第190章 合作成功與圖謀巴士公司(第2頁)

 “不僅僅是安排我們這邊財務的人，還要想辦法收買原本福懋的人，我不需要這個人為我做什麼違法的事情，但福懋那邊有什麼動靜，我需要知道；另外，也要防著王永慶這個人，他的能力很強，用來開工廠自然好，但我們也要謹慎一點，他會不會有什麼私人想法。”

 投資一家前世比較厲害的公司，不代表就安然無恙了。

 最簡單的例子就是雅虎與孫正義投資阿里巴巴，雖說最後也是獲利頗豐，但還是被馬老闆給坑了一把。

 如果只是普通投資，那創始人有著自己的小主意，只要不離譜就行，可福懋也是自己未來工業規劃的重要佈局之一，必須要謹慎一點。

 “好的。”魏澤濤答應說道：“我會讓灣灣那邊的人找這樣的機會。”

 時間很快就到了10月。

 這一天，楊文東來到了港華大廈。

 鄭志傑前來彙報，遞上來幾份文件，說道：“楊生，我們的新大樓以及新樓盤的草圖。”

 “好。”楊文東接過文件，看了一眼第一頁，說道：“這新大廈準備叫什麼名字？”

 鄭志傑回答說道：“目前還沒有起名，楊生有沒有什麼想法？”

 楊文東想了想說道：“就叫吉利大廈吧。”

 他也想不出什麼好名字了，原本是想著會叫長興的，但這個名字是自己公司的招牌，寧可空著，也不要先給一個10層寫字樓。

 等以後有能力收購中環核心大廈，又或者自己買地皮建更高層，再以“長興”二字冠名。

 至於“吉利”，放在大廈上也還行，在前世，他就是開吉利汽車的，這兩個字，倒是也符合大廈名字。

 “好的。”鄭志傑答應下來，又問道：“那這個草圖？”

 “這種普通大廈也沒什麼好看的，基本上也都這樣，方方正正的。”楊文東大概看了看，中規中矩，沒什麼問題，便說道：“就按照最佳利用效率來定吧。”

 在大型摩天大廈還沒有出現的時候，高層建築也沒什麼特殊，可能也就中環核心商業地段，需要考慮到各種情況。

 鄭志傑笑說道：“是的，普通大廈基本上是差不多的。那您在看一下我們的住宅樓盤。”

 “嗯。”楊文東翻到了第二頁，這是之前金鐘那塊地皮即將建的樓層。

 鄭志傑介紹說道：“這塊地皮，我們準備建412個住宅，主打三個戶型，一個1008尺，一個826尺，還有一個633尺。

 其中千尺的為4居室，其他為三居室，內部設計也都是按照利用最優化設計的，這幾張就是平面戶型。”

 “看起來還不錯。”楊文東認真看了會，說道：“打算什麼時候開始建？”

 千尺其實也就是90平米左右，600尺也就50平米出頭，這樣小的面積，在前世內地做成四居室三居室恐怕要笑死人。

 但這裡是香港，就很正常了。

 再說，時代也不一樣，就說改開之後的內地，其實人均居住面積也是非常小的。

 “下個月初。”鄭志傑回答說道：“那邊的地皮還需要稍微處理下，才能打地基，估計底層會在12月建成，所有房子，會在明年8月建成。”

 “那什麼時候可以開始賣樓花？”楊文東再問道。

 做地產生意，最重要的就是賣樓花的時間，越早就越能回收資金，從而進入下一個項目，這樣錢才能不斷地生錢。

 鄭志傑說道：“隨時都可以，就是我們的樓盤如果還沒開工，那很多人是不相信的，如果推出的時候賣不出去，被傳媒一曝光就麻煩了。

 所以要等到差不多11~12月份，建築開始動工的時候再開始賣樓花。”

 “也好。”楊文東點點頭說道：“那就正好在11月之前，在樓盤邊上，找個地方將樣板房建好了，裡面裝修也要好一點。

 以後賣樓花的事後，再帶著客戶進去看看。”

 楊文東之前也去一些樓盤看過，那是一次有空的時候，就陪著林浩宇去買房的，也看到了這個時代地產公司推銷的方法。

 幾張紙在黑板上一掛，平面圖就在上面，然後就是忽悠消費者去下訂樓花了。

 雖然粗糙了點，但沒有對比的情況下，消費者卻也覺得是常態，該買的還是會買的。

 鄭志傑笑說道：“我們要是這麼賣的話，估計樓盤會被搶瘋了。”

 “搶也沒關係，如果真的火爆，那就漲價就行了。”楊文東也不在意。

 不是生活必需品，他並不在意多漲漲價，一切都是市場需求。

 房子雖然也是“吃穿住行”其中之一，可這裡是指遮風擋雨的住處，不是港島豪華地區的住宅、寫字樓、商鋪等等。

 鄭志傑答應說道：“好，我們看第一次樓花的銷售情況，銷售的好，後面也就可以漲價了。”

 “嗯，行。”楊文東又說道：“注意裝修這一塊，這是我們以後品牌的賣點，這一塊服務要做好，客戶下訂的裝修，絕對不容許偷工減料。”