愛喝葡萄酒 作品
0206章 買棟樓，賣套房(第3頁)
殷元同意了。
房租一次繳一個季度，水電費衛生費他自行負責。
他想一次性籤三年以上合同。
殷元說：“我也不收你押金，不管租多久，我保證不漲你房租，所以時間上不受限制。你只要不拖欠房租，我也不會租給其他人。當然若是公家徵用，或者不可抗因素，房屋要拆，我也沒辦法。”
在合同上也添加了這一條。
快餐店老闆認為這一條是多餘的，公家徵用拆遷這些鋪面，應該是不會有的。
剛來這裡租鋪開店時，就聽說這個小區要拆掉改造了，過了三四年還不是保持原樣。
殷元收了他一個季度的租金。
因為在莞城這裡承接了汽車站裝修工程，所以他在這邊銀行開了戶，存了錢。
剛才取了22萬以後，他發現賬戶上還有八十多萬。
工程做到這個程度，又可以申請一百萬進度款。
他給家裡打了個電話，告訴老媽自己今天跑到莞城來了，有些事要處理，明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去醫院上班。
他去南華城看那套現在屬於自己的房。
打開房門，發現房子裝修只完成瓷磚鋪貼工作，廚櫃才裝到一半。
二百五十平的複式大戶型，裝修好的話比紅兵住的那套房還舒暢。
只是這套房已經轉了幾手，住在裡面總有一點不自在。
在南華城小區外面他看見一個房屋中介所。
他進去問一個業務員：“現在南華城二手房售價是多少錢一平，岀租又是多少錢？”
業務員熱情告訴他：“南華城現在新房都賣完了，還有很多人都想在這裡買房。所以這裡的二手房也很好賣，租的話小戶型的好租。老闆，你的房是什麼戶型，面積有多大？你想賣的話，可以在我們這裡掛牌，我們這個月幫助賣了幾套南華城的房子。”
殷元問他：“現在南華城二手房可以售價多少錢？”
業務員告訴他可以賣到一千五一平方，他們中介費要收1％，成功交易了才收錢。
殷元想：剛剛二十萬買的套房，轉手就能賣三十七萬五千，利潤也算不錯。
他說：“房子已經貼好瓷磚了，手工跟瓷磚材料費差不多二萬多，而且都是品牌瓷磚，售價應該四十萬才行。你幫我掛牌上去吧。”
業務員要求他把房產證和購房手續複印一份留在中介所，最好房屋鑰匙也留一把。
段元告訴他房門是密碼瑣，並且告訴他密碼。
跟他說客戶確認要買房的話，就通知他過來。
他跟中介簽了委託售賣房合同。
業務員看他面積這麼大，驚訝地說：“老闆，你這一套房等於人家二套房了，完全可以分成兩套房來銷售。”
殷元說：“這個戶型就是這樣，沒辦法改變的。”
他留了聯繫號碼給中介就離開了。
他來到汽車站裝修工程現場。
莫亞光負責管理。
他對殷元說：“外牆裝修工作已經完成得差不多了，內牆進行刮白刷漆工作了，扶欄人行道扶手也在安裝。”
殷元跟他工地上全部走了一遍，並沒有發現什麼問題。
他還問莫亞光：“過年都沒回家，父母親不說你？”
莫亞光說：“跟他們解釋了也沒什麼說的。”
現在他女朋友在工地上給工人煮飯菜吃，工地上有四十多工人。
莫亞光估計汽車站這個裝修工程還有二個多月就可以完工。
“這工程完工後，我要請半個月假，回一次家。”他對殷元說。
殷元開玩笑說：“是準備帶女朋友回去結婚擺酒席，對了，你女朋友也不回去，她父母親不打電話來說你麼？”
莫亞光撓頭說：“她父母說倒是沒說什麼，我寄錢回去，讓我爸媽去她家提過親了，而且禮金都付得差不多了。有空的話就回去把手續辦了，請幾桌客。”
殷元笑道：“不錯，你下手比楊軍棋快。”
