玉姍笑說道：“我家是做裝修公司的，以後你要是做地產，可要照顧一下哦。”

 “價格便宜自然沒問題。”楊文東笑了笑說道。

 “那肯定的，我們家的價格與質量，絕對沒問題。”白玉姍說道。

 楊文東又問道：“你們家為什麼不做地產？”

 “可能是我爹地比較保守吧，做裝修，除非地產公司破產，不然不會虧錢。”白玉姍解釋道：“可做地產，如果房價後面跌了，銀行的貸款就容易將企業給壓死。

 香港前面幾年，可是有很多這種事情的。”

 “也是。”楊文東笑了笑，地產利潤高，可風險也大，在槓桿動用銀行資金的情況下，一旦地價大跌，那就完了。

 前世香港的幾大地產豪門，是倖存者效應之後的產物，在他們崛起的幾十年過程中，不知道多少企業因為壓錯了時間而破產。

 (本章完)