第301章 名揚香港與新佈局(第3頁)

東笑了笑說道。

 劉華宇點點頭說道：“是的，不過主要還是東方日報以及港華日報的宣傳效果起的作用，跟旱災在一起報道，連廣告費都省了。”

 “這可比直接打廣告效果還要強多了。”楊文東又說道：“以後不管是國內還是國外，是自己的傳媒還是其他人的，做宣傳都要考慮軟廣告，參合在一些內容有趣、或者一些有熱度的新聞中，效果會更好。”

 軟廣告在這個時代概念還很少，就是好萊塢於美國電視領域那邊都不常見。

 “好的。”劉華宇點點頭說道。

 楊文東又問：“怡和的怡豐超市，是不是又準備開新店了？”

 “對，這是他們最大的優勢了，肯定也是要全力投入的。”劉華宇點點頭說道。

 楊文東點點頭，說道：“嗯，你再跟鄭志傑商量下，讓他在物業購買或者租賃這一塊快點。”

 劉華宇頓了頓，說道：“好的，不過這段時間，香港的房價與租金越來越貴，導致我們的成本不斷增加，特別是如今置地也參與進來後，競爭也導致了租金價格上漲。”

 楊文東倒是沒有意外，道：“你讓鄭志傑也過來一趟。”

 如今62年下半年，香港的房價地價已經很高了，中環、銅鑼灣這種地方的地皮競拍都超過了1000港元一尺（1萬一平米）。

 房價大漲的情況下，租金必然也大漲，特別是如今，太多的人盲目看好香港未來的地產與經濟了。

 “好的。”劉華宇答應後，很快就電話叫人，

 不一會，鄭志傑也趕到了：“楊生，劉生。”

 楊文東問道：“剛剛老劉跟我說了房價與租金的情況，你再詳細說下。”

 “好的，是這樣的。”鄭志傑回道：“最近幾個月，因為房價大漲，導致我們的租金也開始大漲，而且購買物業，也變的很困難，很多業主根本不願意賣，再加上偶爾置地那邊也會跑過來競爭，所以家樂福的開業成本就大幅度增加了。”

 楊文東問：“置地自己不是有很多優質物業？也需要租賃？”

 鄭志傑回道：“他們有很多物業不假，但主要在中環金鐘這些地方，其他地方雖然也有，但不一定有適合開超市的物業，所以很多也是要祖租的，或者直接買下來。

 但如今香港的情況，就算置地想買，有些業主也是不肯賣的，很多人都是指望一房養三代的。”

 “嗯，正常，華人就是比較喜歡地產與房子。”楊文東搖搖頭笑道。

 古時候華人喜愛土地，大部分王朝崩潰，主要原因之一就是土地兼併太嚴重了。

 到了工業社會，就開始愛上房子了，香港與未來內地的地產，大部分時間都很火熱，就是這個原因，直到最後人口實在是越來越少了，才會出現問題。

 鄭志傑又說道：“不過前兩年，我這邊就已經購置了不少合適物業，一共有41處，目前都是在開業中或者裝修中，也覆蓋了很多人口密集處。

 現在的就是需要考慮，還要不要增加力度，繼續收購或者租賃物業。”

 楊文東道：“要的，家樂福的擴張不能停，哪怕房價高一點，適當想辦法降低成本就行，不能因為地產價格貴了點就放棄零售產業的發展。”

 雖說地產過幾年會出問題，但零售行業的發展也不能停，如果被怡和佔了優勢，那未來就可能花費更高的成本去競爭了。

 再說，62/63年的房價還是比不過64/65年的，就算要適當收縮物業收，也要再等兩年。

 鄭志傑答應說道：“好的，我會繼續收購合適的物業，價格方面，也會提前與劉生以及楊生您協商的。”

 “行。”楊文東點點頭。

 他也知道鄭志傑也是好意提醒，畢竟他不知道未來，正常服務型企業在這種時候，都應該需要謹慎。

 劉華宇道：“其實還有一個方法，不過投入會更高，但長期來看，更划算。”

 “說來聽聽。”楊文東問道。

 劉華宇道：“我們自己買舊樓，然後拆了建超市，這樣的壞處就是成本非常高，因為相當於直接買地。

 但好處就是一個可以避開與置地的硬碰硬，舊樓很多，他們不可能跟我們爭奪所有的位置，二個就是考慮到長期的地產收益了。”

 (本章完)