第228章 謀劃未來的葵涌貨櫃碼頭(第2頁)

 “行。”楊文東又看向鄭志傑問道：“這三處物業賣嗎？”

 鄭志傑回道：“只有一家願意談談，另外兩家背後分別是置地與會德豐，沒的商量，只肯租。

 不管是租還是買，我們得快點決定，不然被其他人搶了就沒了。”

 “好，那該買就買，該租就租。”楊文東說道：“不過價格方面要談好，特別是租期，時間要長，不然我們做出成績了，人家不續就麻煩了。”

 雖然知道做超市或者其他服務業，有自己的物業會更好，但再怎麼樣也不太可能保持100%的物業持有率。

 除非是一個新市場，剛剛進去的時候地方隨便自己挑，比如改開之後的內地。

 在香港的話，這邊已經發展了幾十上百年，非要鎖定一種物業的特性再收購的話，必然是很難的。

 而超市需要規模才能形成良性循環，因此，先租也是能接受的。

 “好的。”劉華宇與鄭志傑都答應下來。

 楊文東又說道：“老鄭，這種超市行業，是有一定的區域壟斷性的，一個地方有了，就很難再開第二家，甚至其他百貨商城、小店都會受到影響。

 所以後面，你還有一個任務，就是鎖定整個香港所有適合開超市的物業，列個清單出來，等待時機，再收購。

 老劉，你這邊的任務，主要是瞭解香港市民的消費習慣，整理出一套適合亞洲人消費的超市經營方法，然後還要在這幾年培養各種基層管理。”

 這幾年先學習經驗、培養人才外加整合採購供應鏈，等66年地產價格大暴跌的時候，再專門收購可以開超市的物業就行了。

 只要藉著地產危機，將超市全部開到香港各個角落，佔了先機，那其他人，就算再進場，也很難競爭了。

 當然，類似怡和這樣的巨頭，如果進場，肯定也會燒錢的，自己佔了先機，也可以避免與這樣巨頭對拼損耗太大。

 “好的。”鄭志傑答應說道。

 楊文東又說：“老劉，那你先去忙吧，我還有事要單獨與老鄭談談。”

 “好，楊生，那我告辭了。”劉華宇說完後便離開了。

 楊文東則對著鄭志傑說道：“老鄭，長興航運那邊，提出了一個投資計劃，他們想在香港建一個可以修理、維護船隻的船塢。

 要求是……”

 聽著老闆將事情說完，鄭志傑問道：“楊生，這個項目歸長興地產嗎？”

 “不是。”楊文東搖頭說道：“這個項目歸在長興航運旗下，投資也是他們投資的，我找你，只是因為你在地產行業有經驗有朋友，所以要委託你去尋找可以填海建船塢的合適位置。”

 “楊生，這件事.”鄭志傑有些猶豫的說道：“去海邊尋找這樣的位置，花錢就可以探測，可問題就是香港沿海的土地太多了，想找到合適的很難；

 要不然，這樣的事情也輪不到我們了。

 其實過去一些年，已經有不少資本做過這樣的事情了，也找到一些可以填海操作的地方，但最終還是因為經濟效益不適合就停了。”

 “這些我也知道。”楊文東沒在意，說道：“我有一個朋友，他算是關係比較強的，我從他那知道，在荃灣區的葵涌醉酒灣那邊，就有合適的位置。

 你安排人去那裡調查，合適的話，長興航運就會在那邊建船塢。”

 香港未來的貨櫃碼頭，就是在葵涌，在原先歷史上的60年代末，港府開始在這裡與諸多大資本修建貨櫃碼頭。

 不過現在的葵涌，也還只是跟觀塘一樣，屬於經濟普通的城鎮。

 那這可就是自己的機會了，貨櫃碼頭這種大投資，以現在他的財力還是遠不夠的，不過先去建個船塢，問題不大。

 如果自己選中的地方，跟以後葵涌貨櫃碼頭的位置重疊了，那不僅僅是能拿到一筆拆遷費，說不定還能參與進去碼頭項目，畢竟十年後，自己的財力與今天肯定不能同日而語。

 甚至自己如果發展的更快，還可以帶頭牽動這個大項目。

 而就算葵涌那邊面積很多，船塢與碼頭不衝突，那碼頭一旦建成，那自己的船塢，也將會有著更大的生意了。

 無論怎麼著，自己都是血賺。

 “醉酒灣？我聽說過那裡。”鄭志傑點點頭，答應說道：“那我就請專業人士去調查一下。”