169 集團總公司的成立(第2頁)

 當初建好港華大廈後，楊文東就知道其他空的地方肯定會很快有用的，因此，並沒有租出去。

 甚至，如果公司業務發展的快，那可能還會不夠。

 鄭志傑笑說道：“楊生，這附近還是有很多舊樓的，買下來拆了建新大廈也是沒問題的。”

 “嗯，也好，大家都在一起也方便。”楊文東點點頭，說道：“那伱最新的業務，就包括這個，想辦法買下附近的舊樓，然後拆了建新的。”

 廖創興銀行那邊給的額度不低，自然有的用就得用，甚至，走其他銀行貸款也是沒問題的，就是沒有廖創興銀行那麼高槓杆。

 “沒問題，我下午就去附近調查一下。”鄭志傑答應道。

 楊文東又道：“不要建那種太高的，十幾層就夠了，多買幾塊地皮，建成集群式辦公樓，多一點也沒關係，真用不掉也可以租出去。”

 從經濟角度考慮，一個地方建不建非常高的大廈，跟土地價格有很大的關係，土地價格越貴，那就應該建的越高，反之就應該越低。

 因為建築越高，單位建築面積的成本就會越高，因此地價不貴的時候，還不如多買幾塊地，建矮一點的建築。

 雖說香港中環價格不便宜，但畢竟還是60年，就是在中環核心地區，20層以上的建築也不多見，港華大廈所在的位置還是中環邊緣，建十幾層的性價比最高了。

 且這個時代無論做什麼物業投資，最重要的就是獲得更多地皮，等20幾年後，樓也差不多可以拆了，再建超高層，能獲得的收益也最高。

 “好。”鄭志傑也明白這個道理。

 楊文東接著說道：“那我們一起討論下接下來，各個公司內部協調的事情.”

 集團公司的成立，也是必然趨勢，不然那麼多業務，都讓楊文東一個人處理，根本就來不及；這其中最大的麻煩，就是距離。

 可沒辦法，工廠是肯定要放在九龍半島的，這是香港工業發展的趨勢，且早期的時候楊文東也沒的選擇；

 而報社、電臺乃至地產公司，核心業務都在港島，公司經營需要的人才也是一樣在這裡，因此也必須放在港島。

 不過，對於大集團公司來說，這也不是什麼麻煩事，公司擴大之後，業務分開也是常態，那些跨國公司的管理成本更高，可這也是發展素所必須得。

 會後：

 楊文東單獨留下了魏澤濤及蘇依依，說道：“老魏，雖然公司現在成立了很多新業務，但核心還是長興實業，這一塊，以後就需要依賴你了。”

 魏澤濤說道：“楊生放心，長興實業目前也都是按照您的規劃，在正常的執行，幾款商品，在市場端幾乎沒有什麼問題，只需要處理好生產以及質量問題就行了。”

 “嗯。”楊文東點點頭，又說道：“如今工廠的幾款產品，市場的確可以，但並不能只依賴這幾樣；

 所以今年長興實業內部的任務，就是組建屬於自己的研發部門，這個研發部門並非老洪那樣的設計部門，而是需要自己想辦法，研究出市場需要的商品，如同3m那樣。”

 雖說在未來，楊文東還是會提供一些前世的創意型小商品，但他也需要自己的公司，本身就有這方面的能力，哪怕研發出來的產品差很多，甚至幾十上百款才能出現一個爆款，也是能接受的，這其實本身也是3m的狀態。