554章 新別墅定價

 馮成宇說：“殷總，你可以提一個合理的價格。”

 殷元說：“去年我100萬買了一個四合院，三棟房子，一年時間，你猜今年同樣的房子要多少錢一棟？200萬，翻了一倍。”

 馮成宇說：“這事我也知道，確實是這樣。”

 殷元跟他說：“現在濱海灣別墅售價120萬一棟，我這邊的別墅至少要一年後才能建成。

 按照一年漲價一倍來計算，那我這邊別墅是不是要售價240萬一棟？”

 馮成宇認為開價240萬一棟的話，肯定會有人嫌貴，畢竟現在一棟別墅售價才120萬。

 去年漲了一倍，很難說接下來的一年會再漲一倍。

 他說：“我覺得你可以報價160萬，但是合同上可以標明，交房時整體房價若是上漲了，別墅價也可以隨行就市，跟著房價漲。”

 殷元想了想，點頭說：“那就按你說的辦。”

 馮成宇說：“那好，我這就聯繫有關單位領導。”

 傑克遜幾人剛才也聽了殷元跟馮成宇的談話。

 “殷哥，當初我們預算每棟別墅售100萬的話，有1.28億的利潤。假如每棟賣160萬的話，豈不是有2.888億的利潤？”

 殷元點頭說：“差不多吧，當然房價上漲的話，建築材料也會相應的漲價。

 跟建築公司簽訂的合同上，他肯定會註明這一條。

 不管怎樣，我們的利潤肯定要比預想的好。”

 一個多小時後回到了黃家。

 殷安邦高興拿自己今天繪畫的兩幅畫給章梅和黃雲裕看。

 黃雲裕感慨地說：“慚愧，我一個老頭子比三歲小孩都更懶惰，小安邦一天還畫了二幅畫，我竟然一幅畫都沒有完成。”

 小安邦的畫一幅可以售價3萬，二幅畫就是6萬。

 黃雲裕看了他畫的二幅畫，誇讚他有了進步。

 吃過晚飯，傑克遜跟殷元商量。

 “殷哥，可以瞭解一下，還有沒有新開發的地段，我們可以新增加一個項目。資金的事，不用愁……”

 他說再投資幾個億都不是問題。

 殷元想：你投資幾個億確實沒問題，但是我再投幾千萬都不一定拿得出來。

 不過他想到幾天後，另外8萬噸鐵礦石可以拉到港口。

 按照前二次的利潤計算，一個人可以賺近三百萬美元利潤。

 以後每個月有四千多萬進賬，就算再投資二個多億也就是半年時間的事。

 他說：“明天我問問馮成宇，他是城建局的，有新的地皮開發他肯定知道。”

 第二天，殷元幾個去建築公司籤合同，留殷安邦在荷園，陪老兩口繪畫。

 “爺爺，我聽見圍牆外面有幾隻蟬在吱吱地叫，我可以把它們找出來，然後把它畫下來？”

 “當然可以，我去拿個望遠鏡給你，看你小孩子的眼力有沒有更好？”

 黃老頭無奈說：“這幾天我也天天聽見蟬鳴聲煩人，但是找不見它們。”

 他去書房找了一個望遠鏡給殷安邦。

 在涼亭支好畫架。

 循著蟬鳴聲，殷安邦藉助望遠鏡，在樹枝間找到一隻正在鳴叫的蟬。

 他興奮地告訴黃雲裕：“爺爺，你看見沒有？在上面那根樹枝上，右邊那兩片枯黃樹葉下，它躲在那裡呢。”

 黃雲裕藉助望遠鏡也看見了。

 他說：“我們先用素描本把它繪畫下來。”

 殷安邦表示同意。

 此時殷元四人已經到了宏偉達建築公司。

 蔣溫儀在辦公室熱情迎接他們。

 她讓助手拿來合同，殷元跟她簽了。

 按照協議每月按照工程量支付80％的工程款。

 十天之內，安排施工隊進場施工。

 殷元告訴蔣溫儀，幾個部門已經承諾這幾天安排人拉電線，安裝變壓器。

 接水管到位。

 聯通到對面公路。

 這時有個應聘工地監理的人打電話過來。

 “殷總好，我幹工地監理有十年多，有豐富的工作經驗。”

 “幹了那麼久，為什麼又不在以前的公司幹呢？”

 “因為家裡老人患病，辭工回家照顧，現在老人去世，只好出來繼續找工作。”

 殷元說：“我們現在宏偉達建築公司，你有空可以過來見一面。他們公司在……”