第200章 圖謀廖創興

 第201章圖謀廖創興

 “130？倒也不錯了。”楊文東點點頭。

 雖說還比不上長興實業的半個月利潤，但地產的好處就是隻要你敢玩的大，就可以同時經營十幾個乃至幾十個項目。

 到了70～80年代的華資地產巨頭，都是這麼玩的，本身市值只有幾個億，但就是靠著多個項目同時啟動，帶動幾十億的虛擬資金量。

 一年下來利潤其實大幾千萬乃至上億，這還是很多利潤被通過各種方法轉移出上市公司之後的數據。

 王鳳芝又說道：“長興航運那邊，因為目前都是接的長興實業的訂單，所以沒有對外收益，且買船也花費了超過600萬港元，目前還是處在虧損之中的。”

 “嗯，行。”楊文東點點頭，說道：“等長興航運的正式開始對外接單之後，我會讓它們按照正常的市價來對長興實業進行收費。

 航運公司也是正常發展的企業，也是需要利潤的。”

 未來，如果航運公司做大，那也是需要購買更多的船甚至新船的，這就是需要財務數據來向銀行抵押貸款，因此，在這個最早期剛剛起步的時候，也是需要正常收益的。

 王鳳芝接著說道：“楊生，目前您的幾個主要產業數據，就是這些了。

 額外還有一些物業，本身也是有價值的，不過並沒有租出去，所以我這邊並沒有計入年度營業統計之中。”

 “行。”楊文東點點頭，隨後說道：“今年開始，長興地產會開始準備收購不少物業或者地皮，會用於出租、或者以後高價出售。

 以後這些也要逐步統計進去，不過只要是沒有賣出去的物業，財務上不要統計升值部分，單獨列出來，告訴我就行了。”

 地產公司一個特殊的地方就是在於曾經購買的資產，會隨著時間而升值。

 因此，有些上市地產公司，會為了財務數據好看，將這個升值的部分也計入了財報，忽悠投資者。

 如果為了炒作金融再從中獲利，這樣做也無可厚非，不過短時間之內，長興集團旗下的資產也不準備上市，所以也不需要玩這種文字遊戲了。

 “明白。”王鳳芝答應說道。

 ……

 王鳳芝走後，蘇依依手中拿著鉛筆，在紙上划了一會後說道：“東哥，如果長興實業上市了，那市值豈不會有幾個億？”

 “差不多吧！”楊文東說道。

 蘇依依笑說道：“那豈不是在規模上，能夠比得上香港的那幾家頂級洋行了。”

 “沒那麼容易的。”楊文東搖搖頭說道：“那幾家巨頭企業，最值錢還是在港島的大量地皮，這些未來才是潛力無限啊。

 長興實業現在利潤的確夠高，但投資者一般不會也不敢長期看好，就跟銀行一樣。”

 如今的香港幾大頂級英資洋行，手中掌握的地皮資源實在是太豐富了，甚至未來的四大華資家族，也是在66～80年之間收購了很多洋行的地皮才發展起來。

 比如鯊膽彤收購了太古的藍煙囪工廠，建成了前世非常出名的新世界中心，李嘉成更是收購了和黃，包玉岡也是收購了九龍倉等等。

 而工業，雖然楊文東本人看好，可如果真的上市，普通香港投資者可不會看好，因為大地產集團的土地是不會消失的，但工廠，說不定過兩年就可能經營失敗……

 就是楊文東如果是普通人，謹慎投資之下，也不敢選擇投資工廠，就是前世的Byd，電車做到第一了，那股票也還是一般般。

 “嗯，也是。”蘇依依點點頭說道：“我最近聽說怡和集團要準備在香港上市了。”

 “哈哈，上市才好啊。”楊文東笑了笑說道：“那些英資洋行，都上市了，才是最好的。”