第185章 即為人父

 第186章即為人父

 收到鄭宇彤的資料後，鄭志傑便帶著兩名地產經理人看了起來，看完並討論完後，他來到了楊文東的辦公室。

 鄭志傑分析說道：“楊生，鄭生所提出的這個地皮，位置還不錯，如果真的能夠直接分到最終的別墅，那也是可以考慮的。”

 楊文東問道：“但這個項目，雖說最終是我們一起分最後的別墅，但建造期間，可還是鄭宇彤負責的，不擔心他在中間搞什麼手段？”

 “這沒什麼好擔心的，他是肯定會這麼做的。”鄭志傑搖頭說道：“如果是我們這樣操作，那可能也會這麼做。

 但可以這麼想，這不就相當於我們出錢先買樓花，等到了交房之後，我們直接獲得一批別墅不就行了。”

 “你這麼說倒也對。”楊文東同意道：“他的合作條件怎麼樣？”

 鄭志傑說道：“沒什麼大問題，我們出185萬港元，然後您需要在滙豐銀行那邊，跟他一起為這個項目擔保。

 這其實這才是鄭宇彤的目的，據我所知，這兩年鄭宇彤在地產行業，投資非常激進，他投資的港島寫字樓還有自持的。

 滙豐銀行對各種風險管控一般比華資銀行要嚴不少，所以他就需要一個人來替他擔保。”

 “我就知道天下沒有免費的午餐。”楊文東點點頭，這也是意料之中。

 這個時代很多地產商都是非常看好未來的地產的，特別是像鄭宇彤、廖寶珊這樣的激進派，當有好項目的時候，怎麼可能會主動邀請其他人加入。

 除非被邀請的人，有特殊的價值，就這件事，楊文東才剛剛踏入地產行業，在銀行眼中，算是安全係數非常高的“投資者”了。

 鄭志傑笑說道：“地產行業就是這樣，很多時候銀行也擔心一家會出問題，所以會拉著幾家一起擔保一個項目，這樣風險少很多。”

 “嗯。”楊文東點點頭，說道：“算是各取所需了，不過既然讓我擔保，那就得再付出一點誠意，合作上面，還是得壓榨他一把。”

 在香港，替“擔保”也是生意的一部分，這也是資源，核心就是擔保人判斷一個項目沒有風險或者風險小，然後出面擔保，獲取分成。

 “好。”鄭志傑又問道：“鄭宇彤的意思是給我40棟別墅，那我們要不要多要一點？”

 “能要多就多要一點，要跟他說清楚，擔保的價值也要算進去。”楊文東說道。

 “好的。”鄭志傑答應後，又問道：“那這些別墅，您是要自持還是出手賣掉？”

 “如果順利的話，這些別墅什麼時候能建好？”楊文東又問道。

 鄭志傑說道：“估計半年多時間，也就是明年年後。

 本身那塊地就算是平地，地基處理不復雜，建造時間別墅本身也比不上高層。”

 “那就是61年中了？”楊文東想了想，說道：“可以留幾棟，其他的，就跟正常地產生意一樣，套現成資金再進入下一個項目。”

 除非是中環的黃金位置、或者一些罕見的大面積地皮，不然其他地方，在目前這個時間囤地沒什麼意義。