第224章 中環皇后大道的地王(第3頁)

 鄭志傑又取出一份文件，說道：“楊生，接下來，我準備還繼續參與港府在港島的一些住宅競拍，這些是目標位置。”

 “可以。”楊文東看了會後自然同意：“具體資料，等競拍之前給我就行了。”

 上半年香港地產市場有些萎靡，但到了下半年後又開始逐步恢復正常了，就是恢復速度可能慢了點，這也是因為廖創興銀行之後，很多銀行開始變的更謹慎了。

 “好的。”鄭志傑頓了頓，道：“楊生，還有一快特殊的地皮，港府要求，這塊地皮必須做成大型酒店，原本我們沒這個業務，但這塊地的位置太好了。”

 “位置在哪？”楊文東問道。

 鄭志傑回道：“皇后大道2號。”

 “皇后大道？2號？”楊文東愣了下，這不是原先歷史上，李嘉成長江實業中心大廈的位置嗎？

 相傳，這塊地，是早年希爾頓酒店在香港的位置，後來到了80年代，酒店物業被老李收購，可因為希爾頓與原業主簽約的是50年合作期，導致老李想開發這塊地也無可奈何。

 後來，當老李收購港燈之後，便利用港燈的優勢、外加本土地頭蛇的力量，逼迫著希爾頓酒店，拿了一筆錢後離開香港，再之後，老李拆了酒店，建了未來的長江實業中信大廈。

 這樣看的話，現在這塊地，已經被港府拿出來拍賣了。

 鄭志傑說道：“是的，這塊地的位置非常好，面積也夠大，足有3.8萬尺，港府的要求，任何競拍者，需要建造一棟客房數量超過600間的五星級大廈。”

 “3.8萬尺？”楊文東心算了下，問道：“那這塊地的價值，豈不是能夠值到3000萬港元了？”

 這一年香港中環商業地皮的拍賣、或者私人之間的成交，基本上都在800港元一尺以上了。

 而皇后大道的位置更是優異，價格必然更高。

 鄭志傑點點頭說道：“3000萬港元可能還是保守了，這塊地從位置來看可是地王級別的。

 如果可以建寫字樓，那我估計最終價格可能會更高。”

 “哪些公司對這塊地比較感興趣？”楊文東又問道。

 鄭志傑說道：“怡和的置地、太古集團、黃埔集團都表態會參與競拍，另外還有日本、美國、英國的一些財團，也似乎有興趣。”

 “這樣好的位置，能夠吸引那麼多大財團也正常。”楊文東也不意外。

 香港如今已然成為亞洲經濟的一個新星，而中環則是香港經濟的核心，優質的中環地皮，必然會引起多方財團的競拍。

 鄭志傑問道：“楊生，您對這塊地皮有沒有興趣？”

 “當然有。”楊文東點點頭說道：“皇后大道的地皮，面積3.8萬尺，估計十年內也很難有這樣的機會了。”

 雖說，他可以跟原先歷史上老李一樣，在70年代末收購已經建成的希爾頓酒店物業，可也一樣會碰到希爾頓的合約問題，然後估計也需要到80年代末90年代初才可能能夠自己真正控制這個位置的物業。

 他自然不可能現在不過問而等到30年後。

 這樣優質位置的酒店，也是一個優質的投資，估計也只會在66年經濟危機的時候才會虧損。

 而且，如今他在香港的地位也越來越高，很多時候約見人談事情，還得去鬼佬的酒店，有時候總是有點不放心的。

 現在開個酒店，等到了80年代看需求，不管是繼續經營，還是拆了建超級摩天大廈，都是非常划算的。

 鄭志傑說道：“那我這邊，需要替您報名嗎？”

 “稍等，這麼大的項目，我需要先跟銀行那邊商量好了。”楊文東又說道：“先替我約一下恒生銀行的何善衡，我跟他談談，融資的事情。”

 “好的。”鄭志傑答應說道。

 ps：求月票（真實歷史上，60年代希爾頓酒店總投入為1400萬美元。）(本章完)