第184章 規矩就是給那些守規矩的人制定的 所以你守規矩嗎(第3頁)

 “世紀城項目之所以還在守盤，就是因為沒拿到預售證。如果還用以前的方式，就是收取訂金給出優惠，同時約定在七天之內交首付或全款，籤預售合同。”程西子並不知道伍勇的真實意圖，所以並沒有把自己的想法說出來。

 “七天？交了定金之後的七天嗎？據我所知，沒有預售證的房子辦不了貸款，難道你要把手中的房子全部賣給有全款支付能力的客戶？”伍勇還在繼續試探，他並不覺得程西子會按部就班，而且7天賣出200套付全款的房子，這對於世紀城來說是不可能的。

 才幾個小時的時間，伍勇前後的變化讓程西子有些懷疑他是不是找了業內人士諮詢過具體的細節，否則他沒理由會咬住這個7天時間。

 “我根本沒打算在7天之內全部賣出去，反正到時候房源被我鎖定了，我不過是轉手賣給客戶罷了，他們有沒有能力付全款跟我也沒關係。那些想買房的人絕對不會在乎一平米多花一兩百塊選一套好一點的戶型，我就賺這點溢價就行了。”程西子知道伍勇不問清楚是絕對不會罷休的，於是也只好把自己的想法全部說了出來。

 對於一個不把時間考慮在內的短期投機行為，在伍勇這裡是絕對無法通過的，但很明顯程西子是抱著拿自己的錢去搏一把，只要有一半的房子能收回全部本金，那餘下的就算違約也至少可以保本。

 “你憑什麼讓那些想買房子的人從你手上買？”

 “第一，我從世紀城的銷售團隊一次性定200套，這是可以談大客戶折扣的，我可以保證從我手上出去的房子就算加價之後最後實際成交還是不高於原房價。第二，除了折扣之外，我還能拿到至少一半的佣金返點，這個部分大概在1.5%左右，所以就算7天之內出手100套，最後也還是有的賺，只不過佣金返點的結算需要在實際成交完成之後。”說到第二點的時候，程西子明顯有些不情願，或許一開始她就沒打算把這部分算在裡面，而是打算自己獨吞。

 離開咖啡館沒多久，伍勇的手機上就收到了程西子發來的彩信，打開之後正是一張收了訂金才發給客戶的‘告知書’。伍勇來來回回仔細看了幾遍，才發現這句“自交訂金之日起7日內簽訂正式合同”本來就存在問題。

 發現了這個問題之後，伍勇站在咖啡館外給宋文婷打了個電話。

 “購房的正式合同是指預售合同？”伍勇想到自己當時買城市花園的房子，雖然付了全款但拿回來的也是預售合同，所以擔心會不會有是什麼其他類型的合同。

 “只要不是現房交付，，，，，基本都是預售合同，，，，，而且交付之後才會辦理過戶。”宋文婷的聲音好像是在刷牙，說一句停一下，伍勇有些等不及就直接掛斷了電話。

 為了再次確定自己的猜想，伍勇又給王俊打了個電話。王俊那邊也很確定的說現在基本都是期房，除非二手房買賣才會出現購房合同，如果有哪家樓盤的房子賣現房，那只有可能是開發商自持的房源或者是準新房。

 感覺到眼前的迷霧一點一點的被揭開，伍勇有些興奮。就算再之前炒股都沒出現過的一次機會，就這麼突然出現在自己面前，而且經過研究伍勇也覺得這個項目基本上不會虧。一個不會虧損的項目，這在伍勇的固有認知裡面是不存在的。

 回到城市花園，伍勇在家門口的時候聽到屋裡有電視機的聲音，還以為有賊進來了。打開門看到地上的高跟鞋才反應過來應該是李雲妮，看到她一身米老鼠睡衣躺在沙發上看電視，居然瞬間覺得家裡有個人是一件很溫暖的事。

 經過餐廳到廚房冰箱拿水的時候，伍勇發現餐桌上幾道菜用碗反扣著，便明白了是李雲妮做了晚飯等自己回來吃。突然有些感動的伍勇看了眼幾道菜，還是跟李雲妮說：“以後你自己吃，不用做我的飯，我很少回來吃，做多了也麻煩！”