愛喝葡萄酒 作品
0315章 兩棟老宅(第2頁)
劉大勇打他電話：“財務說50萬已經轉過去了，你查一下賬。”
殷元說：“收到了，我現在到渡口準備開車上渡船了。”
劉大勇說：“貨回來了，可以直接拉到工地，在大屏山風景區，山腳下河堤邊上，現在有建築工人在築地基。現場有收貨工人，他收貨簽字後，到財務轉賬。”
殷元知道大屏山風景區是江明準備打造的一個旅遊風景區，山巔上有一座觀音廟，據說有千年的歷史。
另外一座山頭有一座十幾層高塔。
幾座山連在一起，分做幾十個區域，種上各種各樣的花卉和多種不一樣的名貴木材。
打造了很多的景點。
聽說山腳下開始建造門樓。
在山腳建幾棟古建築群，號稱孔廟文化館。
過了瓊州海峽。到海口還有半個多小時。
霍不強跟他說在凌村砍木頭的表哥覃永生。
“我表哥說在你這裡學到了一招，還可以跟山主一次性把所有木材都估算下來，這樣賺的利潤肯定更大。”
殷元說：“考驗你的專業能力，要估得準哦，不準的話就可能虧本。”
“專業砍樹的肯定對這些比較精，他們天天做這個，一眼就能看出面積和木材量，出入都不會很大。以前他們不懂可以這樣操作，但是這次幫你砍木頭，他們說以後回老家砍樹也可以這樣做了。”
殷元說：“這樣的話首先要有一定的資金，當然也要看你跟對方怎樣談。像我這次砍三千多畝地的桉樹，就基本上自己投什麼資金，已經跟他約定了，分作幾次付款。可以半個月付一次，十幾個人砍半個月肯定夠付第一期預付款了，然後隔半個月付第二期。估計45天基本上就砍完了。”
霍不強佩服地說：“做生意能夠做到殷總這麼精，賺錢就肯定沒有問題了。”
很快就找到了汪老闆的舊木料經營店。
汪有祥是大哥，汪有福是老二。
汪有福告訴殷元：“就是我們村兩棟老宅，他們家祖上是我們村最有錢的人，所以兄弟倆分別建了一棟豪宅，而且是並排連在一起。”
房主也姓汪，老大家有兩兄弟，老二家只有兩個女兒。
現在老大家兩兄弟想要老二家老宅那塊地皮，因為老大家的二兒子，已經過繼給老二家。
但是老二家兩個出嫁的女兒說地皮給堂弟可以，但是老宅這些木料可以值不少錢，她們要得這些錢。
老大家小兒子同意了兩堂姐條件。
汪有福說：“我們兩兄弟，跟他們談好了價錢，我們單獨一個人也沒有這麼多錢來付，全部身價也只能夠買一棟老宅的錢，所以邀我哥也買了一棟。”
殷元問他們：“現在你們跟房主簽了協議沒有？”
汪有祥說：“我們要等你來確定以後，我們才敢籤，你若是沒有確定要，我們把它拆下來，堆在手裡的話，我們就麻煩了。”
殷元說：“說了要就肯定要。”
他說：“要麼我去看了現場後，也去給你們估個價錢給你們？還是拆下來後再量方算錢？”
汪有祥說：“先去看了現場再說吧。”
他們兩人開著麵包車在前面走，殷元開車和霍不強在後面跟。
汪有祥跟弟弟說：“每一棟有三十六根圓柱，二百多根房梁，算方數的話一棟有二十立方，按照上次五萬一立方計算，應該有一百萬。我們70萬從房主手裡購來，應該可以賺30萬……”
汪有福說：“這個殷總很精，可能會跟我們砍價，不管怎樣，一棟老宅可以賺20萬就不錯了。”
在後面的車上，霍不強也在問殷元：“這種老宅價值應該怎樣估算？”
殷元反問他：“你覺得應該怎樣估算？”
霍不強說：“最值錢的基本上也就是那些木頭吧？圓柱、房梁，以及橫樑，因為那些瓦和磚頭什麼的，肯定都被敲碎了。估計那些門窗也不一定有什麼用？”
殷元點頭說：“真正有錢的就是這些木材，而且要檢查這些木料是不是黃花梨木材，若是其他的雜木就不值錢了。所以等下所有木頭都要檢查一下是不是黃花梨材料。”
