第183章 方潔的好閨蜜 準備當一回梁山好漢 從同行碗裡奪食(第2頁)

 “快錢，怎麼賺快錢？買賣賺差價？”伍勇回想自己買房子的過程，如果想賺錢就只能先買進然後再賣出，理論上這需要的資金可不少，而且確定性有待考察。

 如果談到股票買賣，伍勇可能都不需要解釋，但買房子然後再賣出去，首先流動性就很成問題，畢竟幾十萬的東西也不會說賣就能馬上成交，如果算上時間成本那就會出現更大的不確定性了。

 “伍總，是這樣的。現在有些樓盤在沒有拿到預售許可證的時候，都會提前做一波預訂，這樣能先圈定一批客戶下來，而且先收一批錢也完全沒有任何風險。我的想法就是我們可以一次性預訂幾十套，等預售開始的時候再賣出去，這樣是穩賺不賠的！”程西子解釋了並不是需要真的買房，而是在預訂的時候就可以先下手。

 聽明白程西子的意思是投機囤預訂資格，伍勇才明白這個事情的操作點在哪裡。

 “如果出現有人大量預訂，你們不會擔心到時候真正想買的買不到，而最後去別的樓盤買了嗎？還有，萬一到時候被查出來，這不是赤裸裸的利益輸送嗎？”雖然才炒了幾年股，但資本市場上曾經出現過很多極端案例伍勇幾乎都是聽說過的，而這些極端案例有時候就像廣告下方的一排小字：‘本公司擁有此次活動最終解釋權’。

 見伍勇談到了法律層面的問題，方潔適時說道：“伍總，我甚至可以告訴你，沒拿到預售許可證就開始銷售本身就是違規的，而且你怎麼會認為這種情況開發商那邊就不知道呢？另外，這種情況對於賣方來說不就和大莊家見到有資金進來想抬高自己的股價是一回事嗎，除了最終買單的人，其他都是皆大歡喜，又有誰會去想揭開事情的真相呢？”

 本來還有些遲疑的伍勇，聽到方潔把這件事情比喻成莊家和新入場的資金的關係，也就豁然開朗了。把股價換成房價，只要股價漲，那麼賣方除了賣的高或者賣的更高，幾乎是沒有任何弊端的，更何況有人願意真金白銀的花錢預訂，怎麼算對開發商都不會虧。

 “你這個計劃做一輪需要多久？需要我提供什麼，做什麼？”考慮清楚之後，伍勇覺得應該要不了多少資金，於是就直接問程西子具體的操作。

 “伍總，下週我們項目就會開始接受預訂，而這個消息除了我們之外最先知道的人也會是在售樓顧問通知之後，也就是至少有半天的時間可以去交定金。第一期應該是總共400多套，但我們按照正常銷控會只放出300套左右，這300套裡面除去頂樓和底樓，以及一些採光或者不好的樓層，差不多就剩下200套可以預訂了。”說完程西子直接從包裡拿出一張預訂廣告的宣傳樣張，上面寫了交2萬抵三萬，而且時間僅限一週之內。

 伍勇粗略算了下，一套房子2萬，如果200套全部訂下來就得400萬。而程西子甚至都沒有談及違規銷售的問題，所以伍勇打算找時機單獨問一下方潔，或者直接去找付雪梅。

 看出伍勇還是有些顧慮，程西子也沒有繼續說下去，而是拿出手機打了個電話就藉故離開了咖啡館。

 等程西子走後，伍勇才一本正經的看著方潔說：“方大美女，我可能忘了告訴你，之前我在城市花園買了幾套房子，所以認識了他們的銷售總監。你朋友說的這些我雖然不清楚，但我現在打個電話問他，我估計他對我不會有所保留。”

 方潔當然明白伍勇所指，喝了口咖啡之後才低著頭說：“伍總，按照規定，項目在沒有拿到預售許可之前是不能進行公開銷售的。說的具體點，程西子她們代理的這個項目附近有幾個都快要開始預售了，為了搶得先機，所以才會搞出這種形式來，至於潛在風險你就不用擔心了，開發商那邊會負責搞定的，而且你作為買方也沒有任何責任，具體能賺多少還得看西子她們團隊到時候怎麼操作了。”

 “照你這樣說，她的計劃根本就是和開發商那邊已經互通有無，現在只是換了個說法來找我入局，是吧？”伍勇雖然已經從方潔口中知道了真相，但還是想弄清楚究竟這個程西子是不是從開始就打算找個傻鳥帶錢入夥，然後用完再接著坑一波。