第159章 地皮拍賣(第2頁)

現在為了拿下一塊地皮，就狂喊十五億。

韓家真的能夠一下子拿出這麼多的資金嗎？

又或者拿出這筆資金以後，韓家的資金鍊不會斷裂嗎？

當然，陳遠不知道的是。

房地產商業運作，其實有很多門門道道。

只要能夠吃下這塊地皮，拿著地皮出售合同，就能找銀行抵押貸款。

與此同時，在房地產開發期間。

商業樓盤會進行先期預售。

也就是說，這個盤子都還沒有建設起來，房子就已經開始售賣了！

預售的價格一般比正常房價低一些，會有很多優惠活動，用於快速回籠資金。

他們會用這些回籠的資金來建樓盤！

有些房地產商，會把工程給承包出去。

而大型房地產商，自己旗下就有施工隊，還經營建材市場，以及室內裝修工程，進行一條龍服務。

在九十年代，有些房地產商可以利用商業漏洞，來進行空手套白狼。

他們先偽裝成有錢人，找銀行貸款，然後用銀行貸款的錢去買下地皮，再用地皮出售合同，向另外一家銀行貸更多的款。

然後忽悠施工隊，建材商，先把樓盤地基搞起來。

之後就可以進行一波樓盤預售！

等到房子預售出去，再把貸款一還。

前前後後。

自己一毛錢不出，可以血賺幾個億！

只要你會忽悠，一切皆有可能！

不過隨著時代的發展，政府對土地售賣管控越來越嚴格。

空手套白狼的操作，已經不太現實。

不過其中關於資金回籠的運作方式，依然有很大的操作空間。

有些商業奇才。

對資本運作幾乎玩到了出神入化的境界。

他一個億可以當成十個億來花。

然後賺了十個億，利用同樣的資本運作方式，快速累計資產。

短短十幾年間，就可以創造上百億，甚至上千億身家！

當然，曾經有人玩空手套白狼的套路成功了，他們從一個忽悠人的騙子，一躍成為了真正的成功人士。

也有人玩崩了，就成了詐騙犯，享受牢獄之災！

陳遠沒有那麼多花花腸子。

也不太懂資本運作方式。

總之這塊地皮競爭的人很多。