第222章 自建超市：家樂福

 第223章自建超市：家樂福

 楊文東點點頭，說道：“好的，資金方面，我已經準備好了，只要你這邊同意，立刻就給你；

 不過我有一個建議，以後沃爾瑪超市的運營，最好還是要自建物業，其實只要找塊空地自己建房子，或者買個大型倉庫就行了，從長遠來考慮，這樣更划算，不然十幾年後房租到期，問題就多了。”

 在前世內地很多超市，就被物業給坑了。

 前世的大潤發，在創業初期物業是半持有半租，而租賃時間到期之後，因為長久的經營不好更換，結果就被房東拼命吸血。

 其他沃爾瑪、家樂福、歐尚，因為是外資，早期也都是租賃，結果到期後各個被坑的只能關門走人，外資超市敗走內地，一大半的原因就是房租；反而堅持自建超市的麥德龍，雖然規模發展的很慢，卻活的還算瀟灑。

 在美國雖然有點不一樣，可資本通性都是一樣的，沒有自建物業，到期後搬走會損失一大波固定客戶，不搬還是被房東吸血。

 山姆沃爾頓點點頭說道：“嗯，我明白其中的利害，只是早期我也的確沒辦法建物業；如果後面我們合作成功，我會認真考慮這個問題。”

 “那就行，我也只是建議而已。”楊文東笑了笑。

 他準備在香港做超市，或者未來在亞洲乃至改開之後的內地，其最大的信心，其實不是來自於自己知曉未來，也不是自己對未來零售業的瞭解，這一點，在現在超市運營中沒什麼太大作用。

 而是因為開局非常早，自己資金足夠，那物業他就能夠自己持有，只要自己在香港或者亞洲其他城市持有了足夠的物業，那以後做超市或者做其他服務業，想虧本都難。

 目前的房價，哪怕是東京與香港，對比於它們的未來，還是非常大低的。

 這才是穿越者做零售最大的優勢；

 當然，其他方面也不能太爛，所以管理方面，他會請沃爾瑪內部有經驗的人才，再配合自己的目光及資本。

 寒暄一會後，楊文東也就離開了沃爾瑪，這次來美國的目的，看樣子基本上也是差不多了。

 歐美的企業，並不排斥外部資本的投資，特別是這樣小的企業，又不是什麼大型科技企業，美國政府也不會管這種事。

 不過，唯一需要注意的反而是這家公司會不會在未來反過來坑投資者，這種案例，在商界也是很常見的，投資者與創業者互坑，本身就是常態。

 第二天，三名沃爾瑪的中層幹部來到了楊文東所在的酒店：

 “劉先生、菲倫、巴尼，非常開心能夠見到你們。”既然都挖人了，楊文東自然也早就知道了三人的名字，對三人的到來也算歡迎。

 這其中有一名美籍華人，倒是讓楊文東有些意外了，此人名叫劉華宇，也是早中期就跟著沃爾頓創業的。

 “艾瑞克，你好。”三人也算是小有禮貌。

 “請坐。”楊文東示意後，幾人就在酒店樓下的游泳池旁邊坐了下來，還有服務員往這邊送著飲料。

 隨意聊了會閒話後，楊文東問道：“三位，你們既然能夠這裡，我想至少是不排斥去香港的，那也就是價格問題了，我可以按照一般美國大公司，派遣人員去海外的費用，來支付三位。

 在香港，我會給你們準備住的房子，汽車等等，不過汽車要謹慎一點，因為道路規則不一樣。”

 唯一的一名華人劉華宇說道：“楊先生，我們還有一些其他方面的要求，就是住處、來回時間.”

 楊文東也是聽著一些條件，這些也是正常的，甚至如果不是因為自己看中超市行業的未來，那這種小事情，根本就不需要他來談判。

 最終，楊文東也是答應了這些不算很過分的條件，隨後說道：“劉先生，你也是華人，我們以後交流方便一點，我是準備在香港開一家類似沃爾瑪的連鎖超市。

 第一家店是在一個大型商場裡，它的位置是在.”

 長興廣場的大概情況，楊文東也講述了下。

 劉華宇聽完後說道：“這個位置的確不錯，人流量很大，周圍也有很多有錢人，超市開起來，那生意肯定不會差。”

 “超市的人流量我從來不擔心。”楊文東說道：“但單純一家超市，該如何採購到足夠的物資，是最大的難題。”

 供應鏈，是任何行業都需要的，不僅僅是製造業，零售也是一樣。

 一個地方如果已經有了其他超市，那照著葫蘆畫瓢，也能將零售體系給大概搭建起來，可作為第一家，就有點難度了，什麼商品的供應來源，都是需要自己去開發的。