第603章 黑物業

【惡性循環而己，業主的意識決定小區的管理水平，小區管理混亂了，房子交易跟著掉價，看著辦吧】

 【從前沒有物業但是有一套社區管理體系，比如居委會，環衛，房管所等等，現在體系沒有了，物業還真不能沒有】

 【小區自主管理，比黑物業，不是更能為業主服務更好嗎？自己聘請更專業，一切都是以業主為主】

 【不交物業費，還想讓物業服務好，天下哪有這樣的好事。你交物業費，我才能提供服務，你不交物業費，我為啥要給你服務呢？是這個理吧。】

 【根本不需要物業，由居民委員會主持居民自治，居民出點，請個老門衛看門丶環境衛生本身由亍道清潔隊負責清掃正規體制。】

 【業主委員會是最好的，先列收費項目，各項合理的費用，再平攤到各戶，略有贏餘，這都比物業強】

 【我們小區也一樣啊，想著都悲哀。網友們，你們是怎樣收拾小區老鼠屎的？不妨支支招，謝謝！】

 【一直不知道物業是幹嘛的，我們家沒有物業，也沒看出來比有物業的差啊】

 【物業應該有，但要名副其實，真正以服務的姿態為業主服務，而不是來當大爺，當管理者，要知道物業是服務業】

 【物業還是需要的，小區平日衛生保持，電梯維護管理，小區地漏疏通、小區照明監控以及供電系統維修保養、飲用水池定期清洗，小區綠化修整等都的有人來搞，如果有問題不能及時解決，那就等著招罪吧！】

 【業主折騰到最後，還是得請人來管小區。我們折騰了7~8年，什麼自治，業委會請人治，最終還是請來物業，反正業主，業委會折騰的七葷八素】

 【物業的作用有，但還是覺得沒必要花那麼大的代價僱它。降低成本降低收費標準完全沒問題。】

 【有的小區是大區，近5千住戶，由於居民眾多，大多又是動遷戶，結果就是走廓隨處堆積物品，－樓超市門前堆積物品隨處可見，快遞站更是，這樣的小區管理真成問題，物業也很難，絕大多數不願繳納物業費，結果就是惡性循環，租戶又多，門禁總壞，修理不過來，啥人都有，壞人也多，所以，選小區很重要，動遷戶多的當地農民多，日子本來就難，你說能主動繳納物業費嗎，兩難】