第569章 龍騰國際商業中心(第3頁)

 如果市面上沒有寫字樓的價格超過三千一百元，那收購價格就下降百分之十。

 對於這個條款，無論是政府還是劉天成都很滿意。

 東湖麗苑的銷售價格是每平米兩千七百三十港元，第一期總建築面積才不過六千多平方米，這就讓政府賺了五百多萬。

 如果龍騰集團能夠按照3100港元，也就是1000塊人民幣這個價格收購，除去建築成本和稅費，項目整體淨利潤三千三百萬元。

 政府拿走一千二百萬元，劉天成能夠賺六百八十萬元。

 按照投資金額，劉天成需要投資八千四百萬元，利潤率才百分之八。

 好在在進行測算的時候，王大山讓唐赫把建築成本預估的比較高，在這裡面還能夠剩下一些利潤。

 按照正常的商業邏輯，投資八千多萬元只掙不到七百萬肯定是不划算的，這個生意不能做。

 但這裡面有一個好處是，這是跟王大山一起做的生意，並且王大山承諾兜底。用兩年的時間做一件一定能賺錢的生意，傻子才不做。

 並且做這個生意還能交好王大山，哪怕利潤率低一點也無所謂，最主要是穩賺不賠。

 對於王大山來說，他看的根本就不是短期利益。

 首先有一棟樓能夠很好的提升龍騰公司的形象。

 其次，未來深圳寫字樓的租金會根據深圳的發展，越來越水漲船高。

 別看現在不值錢，等過兩年港商和外商越來越多，寫字樓不能滿足需求的時候，你看看租金的價格會不會飛漲。

 再過二十年，羅湖中心區的頂級寫字樓租金一平米租一二百塊錢一點問題都沒有。

 不用多算，就算一百塊錢，二十年後這棟樓一年能收三點六億元的租金。

 即便是三年後，王大山也有信心能把整棟大樓租到3000萬。

 有這麼多租金收，還要什麼自行車，要飛機和勞斯萊斯不香嗎？