愛喝葡萄酒 作品
0216章 商業街項目(第2頁)
“一家開發商是浙省老闆，一家是羊城老闆，一家是莞城來的老闆，加上我們總共四家。”
四家競爭三塊地皮，算不上激烈。
三人上到辦公樓會議室。
簽到後，找了一個位置坐下。
組織方是香山市府有關幹部，請了專業的競拍人員來操作。
首先說明了三塊地的用途，面積，施工標準，以及規劃。
“商業街也就是文化旅遊街，土地面積三十五畝，起拍價8萬／畝，加價幅度2千。首先確定競拍意向公司，有哪位老闆有意拿商業街項目的？”
黃冠源舉手說：“我們有意向。”
另外三家卻並沒有舉手表態。
那樣的話，商業街開發就以起拍價8萬／畝，由黃冠源公司獲得。
三人觀看了另外二塊地皮，三家公司的競拍結果。
羊城老闆取得鴻源路地段的開發權。
浙省老闆取得錦江路地段的開發權。
兩塊地皮都只是加了一次價，以8.2萬價格取得。
假如不是規定取得了地皮建設權，就要按照要求規劃建設，假如像工業園那些地皮一樣可以轉讓。
殷元願意貸款把地皮競拍下來，再轉手倒賣，賺的利潤肯定可觀。
莞城老闆好像只是來湊熱鬧一樣，就算沒有競拍到手，臉上也沒有一點懊惱的神情。
在外面走廊上，殷元還特意悄悄問他：“老闆是在莞城還有其他項目要建設的吧？”
莞城老闆低聲說：“我還是回莞城競拍一個項目幹，那邊我熟人多。”
“哪個浙省老闆，人家都是垮省的，有資金開發就行，不會影響什麼的。”
“話雖如此說，但是家門口有項目，我還是願意在家門口乾。”
殷元好奇地問：“難道那二箇舊小區改造，也準備競標了？”
對方驚訝萬分：“你信息這麼靈通？”
殷元笑著說：“你放心，我們在這裡把商業街項目競拍到手了，肯定不會去莞城跟你競爭小區改造項目的。”
招標時繳納了一定數額的保證金。
投標成功後，需要在規定時間內把土地出讓金轉到市府規定的賬號上，然後再辦理相關的手續。
殷元跟黃冠源商量：另外開一個商業街項目賬戶，兩個人先分別注入新賬戶資金300萬，將李明博調來管理財務。
建築公司暫時讓吳美娟去管財務。
李明博是黃冠源信得過的人，他開傢俱廠時就是請李明博當財務的，十多年沒有出過一毛錢的差錯。
殷元回去跟他說以後，李明博他異常高興，那樣的話他就可以回香山市，他也是大沖鎮人，在江明這邊工作，回一次家裡都不容易。
把吳美娟調到建築公司管財務，李明博要花二天時間跟她交接好。
第三天李明博返回香山市，及時去銀行開具了一個賬號，殷元和黃冠源各自注入300萬資金。
李明博負責把土地出讓金280萬轉到市財政賬戶上，辦理了相關手續。
去電力和水力部門，跟有關領導協調了有關問題。
新開的工地水和電力是急需解決的問題。
然後是找省設計院把商業街圖紙繪畫出來，市城建局只是給出讓的這塊土地規劃了用途，並沒有給具體的圖紙。
這種大型的商業規劃又必須有一定資質的設計公司才能有資格繪製。
殷元跟黃冠源說：“我去一趟羊城設計院吧，請他們設計圖紙。”
畫展組委會給他打了電話：“殷元同志，恭喜你的兩幅畫作獲得了一等獎和三等獎，邀請你星期六到羊城圖書館參加頒獎和頒證。”
黃冠源負責去人才市場招聘幾個房地產管理人員。
任春林安排推土機和泥頭車去平整土地，不管怎麼設計，肯定要把這些泥土山推平才行。
殷元回家跟婉婷說：“老婆，上次送去畫展參賽的兩幅作品，組委會工作人員打電話過來說，一幅獲一等獎，另外一幅獲三等獎，明天我去省城領獎。想不想跟我一起去，帶寶寶去！”
