第210章 廖創興銀行擠兌的開始(第2頁)

 最後業主加錢才將房子建好，這件事讓兩家銀行損失慘重，港府那邊已經準備立法限制樓花預售了，不過怎麼限制，目前還不知道。”

 “限制一點也好。”楊文東倒是不在意，說道：“雖然限制之後，會讓我們也沒那麼容易利用更高的槓桿賺錢，但整個地產市場就安穩多了，長久來看，對我們也是好的。”

 香港雖然是最早發明樓花預售的，但從60年代到新世紀，爛尾樓卻是不多。

 一方面是因為房價的確漲的快，這種社會環境下，就是想爛尾也很難。

 另外就是港英政府為了避免金融風險及可能引發的社會動盪，在初期出現爛尾樓後，便開始立法限制樓花。

 這一點，某個徒弟就沒學好，最終導致某個姓許的欠下了鉅額債務。

 鄭志傑笑說道：“好的，那我先正常進行樓花拍賣，在港府政策出來之前，我們還是可以早點回收資金的。”

 “嗯，好。”楊文東又問道：“觀塘那邊地價也降了嗎？”

 鄭志傑說道：“那邊倒是跟其他地方不一樣，可能就是因為長興實業的萬人產業園；

 雖然目前產生的經濟效益還不高，但地產商們是會吹牛的，以未來的潛力，還是可以穩住當地地價的，靠近我們工廠的地方，地價還是在上漲，也有很多人已經開始做工廠建築工人的生意了。”

 楊文東點點頭說道：“好，不用在乎現在地產市場的一點波動，跟以前一樣，而且現在地價還低了一點，你更要爭取多買點物業。”

 “沒問題。”鄭志傑答應下來，隨後又說道：“楊生，還有一件事，雖說吉利大廈那邊，已經快竣工了，但以我們集團的發展速度，我估計一兩年後，可能現有辦公場所又會不夠了。

 所以我想，準備在這附近再建樓了，地皮也已經買下來了。”

 “行。”楊文東自然同意：“就算建好了我們用不了，也是能租出去的。”

 66年會是個坎，但中環的地皮，即使在66年也不可能無限收購的，想在這裡收購物業或者地皮，是需要長時間的經營，慢慢的等待機會。

 當然，直接收購擁有中環物業的公司也是一個路子，只是能夠在中環有物業的，大部分都是英資巨頭，小部分也是剛剛崛起的華資巨頭，想等到這樣的時機，一樣也是需要時間的。

 “好的，等設計圖出來，我再給您過目。”鄭志傑笑說道。

 楊文東點點頭，隨後說道：“老鄭，再給你一個任務，伱給我去查一下，廖寶珊旗下所有的資產狀況；

 廖家的地產公司並非上市公司，用的也是自己銀行的資金，除了幾棟大家都知道的中環大廈，我還需要知道其他信息。”

 按照原先的歷史，6月中，廖創興銀行就會出現擠兌了，只是因為他的出現，楊文東也不知道歷史會不會有所改變，廖創興銀行的擠兌會不會延期。

 不過大概率還是會出現的，因為廖寶珊那種玩法，只要地產市場出現問題，就必然會爆雷，而現在，地產市場也出現問題了。

 這種問題對於一般的地產公司問題不大，頂多少賺點錢，但對於槓桿特別大的公司就是致命的，而廖家的地產公司，更是一直掛在槓桿上，從來就沒落過地。

 “好的。”鄭志傑也不知道老闆為什麼要查，自己去做就行了。

 時間很快就到了6月12日，這一天，鄭志傑帶來了自己一週調查到了資料：“楊生，這些就是目前廖寶珊旗下的主要物業！”

 “我看看。”楊文東立刻放下了手中的財務資料，接了過來，看了會，有些感慨說道：“這物業可真多啊，總面積看起來五六百萬尺了吧？”

 “差不多。”鄭志傑點點頭說道：“這還只是我查到的，也其實就是一些半公開的資料。