第226章 家樂福超市的起步(第2頁)

 涉及到千萬級別以上的貸款，哪怕有著抵押，對大銀行來說，也是一件大事。

 因此，為了節省時間，楊文東就先出面，與銀行最高層、或者英資大銀行的信貸業務負責人溝通好了，再轉交給鄭志傑來跟綜，交談合作細節。

 鄭志傑答應說道：“好的，我下午就會跟他們約時間，只是，這麼多銀行，不知道楊生看好哪幾家？”

 “東亞銀行與恒生銀行。”楊文東頓了頓說道：“優先與這兩家進行進一步協商，除非其他家給出更好的條件。”

 “好的。”鄭志傑答應下來，又說道：“楊生，這幾天，我已經在金鐘、北角、西環、銅鑼灣地區收購到了十幾間臨街商鋪，應該符合楊夫人開服裝店的需求。”

 “這麼快？”楊文東想了下，問道：‘這才半個月吧？’

 鄭志傑解釋道：“這些只是普通的商鋪，我這邊可選擇的餘地非常多，只要有錢，就能買到。”

 “嗯，行。”楊文東點點頭說道：“資料放我這就行了，我回去給依依，你這邊不用管我這邊挑選情況，繼續收購就行了；以後如果依依那邊不要，你也可以當做置業公司的資產，單獨運營，租給其他人就行了。”

 長興地產旗下，前段時間也多了一個置業公司，這個置業公司，不負責地產開發，只負責購置物業然後收租。

 從廖創興銀行收購的幾棟大廈，除了會作為長興集團總部的長興大廈，其他的都在置業公司旗下，包括在觀塘投資的很多物業、地皮，都是在長興置業的旗下。

 “好的。”鄭志傑答應說道。

 楊文東又道：“那就這樣吧，最近地產市場開始回暖了，置業公司這邊，繼續通過各家銀行，貸款購買合適的物業；

 地產業務這邊，繼續做高端住宅業務，這些住宅以最快的速度，賣樓花套現資金，不用考慮留著。”

 一邊靠著樓花+貸款，不停的開發新住宅，從而獲得更多的資金，一邊就是將資金投入固定資產，然後收租。

 當然，以目前收購固定資產的速度，長興地產本身的盈利能力還是不足的，這就需要楊文東額外的資助，外加儘可能的多用金融槓桿來操作。

 “好的，我明白楊生的意思。”鄭志傑說道：“我已經在準備下半年的投資計劃，等計劃出來了，我再給您過目。”

 跟隨著老闆2年時間了，鄭志傑也非常瞭解楊文東傾向於的地產投資方向，簡單點來說，就是“開發住宅、持有商業”。

 楊文東又問道：“我們跟鄭宇彤合作，在跑馬地開發的別墅，完工了吧？”

 鄭志傑回答說道：“是的，我們一共接受了40棟別墅，面積在4000~6000尺不等，還沒有跟著鄭生一起出售，楊生有什麼想法嗎？”

 “這個就先持有吧。”楊文東想了想說道：“不是考慮經濟收益，我有其他用處，你安排裝修公司，先將這些別墅全部裝修了。”

 當初與鄭宇彤合作這個項目的時候，其實對他來說，意義不大，主要目的是當做與其他地產公司的一次合作，順便學習一下經驗，因為當時的長興地產，還屬於剛剛開始的階段。

 不過這個收益品也還是不錯的，香港的高層住宅，在這個時代，楊文東根本就沒興趣長期持有，因為以後有錢就能輕鬆買到，除非是非常好的位置，比如70年代初的太古城。

 但港島的別墅一直是稀缺資源，哪怕是別墅群，其價值也就只會在經濟危機中稍微降一點。

 “好的。”鄭志傑答應說道。

 楊文東又道：“其他方面，你自己把控好就行了，另外，美國的同事劉華宇劉生再過一週就要來香港了，除了在長興廣場，他還會在其他地方尋找位置開超級市場，你這邊，需要全力配合他。”

 相比於地產，他更希望自己的超市產業能夠發展起來，因為跟沃爾瑪在美國一樣，超市這個產業在全球都是初始階段，雖然初期很難發展，可這也代表著機會。

 而地產，在香港的確能賺到大錢，可根本走不出去，去海外也頂多參與一下，因為這個行業有著很強的對外排斥性，就算是前世日本地產巨頭，多次投資香港，也沒玩出什麼水花。

 而超市就不一樣了，至少是有機會走向國際的，雖然也非常不容易，但只要能夠做好成本控制，加上運輸方面的優勢，再與一些亞洲國家本地資本合作，也是有可能覆蓋部分東南亞國家的。