第338章 文化產業鏈的發展

 第338章 文化產業鏈的發展

 同在中環，鄭志傑過了十幾分鍾便趕來了。

 楊文東說道：“老鄭，長興電影公司這邊，想建一個影城，你現在持有的物業裡，有沒有合適的位置？”

 鄭志傑看向鄒紋懷，問道：“鄒生，你這個影城需要多大面積？有沒有什麼位置或者交通需求？”

 鄒紋懷回道：“邵氏在清水灣的拍攝基地，差不多是66萬尺（約7.3萬平方米），我們也差不多要這麼大的面積，或者大一點也行；

 位置與交通，都不能太差，主要是考慮到所有劇組人員、演員的通勤時間，太偏的位置，一旦導致缺了幾個人，就可能影響整個劇組的時間，這也會嚴重耽誤拍攝時間。”

 “66萬尺？”鄭志傑想了想，說道：“楊生、鄒生，雖然如今長興地產旗下有很多地皮物業，但單獨一塊60萬多尺的空地，還真沒有；

 不過，只要有正常的建築需求，以這個項目為理由，也是可以向港府申請地皮的，只要理由合適，那港府那邊一般也會同意的。”

 長興地產這幾年的收購，主要還是物業，單純的地皮很少，即使有，收購到手後也會建物業再收租，不可能很大的地皮空著。

 香港地產市場裡，這樣的空地，也只會在新界才有，沒什麼開發價值的。

 楊文東點點頭，說道：“那就像港府申請，我們買地建影城，地方的話，老鄒你覺得哪裡合適？”

 皺紋懷想了想說道：“最好在九龍半島靠南的位置，比如觀塘、清水灣、九龍灣這些地方。”

 “這些地方想拿到60萬尺的空地可不容易。”鄭志傑想了想，說道：“鄒生，將軍澳行不行？”

 “將軍澳？也可以，那裡位置也還可以。”鄒紋懷點點頭說道。

 楊文東則問道：“將軍澳有合適的地皮？”

 在前世，tvB的影城，可就是在將軍澳的，看來也是有原因的，港島以及九龍半島幾個發展早的城鎮，估計擠不出大地坡建影城，那將軍澳這樣的位置就是第二順位選擇了。

 鄭志傑說道：“楊生，還記不記得我們之前為家樂福尋找的牧場，當時我們的第一選擇，就是在將軍澳，但港府那邊以面積太大外加環境汙染為由，不同意；

 那現在我們建影城的話，就沒有這方面的問題了，影城沒有什麼汙染，也能帶動經濟，符合港府對商業建築的開發需求了。”

 “不。”楊文東說道：“我打算面積要大一點，建個大一點的影城，一次性建好，我相信以後電影行業大發展後，一個60萬尺的影城是遠遠不夠的。”

 60年代的香港電影只能說初露鋒芒，跟70年代比都差遠了，更不要說80-90年代了。

 “好。”鄭志傑直接答應下來，又問道：“那需要大多少？或者說有什麼特定要求？”

 皺紋懷則是愣住了，大集團果然豪氣，這要是在邵氏或者其他公司，建個影城不得把資料從上往下翻個多少遍，然後開多少會議、做多少調研，最終老闆還會左砍一點右砍一點，花費幾個月乃至一年多時間，才會最終定奪。

 可現在，直接一句話。

 楊文東道：“港府準備推出無線電視臺的消息，你們應該都知道吧？”

 “知道。”三人皆是點頭。

 楊文東道：“電視臺我也是志在必得，所以未來這個影視城，也會給電視臺拍節目使用，所以面積要越大越好，哪怕實在找不到合適地皮，那就對周圍一部分村落進行拆遷補償也行。”

 未來的tvB，如今因為他的提議而早2年競拍，他這邊也是志在必得的。

 就算極端情況出現意外，那多囤地也不會虧，將軍澳在未來也會是一個不錯的區。

 “好，我明白了。”鄭志傑又說道：“只是之前我們申請牧場，港府會批農業用地，現在影城的土地，就只能申請商業了，這個價格就會比較高了。

 或者我跟港府地政署溝通一下，看看能不能改成工業用地。”

 “這個沒事。”楊文東絲毫不在意，道：“將軍澳那邊基本上商業不怎麼發達，價格也不會很貴的，不管是商業還是工業用地，先拿下來再說。”