第923章 天量花銷(第2頁)

 這可不是啥錯覺，這裡是公租界的越界築路區，但已是中外圍，不似sh市區，到處都是鋼筋混凝土建築、路面，再不濟也是石板、青磚、碎石路面，磚瓦建築等等，沒多少綠植，熱島效應明顯。

 而這裡，水道池塘密佈，綠樹花草成片，道路、建築零星交映其間，林默總算知道，林鎮平為何提示自己，將會談地點放在此處。

 上海算是林家以前生意上的重要一環，自然置辦下了不少房產這類，像這裡有幾套房產就屬於林家的，甚至這裡的地產，以前也屬於林家，就是林家以前買地建倉庫之類情況，後面靠地價上漲賺大發的其中一處地方。

 越界築路，為築路？因為這裡交通不行啊！交通不行，肯定沒能發展起來，那時地價才值幾個錢？像這裡，林家購入時，這裡就一堆的臭水溝子，外加各種蘆葦、荒草叢生的荒地、爛泥地啥的，就是看這裡有條不錯的水道，才花了點錢購入下來，拾掇一番建了倉庫。

 像這種建在荒蕪、偏僻位置上的倉庫，存的多是體積、佔地不小的大宗貨物，但又不是太值錢，或者說單位體積價值不算高的貨，像是棉花、麻材、繩索這種，存在這種地方，被小偷小摸弄了，也損失不了幾個子，至於劫掠，偷搶去幾車幾船，可能還抵不過費的功夫。

 所以這類貨物才會存在這，而且林家也不可為此花費太大代價，所以從買地到堆填拾掇好，前後每畝花費能過百都算頂天了。

 結果沒成想，後面租界趁國內混亂，越界築路直接築到不遠，這裡的地價直接起飛，要知道本身就是儲存體積大的貨物，為了降低建築成本，建造的又是低矮的土胚瓦房，所以前後購地累計有將近二三百畝。

 到目前為止，這裡的地價每畝已過萬，不過林家前些年就已經出手了，七八千左右的價位出，但也絕對漲了幾十上百倍，因為林家佔的地方大，再加上上海日漸繁華，已經逐漸延伸至此處，再不賣，林家也持不下去。

 當然了，那只是一部分原因，當時林家也認為價格已升至高位，到了可以出手的時間，而且林家也不是直接賣，而是找人把這一片規劃成高檔住宅區，不過林家不自己建，而是你買走要按大致規劃好的來建，以高檔住宅這些賣點拉高了不少價格。

 林家賺了，周圍人也開心，因為這一下便拉高了周邊地價，買家也開心，因為買家也一次吃不下或不願吃下這麼多地，林家這一規劃後，他們分著買走一建成，照樣能以這些名義賣出更高的價，算是皆大歡喜。

 像林默所在這一塊，便是規劃成了花園洋房，林家留了點，建了幾套不怎麼起眼的洋房，其他的則將地售與有錢有權的人自建，多數是半賣半送，讓林家藉機搭上了不少人的線。

 其他地塊，則是規劃成了石庫門洋樓，花園平房，高檔公寓住宅這類，基本是被地產公司以及銀行拿走建設了。

 沒看錯，就是銀行，這時候沒有購房貸款，但人家直接拿錢囤積地畝、建設房產，三十年代上海地價飛漲，很多銀行都將地產視為了盈利的支柱產業，像新華公寓、四明裡、上方花園、來德坊、淮海坊等等都是銀行興建的住宅，而且這還只是一條道路上的。