第447章 大規模投資新加坡的開始(第2頁)

 如今香港那邊房價還需要兩年才能抄底，這兩年的時間，資金都放在銀行裡就太浪費了，投資海外也正好合適；

 新加坡不是灣灣，它能夠成立，本身就是英美等西方國家相互妥協的結果，因此在對於外資投資的限制上要小很多，至少商業地產是可以投資的。

 李局長思考片刻後說道：“酒店和商場，只要符合法規那就沒問題；商業物業也行，但住宅物業不行，我們目前不容許外資參與住宅開發。”

 “那可以，我的目的也是商業住宅。”楊文東也答應說道。

 前世的新加坡，對於住宅這一塊處理的很好，雖然面積比香港還要小，但很多人住的環境要比香港強的多.

 這最根本的原因，似乎就是早期新加坡政府一直強控住宅產業，不像港府，啥都不管，最終資本控制住宅，將房價炒到天上去了，導致很多人被迫居住在籠屋裡，那個環境甚至還不如監獄.

 李局長又說道：“不過楊先生，這商業物業，也是需要政府審批的。”

 “那是當然。”楊文東笑說道：“不管是工業、商業或者其他投資，我這邊都會整理好所有數據，然後提交給政府，等後面協商確認好後，再投資。”

 不是每個政府都對自己範圍內每一片地區的投資都有著規劃，特別是剛剛建成的政府，但也不是資本家隨意自己可以決定的，就是在港府也不行。

 李局長答應說道：“好，那這段時間，我會派遣一名商務部的人跟著長興集團，有什麼問題，也可以立刻交流。”

 “多謝了。”楊文東笑著說道。

 涉及到多個領域的大投資，楊文東與李局長也只能在大方面商量一下，具體位置、大小等等問題，還是需要團隊參與協商的。

 在與官方會面後，雙方定下了一個合作大概框架，長興集團的幾個子公司的法務、商務等部門立刻與新加坡有關部門開始探討各方面合作的基礎問題。

 楊文東則是帶著團隊的核心幾人，來到了新加坡中區邊上的一個地方。

 鄭志傑指著前方的一片空地，說道：“楊生，這就是我想興建長興商業廣場的地方。”

 “這片區域多大？”楊文東問道。

 鄭志傑回道：“一共14萬尺，這裡屬於半郊區地帶，部分農業部分村莊，還有一小片小樹林，已經是新加坡中區周圍最大的可開發土地了。”

 “這個位置周圍看起來沒什麼人啊？”白玉潔看了看周圍問道。

 楊文東笑說道：“十幾年前中環邊上，有些地方就跟現在這邊差不多的，但你看現在，可是寸土寸金了，任何地方的地產都是這樣發展過來的。”新加坡如今剛剛成立，國際資本還沒怎麼投資，地產市場自然也沒起來，自然也沒開始城市化，人們生活還是比較分散的；

 等以後經濟起飛，人們聚集在一起，外加有著大量的移民人口，城市發展也就會像香港一樣，別說中區周邊，就是其他地方也會類似香港的城鎮一樣。

 白玉潔道：“倒也是，我記得小時候，九龍的城鎮都很破舊，現在可繁榮了，港島就更不要說了，但東哥，你就這麼看好新加坡，能夠跟香港一樣？”

 “我比較看好新加坡的理由很簡單，因為這裡都是華人。”楊文東說道：“華人聚集的地方，經濟肯定是可以騰飛的。”

 前世的香港、新加坡、灣灣乃至最後的內地，就是實實在在的證據，前三還是因為人口太小，所以很快達到發達水準，只是規模上不去，內地則是規模足夠，但人口太多，很難達到“發達”標準.

 這時，魏澤濤也說道：“楊太太，這東南亞，很多國家也有一些華人，佔比不過，但卻是掌握了大量財富，這足以說明問題了。”

 “嗯”白玉潔點點頭。

 楊文東又說道：“新加坡還有一點比香港都強，那就是位置，這馬六甲海峽，可是全球運輸要道，真要是發展起來，足以成為亞洲最重要的中轉站了。

 所以我也想投資這裡的碼頭，老鄭，後面談判，這一塊要重點跟進，除了商場酒店，碼頭也一定要拿到，至少要有一定的股份。”

 “明白，楊生。

”鄭志傑答應說道。

 白玉潔問道：“那香港會不會受到影響？”

 “影響可能會有，不過整個亞洲經濟都在發展，也容得下其他重要港口的。”楊文東說道。

 實際上，如果沒有內地改開，那香港工業沒落之後，香港的碼頭可能也會沒落，甚至進入21世紀後，也是內地中央照顧香港，沒有在香港附近建太多商業碼頭，就是為了給香港貿易留口飯

 這是趨勢索然，早期香港被英國重視，打造成了亞洲第一港口，目的是為了從內地市場獲益，現在時代自然不一樣了，英國也逐步不行了，