第184章 規矩就是給那些守規矩的人制定的 所以你守規矩嗎

拿幾百萬甚至上千萬買股票，買完之後也只能在賬戶裡看到一堆數字，而伍勇上次去買了幾百萬的房子，還拿回來一堆預售合同。這次聽程西子所說的用訂金來炒房，而且連合同都沒有，伍勇只覺得一定有些最關鍵的信息還沒有弄清楚，否則這錢賺的也太容易了。

 離開咖啡館，伍勇還是覺得這個事情太不靠譜，弄不好一次就可能幾百萬打了水漂，到時候說不定連個浪花都沒看見。

 根據程西子所說的項目地址，伍勇開著導航沿路找了過去。雖然在地圖上看著不算太遠，但實際開車卻足足開了半小時都還沒到，而且伍勇一眼看出這個世紀城的地址都快要到銀湖港灣了。

 銀湖港灣正是劉思琪之前帶著伍勇去找宋文婷的那個小區，地圖上目測應該距離十幾公里的樣子，但總體來說還是屬於市區邊緣，甚至都能算的上城鄉結合部的感覺了。

 想到宋文婷，伍勇突然意識到為什麼不找宋文婷去問一問，她大伯不就是開發商嗎？

 給宋文婷打了電話，兩人約好下午一起吃飯。趁著到吃飯時間還有兩個小時，伍勇便繼續開著車朝世紀城的方向去。

 果然如方潔所說，車子還沒到世紀城就已經路過了兩個銷售部。經過小區大門口的時候，伍勇特意觀察了門口商鋪的情況，發現沒自己預想的那麼冷清。

 算著時間，伍勇快速把世紀城附近的幾個項目都開車逛了一圈，然後才回頭朝市中心開。

 5點鐘不到，宋文婷的電話就打來了，約在金色百貨三樓的一家餐廳。這個金色百貨正是她大伯公司旗下的百貨廣場，雖然沒有像江南區的幾個大型商圈那樣知名，但勝在地段還不錯，周圍的寫字樓也有幾幢，而主要是就是周圍一圈有不少居民區。

 走進這家名叫‘四味軒’的餐廳，就看到正在右側卡座坐著的宋文婷在招手。

 “今天我請客，我在這裡有會員卡，公司每月都可以報銷，你別和我搶。”宋文婷拿起菜單就要開始點菜，似乎突然想到什麼一樣就停下來囑咐伍勇這頓飯自己買單。

 “我找你是有點事情要向你打聽，今天這頓飯還是我買單吧。”伍勇和女生吃飯，一貫都沒有讓對方買單的習慣，否則總會覺得有點放不開，也不知道究竟是個什麼心態。

 宋文婷知道伍勇有錢，而且也明白這頓飯如果不讓他掏錢，估計點菜他都會小心翼翼的，也就沒有繼續爭著買單。

 “說吧，這麼長時間都沒找我，今天有什麼事？”宋文婷一邊看著菜單一邊問道。

 “我剛才去世紀城逛了一圈，好像離銀湖港灣不太遠，這個樓盤你熟悉嗎？”因為不知道宋文婷瞭解多少，所以伍勇並沒有開口就直入主題。

 “知道啊，我之前還跟公司的銷售一起去那邊踩盤，那附近的幾個樓盤我都去過。怎麼了，你想買那邊的房子嗎，雖然房價是便宜不少，但買來投資的話地段就有點偏了。”宋文婷以為伍勇是想諮詢那邊的房子，所以都沒詳細介紹就直接否定了。

 “世紀城的開發商是個什麼背景，你瞭解嗎？有人找我談合作，我又不瞭解這一行，所以就想問問，看你瞭解多少。”考慮到宋文婷之前並沒參與過銷售，所以伍勇直接說了合作的思路。

 “沒有拿到預售就開始收訂金，唯一的弊端就是辦不了貸款。你想想看如果辦不了貸款的房子，會有多少人買？哪怕是剛需，又有多少人能像你這樣一次性付全款買房？”宋文婷一句話就直接說到了重點，而伍勇也被嚇的出了一身冷汗。

 “你的意思是說即便用定金圈定了，之後再轉手也可能因為沒法辦貸款而沒人接手？”伍勇回想起程西子和方潔好像都沒談到過這個問題，瞬間覺得自己差點被坑了幾百萬進去。

 宋文婷倒沒有太驚訝，反而淡定的說道：“其實這種情況也比較常見，有不少小型開發商或者搞野路子出身的，他們通常都不會按規定來。你簽了訂金合同，再約定到時候籤正式合同就行了，預售許可證早晚都會下來，只是有的開發商打通不了那個關節，拖下去只會越來越被動，所以這倒沒什麼。”