557章 商品房預售政策(第3頁)

 殷元帶幾人去銀行，給國土局賬號上轉了五十萬保證金。

 在銀行門口碰見羅衡冠也到銀行來轉保證金。

 “羅總好，你衡冠房產是準備競標哪一個項目？”

 上次別墅小區項目，一開始羅衡冠也報了名。

 但是最後又退縮了，說資金不到位。

 現在不管是哪個項目，投資額都不會比別墅小區項目低。

 羅衡冠也是深感意外：“殷總，你剛剛取得了別墅小區的建設，難道現在又要競標新的項目？”

 他知道這個年輕人跟後面這個外國佬合夥開的房產公司。

 這年輕人財富不一定有多強，但是這個外國人很難說。

 建設別墅小區再怎樣，投資也要幾個億吧？

 現在又要競標新的項目？

 實力這麼強？

 京城房地產公司實力最大的億達也沒有這麼豪橫吧。

 殷元說：“我們報名了星光城，不知道競爭會不會很激烈？”

 羅衡冠驚訝不已：“殷總公司又報名競標星光城？”

 “是呀，羅總公司想競標哪個項目？”

 “我跟國建公司合夥報名競標橡樹灣，星光城項目投資太大，我們兩公司怕實力不夠，不怕去報。

 想不到殷總的鵬程公司實力這麼強，剛剛中標一個別墅小區，接著又競標一個超大項目。

 星光城項目我們讓預算師計算過，投資五億都不一定夠。

 而我們投資橡樹灣可以分作三期，一期樓房建成，就可以售房，回攏資金，那樣二三億資金基本可以週轉。”

 殷元想：他可能不知道此時有商品房預售政策，有地皮後，先把售樓部建好，即使房子剛剛建，也可以把房子賣出去。

 合同上標明交房時間。

 這一政策在南方已經執行一年多了，難道北方這裡還沒有這種做法的？

 當然此時他也不會跟羅衡冠說這一件事。

 他說：“剛才賴局說橡樹灣和通苑新城有幾個房產公司報名了，競爭有點厲害哦。”

 羅衡冠告訴他：“星光城那個億達公司的黃總，也有意去競標。億達房產公司是京城實力最大的，在全國各地都建了許多的房產項目。”

 殷元說：“這樣的話，拿星光城地價也不會低了。到時候看情況，假如地價太高的話，就只好放棄了。”

 走出銀行，他打通了城建局馮成宇的電話。

 “馮科長好，想問你一件事？”

 馮成宇說：“殷總有事儘管說。”

 殷元問：“商品房可以預售，我記得從去年開始在南方都實行了，在北方這裡現在有這個政策麼？”

 馮成宇笑道：“殷總不愧是在南方城市開發房產的，房產政策還是比較瞭解。

 其實全國政策都是一樣的。

 京城商品房也可以申請預售，只要辦一個預售證就行。

 但是到目前為止，還沒有房產公司申請預售證的。”

 殷元說：“我現在又報名競標星光城項目，到時候競標成功的話，我可能就要申請預售證了。”

 馮成宇驚訝不已。

 “殷總公司又報名競標星光城項目？沒想到，你公司實力這麼強。億達房產公司都不一定有這麼豪橫，他們也不敢同時接手幾個投資都在幾億的大項目。”

 他同時想到殷元在江明還投資了另外幾個房產項目。

 不禁暗自讚歎他的經濟實力。

 殷元跟馮成宇打過電話後，知道北方這裡一樣有商品房預售政策。

 他對傑克遜幾人說了這件事。

 傑克遜高興地說：“有這個政策？那樣的話，開發商只要有錢拿地皮就行？

 建房的錢可以賣房籌集了。

 這樣的話，我們多接幾個項目都沒問題。”

 林婉婷和黃肇慶都認為這個政策對開發商可以起到很大的促進作用。

 殷元知道向銀行貸款買房制度，雖然早幾年就開始有了，但是接受的人並不是很多。

 因為貸款年限很短，數額也不多。

 但是到明年開始，重新制訂了商品房貸款政策，規定可以貸款房屋全款的70％，期限可以最長20年。

 那年無數人前赴後繼成了房奴。