第224章 中環皇后大道的地王(第2頁)

 “也不用太追求速度，我們也不差兩個月功夫。”楊文東說道。

 鄭志傑道：“好的。”

 楊文東又問：“樓下的商場，招商怎麼樣了？”

 鄭志傑說道：“如果算上未來的家樂福超市，基本上都已經完成了，另外，廣場內部已經按照您的要求，建一座影院。”

 “嗯，影院與超市，其實也不指望他們賺很多錢，但他們是可以吸引來大量的人的。”楊文東點點頭說道。

 在前世，很多影院都是在商場甚至寫字樓裡的，早年楊文東也曾經想過這一點，但不太好實施。

 因為這個時代的電影院，都是單間的，面積也非常大，這是因為電影數量少，放映成本高。

 而普通的寫字樓，單層面積也不大，放一個影院進去，根本做不到。

 唯獨有面積較大的商場，才有可能，只是這個時代，這樣的大商場也一樣很少，唯獨的幾個也被大財團控制，且已經經營良好，想說服他們大動干戈的改電影院，也幾乎是不可能的。

 而收購廖創興大廈後，下方的商場，就符合這個要求，也算是楊文東對於這個時代“影院放入商場”的一個測試了。

 鄭志傑接著說道：“但長興商場內部的影院，會比商場開門晚一段時間，因為我們收購之前，商場就已經建的差不多了。

 現在需要大改一片區域，就需要花一點時間了。”

 “行，我理解。”楊文東點點頭，影院的座位是斜的，這就要求，任何物業都需要改動或者重建，才能放置電影。

 鄭志傑又說道：‘楊生，我來為您介紹一下，我們商場未來的一些知名品牌的位置。

 這第一層.’

 楊文東也是隨意的聽著，一些國際知名品牌他也知曉，不過主要還是英國的，英聯邦對外排斥，很多外資想進來，都是有點不容易的。

 聽完後，楊文東問道：“還沒有完全租出去吧？”

 鄭志傑說道：“還沒有，早期主要是廖創興銀行的時候跟一些知名品牌簽約的，後來我們接手後，我也簽了一些，但還有部分位置，沒有定下來。

 不過這些位置也不準備找太大的品牌，在後面的兩個月，我會全部定下來。”

 “嗯，行。”楊文東點點頭，說道：‘給我留一間面積大一點的，我準備讓依依的服裝店，也在裡面開一間。’

 雖然走的是中低端服裝，可也非常適合高端商場的，因為大部分來逛街的人，其實也就是普通人。

 高端商場內部，真正的高大上品牌也是少數。

 “好的。”鄭志傑答應說道。

 長興廣場看完後之後，眾人回到了長興地產的新總部吉利大廈：

 鄭志傑也帶來了一些財務資料，說道：“楊生，這是最近半年以來長興地產的財務資料，這半年來，我們一共在開發4個住宅項目。

 其實一個項目已經賣了樓花，單從這個項目來看，淨利潤會在110萬港元左右，其他三個，還沒到賣樓花的時間，但即使根據現在的房價，三個項目，也至少能賺250萬港元。”

 “現在樓花不讓隨意賣了吧？”楊文東看了看資料後，突然問道。

 鄭志傑回答說道：“是的，在去年的時候，一些地方就出現了爛尾樓，很多買樓花的市民損失慘重，他們鬧事逼著港府出面解決問題；

 在今年年初，港府也就制定了針對樓花的限制，必須到了一定時間才能賣。”

 “這樣也好，市場總得有限制才行。”楊文東倒不是很在意。

 雖然樓花沒有限制，對他的地產公司也有好處，但他更希望市場只在他記憶中的那幾次大危機的時候出現問題，這樣才能利益最大化。

 鄭志傑又說道：‘其實今年地產市場在上半年出現萎靡，也跟這個政策有點關係，乃至後面的廖創興銀行擠兌，真正追根究底，可能也是因為這個事。’

 “牽一髮動全身，金融與地產市場就是這樣。。”楊文東點點頭說道。

 廖創興銀行那種模式，出問題是遲早的，不過自己知道時間點，早佈局，也算是為自己謀取最大利益了。

 當然，他這也不算落井下石，廖家將物業賣給他也是最佳選擇，不然其家族損失會更大。