婉婷說：“還是算了，寶寶才二個月不到，帶他去外面不好，等他滿歲了，到時等他去外面旅遊都沒問題。”
四家競爭三塊地皮，算不上激烈。
三人上到辦公樓會議室。
簽到後，找了一個位置坐下。
組織方是香山市府有關幹部，請了專業的競拍人員來操作。
首先說明了三塊地的用途，面積，施工標準，以及規劃。
“商業街也就是文化旅遊街，土地面積三十五畝，起拍價8萬／畝，加價幅度2千。首先確定競拍意向公司，有哪位老闆有意拿商業街項目的？”
黃冠源舉手說：“我們有意向。”
另外三家卻並沒有舉手表態。
那樣的話，商業街開發就以起拍價8萬／畝，由黃冠源公司獲得。
三人觀看了另外二塊地皮，三家公司的競拍結果。
羊城老闆取得鴻源路地段的開發權。
浙省老闆取得錦江路地段的開發權。
兩塊地皮都只是加了一次價，以8.2萬價格取得。
假如不是規定取得了地皮建設權，就要按照要求規劃建設，假如像工業園那些地皮一樣可以轉讓。
殷元願意貸款把地皮競拍下來，再轉手倒賣，賺的利潤肯定可觀。
莞城老闆好像只是來湊熱鬧一樣，就算沒有競拍到手，臉上也沒有一點懊惱的神情。
在外面走廊上，殷元還特意悄悄問他：“老闆是在莞城還有其他項目要建設的吧？”
莞城老闆低聲說：“我還是回莞城競拍一個項目幹，那邊我熟人多。”
“哪個浙省老闆，人家都是垮省的，有資金開發就行，不會影響什麼的。”
“話雖如此說，但是家門口有項目，我還是願意在家門口乾。”
殷元好奇地問：“難道那二箇舊小區改造，也準備競標了？”
對方驚訝萬分：“你信息這麼靈通？”
殷元笑著說：“你放心，我們在這裡把商業街項目競拍到手了，肯定不會去莞城跟你競爭小區改造項目的。”
招標時繳納了一定數額的保證金。
投標成功後，需要在規定時間內把土地出讓金轉到市府規定的賬號上，然後再辦理相關的手續。
殷元跟黃冠源商量：另外開一個商業街項目賬戶，兩個人先分別注入新賬戶資金300萬，將李明博調來管理財務。
建築公司暫時讓吳美娟去管財務。
李明博是黃冠源信得過的人，他開傢俱廠時就是請李明博當財務的，十多年沒有出過一毛錢的差錯。
殷元回去跟他說以後，李明博他異常高興，那樣的話他就可以回香山市，他也是大沖鎮人，在江明這邊工作，回一次家裡都不容易。
把吳美娟調到建築公司管財務，李明博要花二天時間跟她交接好。
第三天李明博返回香山市，及時去銀行開具了一個賬號，殷元和黃冠源各自注入300萬資金。
李明博負責把土地出讓金280萬轉到市財政賬戶上，辦理了相關手續。
去電力和水力部門，跟有關領導協調了有關問題。
新開的工地水和電力是急需解決的問題。
然後是找省設計院把商業街圖紙繪畫出來，市城建局只是給出讓的這塊土地規劃了用途，並沒有給具體的圖紙。
這種大型的商業規劃又必須有一定資質的設計公司才能有資格繪製。
殷元跟黃冠源說：“我去一趟羊城設計院吧，請他們設計圖紙。”
畫展組委會給他打了電話：“殷元同志，恭喜你的兩幅畫作獲得了一等獎和三等獎，邀請你星期六到羊城圖書館參加頒獎和頒證。”
黃冠源負責去人才市場招聘幾個房地產管理人員。
任春林安排推土機和泥頭車去平整土地，不管怎麼設計，肯定要把這些泥土山推平才行。
殷元回家跟婉婷說：“老婆，上次送去畫展參賽的兩幅作品，組委會工作人員打電話過來說，一幅獲一等獎，另外一幅獲三等獎，明天我去省城領獎。想不想跟我一起去，帶寶寶去！”
婉婷說：“還是算了，寶寶才二個月不到，帶他去外面不好，等他滿歲了，到時等他去外面旅遊都沒問題。”