莫亞光說：“軍棋那小子也已經搞到手了，他過年也沒回去，好像兩人跑到大沖鎮跟羅金琳姐一起過年的。過了年兩人還來過一次這裡。”
房租一次繳一個季度，水電費衛生費他自行負責。
他想一次性籤三年以上合同。
殷元說：“我也不收你押金，不管租多久，我保證不漲你房租，所以時間上不受限制。你只要不拖欠房租，我也不會租給其他人。當然若是公家徵用，或者不可抗因素，房屋要拆，我也沒辦法。”
在合同上也添加了這一條。
快餐店老闆認為這一條是多餘的，公家徵用拆遷這些鋪面，應該是不會有的。
剛來這裡租鋪開店時，就聽說這個小區要拆掉改造了，過了三四年還不是保持原樣。
殷元收了他一個季度的租金。
因為在莞城這裡承接了汽車站裝修工程，所以他在這邊銀行開了戶，存了錢。
剛才取了22萬以後，他發現賬戶上還有八十多萬。
工程做到這個程度，又可以申請一百萬進度款。
他給家裡打了個電話，告訴老媽自己今天跑到莞城來了，有些事要處理，明天才回去。
好在婉婷明天休息不用去醫院上班。
他去南華城看那套現在屬於自己的房。
打開房門，發現房子裝修只完成瓷磚鋪貼工作，廚櫃才裝到一半。
二百五十平的複式大戶型，裝修好的話比紅兵住的那套房還舒暢。
只是這套房已經轉了幾手，住在裡面總有一點不自在。
在南華城小區外面他看見一個房屋中介所。
他進去問一個業務員：“現在南華城二手房售價是多少錢一平，岀租又是多少錢？”
業務員熱情告訴他：“南華城現在新房都賣完了，還有很多人都想在這裡買房。所以這裡的二手房也很好賣，租的話小戶型的好租。老闆，你的房是什麼戶型，面積有多大？你想賣的話，可以在我們這裡掛牌，我們這個月幫助賣了幾套南華城的房子。”
殷元問他：“現在南華城二手房可以售價多少錢？”
業務員告訴他可以賣到一千五一平方，他們中介費要收1％，成功交易了才收錢。
殷元想：剛剛二十萬買的套房，轉手就能賣三十七萬五千，利潤也算不錯。
他說：“房子已經貼好瓷磚了，手工跟瓷磚材料費差不多二萬多，而且都是品牌瓷磚，售價應該四十萬才行。你幫我掛牌上去吧。”
業務員要求他把房產證和購房手續複印一份留在中介所，最好房屋鑰匙也留一把。
段元告訴他房門是密碼瑣，並且告訴他密碼。
跟他說客戶確認要買房的話，就通知他過來。
他跟中介簽了委託售賣房合同。
業務員看他面積這麼大，驚訝地說：“老闆，你這一套房等於人家二套房了，完全可以分成兩套房來銷售。”
殷元說：“這個戶型就是這樣，沒辦法改變的。”
他留了聯繫號碼給中介就離開了。
他來到汽車站裝修工程現場。
莫亞光負責管理。
他對殷元說：“外牆裝修工作已經完成得差不多了，內牆進行刮白刷漆工作了，扶欄人行道扶手也在安裝。”
殷元跟他工地上全部走了一遍，並沒有發現什麼問題。
他還問莫亞光：“過年都沒回家，父母親不說你？”
莫亞光說：“跟他們解釋了也沒什麼說的。”
現在他女朋友在工地上給工人煮飯菜吃，工地上有四十多工人。
莫亞光估計汽車站這個裝修工程還有二個多月就可以完工。
“這工程完工後，我要請半個月假，回一次家。”他對殷元說。
殷元開玩笑說：“是準備帶女朋友回去結婚擺酒席，對了，你女朋友也不回去，她父母親不打電話來說你麼？”
莫亞光撓頭說：“她父母說倒是沒說什麼，我寄錢回去，讓我爸媽去她家提過親了，而且禮金都付得差不多了。有空的話就回去把手續辦了，請幾桌客。”
殷元笑道：“不錯，你下手比楊軍棋快。”
莫亞光說：“軍棋那小子也已經搞到手了，他過年也沒回去，好像兩人跑到大沖鎮跟羅金琳姐一起過年的。過了年兩人還來過一次這裡。”