第206章 再一次鉅額貸款與新的地產盛宴

 第207章再一次鉅額貸款與新的地產盛宴

 850萬尺是什麼概念？

 很多人對此可能有些迷糊，不過大公報明確的給出了答案，那就是一塊0.8*1km的長方形，這個概念立刻就讓人明白了。

 “850萬尺？”一名看報紙的年輕人，驚訝的說不出話來。

 “850吧？”旁邊一人問道。

 “你自己看。”

 “我勒個去，這麼大面積，我家還沒有300尺，要住著6個人。”

 “是啊。”又有數人參與了進來，一起討論。

 他們都是普通人，也只能羨慕著超級大亨了，完全不清楚這其中的概念

 中環：

 鄭宇彤剛剛準備吃早飯，突然看到了星系日報上那耀眼的標題：850萬尺。

 連忙將麵包扔到一邊，拿起就看了起來。

 旁邊的周翠英奇怪道：“怎麼了？”

 “你看。”鄭宇彤將報紙遞給了老婆。

 周翠英一看，大聲呼道：850萬尺？

 鄭宇彤說道：“是啊，整整850萬尺，估計香港沒幾家地產公司有這麼大的面積儲備了。”

 周翠英道：“但這是工業用地啊？還是不一樣的。”

 鄭宇彤搖頭說道：“是工業用地不假，可只要掌握在手中，那就是自己的，這才是最重要的。”

 “你說的對，但人家是靠著工業，能夠解決港府的問題，才能拿到這塊地的。”周翠英搖頭說道：“我們是不可能也這樣的。”

 鄭宇彤點點頭：“是啊，只能羨慕了，我折騰了幾年，也才有了百萬尺的建築面積。”

 港島北角，長江實業工廠：李嘉成看著手中的報紙，驚的連喝水都忘了。

 旁邊的莊玥明走了過來，看到李嘉成的臉色有些奇怪，問道：“怎麼了？”

 “伱看看這個。”李嘉成將報紙遞了過去，莊玥明看到標題，也是嚇了一跳：“這長興實業的工廠，需要這麼大的面積，還準備招聘上萬人？”

 “上萬不奇怪。”李嘉成說道：“我們長江塑膠花工廠就有7000人了，長興實業的幾款產品，不比塑膠花銷量差，需要上萬人也正常。

 就是這面積，的確夠大啊，是我們工廠的十幾倍了。”

 莊玥明又看了一眼手中報紙內容，道：“可能是因為他們的行李箱生產設備非常大，只能放在一樓；不像我們，可以將設備放在中間樓層上，自然也就需要很大的面積了。”

 “這樣倒也算合理。”李嘉成點點頭，說道：“看這報紙上描述，這個產業園，都是楊文東出錢買的，未來建築也是一樣他來建，然後再租給自己的供應商，或者其他注塑工廠。

 看樣子，他也是非常看好未來的地產市場了，不然根本就沒必要都自己投資了。”

 “你都看好，別人自然也能看好。”莊玥明笑了笑說道：“而且他旗下的貿易公司，現在開始搶曾經塑料粒子進口洋行的市場；他如果藉助這個產業園，將其他塑料工廠也聚集在一起，那就更方便他徹底控制塑料粒子的進口市場了。”

 “是啊，這發展速度是真快啊。”李嘉成感慨萬分：“這才幾年時間，似乎都有香港工業第一人的趨勢了。”

 “他的產品，太有創意了，全球需求量都不小，我們比不過也正常。”莊玥明安慰道：“再說，你不也是不看好塑膠花市場，準備做地產了嗎？”

 “對，塑膠花市場還是有很大需求量的，但現在很多小工廠也能做了，我們就不可能再有之前的利潤率了。”李嘉成頓了頓說道：“等我再從塑膠花市場賺個幾年，然後再投資地產行業。”

 “好。”莊玥明笑說道。

 雖然是工業地皮，且位置一般，但面積實在是太大了，大到楊文東估計，自己這個工業園區，未來能夠產生的收益，估計也是比不上未來自己這塊地的。

 這也算是香港製造業的悲哀吧，很多工廠主辛苦幾十年，結果發現收益還沒早期買房後天天勾欄聽曲的多。

 香港報紙宣傳後的第三天，楊文東約出來了白玉姍。

 一番熱情交流後，白玉姍不解問道：“東哥，雖然你拿的這塊地面積夠大，可它是工業地皮，你也只能開工廠了。

 以後就算附近地產升值，它的價值雖然也會提高，可你也很難套現的，就是因為它的面積太大了。”

 “短時間內，我沒想過要套現開發。”楊文東笑了笑說道：“但我是非常看好未來香港的經濟的，那今天可能每個城鎮周圍很荒僻的地方，他日都會成為商業中心。

 觀塘或許比不過港島甚至尖沙咀，但這個位置，只要附近商業起來了，工廠就可以換個位置了，這塊地皮就空下來了。”

 “這麼說倒也對。”白玉姍點點頭說道：“只是工業地皮想改成商業或者住宅地皮，你得支付完整的差價的。

 這個基本上一分錢也不能少，港府的財政收入主要就是來自賣地，他們不可能留下這個漏洞的。”

 工轉商，一般是需要向港府申請，港府基本上也會同意，因為業主是需要交差價的，這個差價就是同一塊地，商業用地價值減去工業用地價值。

 但這個錢，是基本上沒有任何商量的餘地的，因為一旦這個能夠談價的口子開了，那很多地產公司就不會去參加拍賣會，而是去收購工業用地再改商業或者住宅了，這就影響到港府財政收入的根基了。

 “我知道。”楊文東點頭，說道：“不過你不覺得最重要的是先有這塊地嗎？這塊地屬於我的，那總是有可能改成商業用地的。”