殷元說：“收到了，我現在到渡口準備開車上渡船了。”
劉大勇說：“貨回來了，可以直接拉到工地，在大屏山風景區，山腳下河堤邊上，現在有建築工人在築地基。現場有收貨工人，他收貨簽字後，到財務轉賬。”
殷元知道大屏山風景區是江明準備打造的一個旅遊風景區，山巔上有一座觀音廟，據說有千年的歷史。
另外一座山頭有一座十幾層高塔。
幾座山連在一起，分做幾十個區域，種上各種各樣的花卉和多種不一樣的名貴木材。
打造了很多的景點。
聽說山腳下開始建造門樓。
在山腳建幾棟古建築群，號稱孔廟文化館。
過了瓊州海峽。到海口還有半個多小時。
霍不強跟他說在凌村砍木頭的表哥覃永生。
“我表哥說在你這裡學到了一招，還可以跟山主一次性把所有木材都估算下來，這樣賺的利潤肯定更大。”
殷元說：“考驗你的專業能力，要估得準哦，不準的話就可能虧本。”
“專業砍樹的肯定對這些比較精，他們天天做這個，一眼就能看出面積和木材量，出入都不會很大。以前他們不懂可以這樣操作，但是這次幫你砍木頭，他們說以後回老家砍樹也可以這樣做了。”
殷元說：“這樣的話首先要有一定的資金，當然也要看你跟對方怎樣談。像我這次砍三千多畝地的桉樹，就基本上自己投什麼資金，已經跟他約定了，分作幾次付款。可以半個月付一次，十幾個人砍半個月肯定夠付第一期預付款了，然後隔半個月付第二期。估計45天基本上就砍完了。”
霍不強佩服地說：“做生意能夠做到殷總這麼精，賺錢就肯定沒有問題了。”
很快就找到了汪老闆的舊木料經營店。
汪有祥是大哥，汪有福是老二。
汪有福告訴殷元：“就是我們村兩棟老宅，他們家祖上是我們村最有錢的人，所以兄弟倆分別建了一棟豪宅，而且是並排連在一起。”
房主也姓汪，老大家有兩兄弟，老二家只有兩個女兒。
現在老大家兩兄弟想要老二家老宅那塊地皮，因為老大家的二兒子，已經過繼給老二家。
但是老二家兩個出嫁的女兒說地皮給堂弟可以，但是老宅這些木料可以值不少錢，她們要得這些錢。
老大家小兒子同意了兩堂姐條件。
汪有福說：“我們兩兄弟，跟他們談好了價錢，我們單獨一個人也沒有這麼多錢來付，全部身價也只能夠買一棟老宅的錢，所以邀我哥也買了一棟。”
殷元問他們：“現在你們跟房主簽了協議沒有？”
汪有祥說：“我們要等你來確定以後，我們才敢籤，你若是沒有確定要，我們把它拆下來，堆在手裡的話，我們就麻煩了。”
殷元說：“說了要就肯定要。”
他說：“要麼我去看了現場後，也去給你們估個價錢給你們？還是拆下來後再量方算錢？”
汪有祥說：“先去看了現場再說吧。”
他們兩人開著麵包車在前面走，殷元開車和霍不強在後面跟。
汪有祥跟弟弟說：“每一棟有三十六根圓柱，二百多根房梁，算方數的話一棟有二十立方，按照上次五萬一立方計算，應該有一百萬。我們70萬從房主手裡購來，應該可以賺30萬……”
汪有福說：“這個殷總很精，可能會跟我們砍價，不管怎樣，一棟老宅可以賺20萬就不錯了。”
在後面的車上，霍不強也在問殷元：“這種老宅價值應該怎樣估算？”
殷元反問他：“你覺得應該怎樣估算？”
霍不強說：“最值錢的基本上也就是那些木頭吧？圓柱、房梁，以及橫樑，因為那些瓦和磚頭什麼的，肯定都被敲碎了。估計那些門窗也不一定有什麼用？”
殷元點頭說：“真正有錢的就是這些木材，而且要檢查這些木料是不是黃花梨木材，若是其他的雜木就不值錢了。所以等下所有木頭都要檢查一下是不是黃花梨材料。”