第183章 方潔的好閨蜜 準備當一回梁山好漢 從同行碗裡奪食(第3頁)

 “伍總，您可千萬別誤會了，我本來就是打算開始就跟你講清楚，只是沒想到西子自作主張才這樣說的。而且西子本身就是臨時湊了幾個人，她這人腦筋靈活而且膽子大，看到有利可圖就動腦筋想多搞些錢，但她人品我可以保證，絕對不會有問題的。”方潔這才道出了事情，原來她並沒有想從中分一杯羹，而是單純的想撐一把程西子才出面找來伍勇。

 “保證？你拿什麼保證？她開口就200套，一下子就想拿我400萬。我想弄清楚她究竟打算拿這筆錢去幹什麼，以及我這筆錢究竟是到她口袋裡去還是到開發商的賬上？她如果坑了我，這400萬你來賠？”伍勇並沒有要指責方潔，而且還有些同情她，一個像她這樣理智的律師居然還願意為了閨蜜說出這樣的話，這不是傻就是重感情。

 在決定幫胖子一把之前，伍勇都覺得自己對待身邊的人有些太過冷漠。在確定方潔絕對拿不出400萬，而且她的閨蜜大概率是個謊話連篇的售樓顧問的前提下，她居然還敢替程西子保證，這未免也有些太不符合她的律師身份了。

 弄明白這個關鍵點，方潔也意識到自己大概率是被程西子忽悠了，便馬上拿出手機打了過去。

 “程西子！你給我解釋清楚，房源全部在你手上，為什麼你還要拿錢去交什麼訂金？你究竟還有什麼沒告訴我？”

 趁方潔給程西子打電話的時間，伍勇跑到咖啡館外面的木條凳子上坐著拿出煙了點上，同時在想著剛才的那個問題：“我就真的這麼冷血嗎？”

 抽完煙，伍勇正準備回到咖啡館內，但剛起身就看到方潔走了出來。

 “之前她的公司是和世紀城的開發商其他樓盤有代理銷售協議，因為這一次沒有拿到這個新樓盤的代理，所以她打算博一把，在世紀城新項目開售的當天上午直接交200套的定金，把好一點的樓層戶型全部都訂下來，然後自己找人再把定金合同轉賣出去。根據她以往的銷售經驗和對這個新項目的預判，她有把握在一個星期左右把手中的定金合同全部賣出去，哪怕一套只加一萬，最後也至少能賺200萬差價。”方潔說這些話的時候也覺得有些不可思議，一個星期轉讓出去200套，這絕對是程西子在吹牛。

 “你說程西子去訂200套房子，被拒絕的可能性有多大？”伍勇突然問道。

 “按照開售第一天上午這個時間，如果她能順利付款，那應該沒有人有權力拒絕。”方潔顯然沒有跟上伍勇的思路，甚至覺得伍勇的問題沒有任何意義。

 “如果你是開發商或者項目的代理，你會接受因為這筆400萬的預付訂金而導致項目的整體銷售進度受到影響嗎，或者說全部違約？”等伍勇接著提出第二個問題，方潔的表情說明她開始有些明白伍勇的意思了。

 “你是說西子這是打算趕鴨子上架？”方潔有些不相信自己的判斷，或者懷疑伍勇的猜想。

 “一般交了訂金之後多久必須要籤預售合同？這個時間有沒有明確規定？”伍勇意識到程西子這件事情如果想完美操作成功，那麼中間這個時間差很關鍵。

 “這個我倒是不清楚，這個得看各家開發商或者銷售方的約定了。”方潔說到這裡，也基本確定了程西子的想法就是準備和既定的銷售代理公司死磕，如果對方公司最後想息事寧人，也就能讓她白白從碗中搶出去一塊肉。